Diccionario de tejados y cubiertas
Las palabras que salen en un presupuesto de tejado, cada una con su ficha: qué es, un esquema animado, una pregunta frecuente, dónde se explica a fondo y en qué pueblos y servicios aparece.
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307 términos de tejados y cubiertas
A
Abeto nórdico
Madera de conífera de países del norte de Europa, de veta recta y acabado suave, con buen comportamiento térmico.
Abrazadera de bajante
Pieza que rodea la bajante y la sujeta a la fachada a lo largo de su recorrido.
Acero galvanizado
Acero con un recubrimiento de zinc que lo protege de la corrosión.
Administrador de fincas
Profesional que gestiona una comunidad de propietarios.
Aislamiento acústico
Material o sistema que reduce el ruido que entra por la cubierta, como el de la lluvia, el granizo o el viento.
Aislamiento por el interior
Forma de aislar el tejado desde dentro de la vivienda, bajo el techo, cuando no se toca la cubierta.
Aislamiento sobre el forjado
Forma de aislar colocando el aislante sobre el último forjado, en el suelo del desván, sin tocar el tejado.
Aislamiento térmico
Capa de material que frena el paso del calor a través de la cubierta, para que la casa pierda menos calor en invierno y se caliente menos en verano.
Albardilla
Pieza de piedra, chapa o cerámica que cubre la parte superior de un peto o de un muro para que el agua no entre por arriba y escurra hacia fuera.
Alero
Parte del tejado que sobresale de la fachada por el borde inferior del faldón.
Altitud
Altura sobre el nivel del mar.
Amianto
Mineral fibroso que se usó en placas de fibrocemento, tuberías y depósitos hasta que se prohibió en España el 14 de junio de 2002.
Andamio
Estructura provisional apoyada en el suelo para trabajar en altura a lo largo de la fachada.
Arnés anticaídas
Equipo que se ajusta al cuerpo con cintas en piernas, cintura y pecho y se une a un anclaje o a una línea de vida.
Arqueta de pluviales
Caja registrable enterrada al pie de la bajante que recoge el agua de lluvia y la conduce a la red de saneamiento o a un punto de vertido.
Autoconsumo solar
Producción de electricidad con placas solares para gastarla en el mismo edificio.
Autorización de patrimonio
Permiso de la administración de patrimonio cultural que necesita una obra en un bien de interés cultural o en su entorno, como un conjunto histórico.
B
Babero
Pieza de chapa o lámina que sella el encuentro entre el tejado y un elemento que lo atraviesa, como una chimenea o un muro.
Bajante
Tubo vertical que lleva el agua del canalón hasta el suelo o la red de saneamiento.
Bajo cubierta
Espacio que queda bajo los faldones del tejado.
Baldosa cerámica (de terraza)
Pieza de cerámica que forma el suelo de una terraza y protege la impermeabilización que va debajo.
Barandilla de seguridad
Protección colectiva que se coloca en el borde del tejado o del forjado para impedir que alguien caiga al vacío.
Barrera de vapor
Lámina que se coloca en la cara caliente del aislamiento para impedir que el vapor de agua de la vivienda llegue a zonas frías y se condense dentro de la cubierta.
Betún modificado
Betún asfáltico al que se añaden polímeros para que sea más flexible y aguante mejor el frío y el calor.
Bien de interés cultural (BIC)
Máxima protección del patrimonio histórico.
Bonificación del ICIO
Rebaja del ICIO que el ayuntamiento puede aprobar en su ordenanza para ciertas obras, como las de especial interés municipal, las de energía solar o las de rehabilitación en cascos históricos (artículo 103.
BOPA
Boletín Oficial del Principado de Asturias.
Borde lateral del tejado
Canto del faldón que acaba en el hastial o en el vacío.
Buhardilla
Ventana vertical que sobresale del faldón con su propio tejadillo, para dar luz y altura al bajo cubierta.
C
Caballete
Pieza curva que remata la cumbrera o una limatesa montada a caballo sobre las tejas de los dos faldones.
Cabazo
Granero elevado tradicional que la Ley de Patrimonio Cultural de Asturias nombra y protege junto a los hórreos y las paneras.
Caldereta
Pieza del sumidero de una cubierta plana que recoge el agua y la lleva a la bajante.
Cámara de aire ventilada
Espacio dentro de una cubierta o una fachada que se ventila al exterior por aberturas dispuestas para que haya ventilación cruzada, de modo que el vapor de agua pueda salir (Código Técnico, DB HS 1).
Canal de limahoya
Chapa de zinc, aluminio, acero galvanizado o plomo, o lámina impermeable continua, que va bajo las tejas de la limahoya y lleva el agua de los dos faldones hasta el alero.
Canal y cobija
Las dos posiciones de la teja curva: la canal va boca arriba y recoge el agua, y la cobija va boca abajo tapando la unión entre dos canales.
Canalón
Canal que recoge el agua de lluvia en el borde del tejado y la conduce a las bajantes.
Canalón de aluminio
Canalón metálico de aluminio, ligero y resistente a la humedad, a la corrosión y a los cambios de temperatura.
Canalón de cobre
Canalón de cobre, resistente, longevo y de aspecto elegante.
Canalón de PVC
Canalón de plástico PVC, económico, ligero y fácil de instalar, que no se oxida y se fabrica en varios colores.
Canalón visto
Canalón colgado por fuera del alero.
Canecillo
Cabeza de viga o ménsula que sobresale del muro y sostiene el alero.
Capa de protección
Capa que se coloca sobre la impermeabilización de una cubierta plana para protegerla del sol y de los cambios de temperatura y para que el agua corra hacia los sumideros (Código Técnico, DB HS 1).
Capilaridad
Fenómeno por el que el agua sube por los poros de un material, como un muro de ladrillo o de piedra, desde el terreno.
Carámbano
Pieza de hielo que cuelga del alero cuando la nieve del tejado se funde y el agua se vuelve a helar al llegar al borde, que está más frío.
Carta RAL
Sistema de colores con un código numérico para cada tono que se usa para fijar el color de chapas, carpinterías y pinturas.
Casco antiguo
Núcleo histórico de un pueblo, con normas urbanísticas propias para conservar su aspecto.
Casetón
Volumen que sobresale del faldón, como una caja con ventana, para ganar altura o luz en el bajo cubierta.
Catálogo de protección
Lista de edificios y espacios que las normas urbanísticas de un municipio protegen, con el grado de protección y las obras que admite cada uno.
Celulosa insuflada
Aislante de papel reciclado tratado que se sopla a presión en cámaras y desvanes, con una conductividad típica de 0,039 W/mK.
Cenador
Construcción ligera y exenta, cubierta y abierta por los lados, pensada para estar a la sombra en un jardín.
Cercha
Estructura triangulada, de madera o metal, que sostiene el tejado y reparte su peso sobre los muros.
Cerco de estanqueidad
Marco de piezas impermeables que rodea una claraboya o una ventana de tejado y la une con la teja, la chapa o el panel para que el agua no entre por el encuentro.
Certificación catastral
Documento del Catastro con la descripción y el plano de un inmueble.
Certificado de deudas de la comunidad
Documento que el vendedor de un piso aporta en la escritura con lo que debe a la comunidad.
Certificado de eficiencia energética
Documento registrado que califica el consumo de energía de una vivienda de la A a la G.
Chapa grecada
Chapa metálica plegada en grecas trapezoidales que le dan rigidez.
Chapa ondulada
Chapa metálica con ondas suaves y continuas que le dan rigidez y llevan el agua hacia el alero.
Chimenea
Conducto que atraviesa la cubierta para sacar los humos.
Ciclo de hielo y deshielo
Repetición de heladas y deshielos: el agua que entra en los poros y las grietas de la teja, la piedra o el mortero se hiela, aumenta de volumen y, al repetirse, los fisura y los desconcha.
Claraboya
Ventana colocada en el tejado o en una cubierta plana para dar luz natural, y a veces ventilación, a la estancia de debajo.
Claraboya de domo
Claraboya de forma curva o abombada que capta más luz y no deja que el agua se acumule encima.
Clavo de pizarra
Clavo que sujeta la losa de pizarra al tablero o al rastrel a través de unos taladros en su parte alta.
Código Técnico de la Edificación (CTE)
Conjunto de normas que fija las exigencias básicas de seguridad y habitabilidad de los edificios en España, aprobado por el Real Decreto 314/2006.
Codo de bajante
Pieza curva que cambia la dirección de la bajante para adaptar su recorrido a la fachada, salvar un alero o una cornisa y llevar el agua a su salida.
Condensación intersticial
Condensación que se produce dentro de un muro o de una cubierta, entre sus capas, cuando el vapor de la vivienda llega a una zona fría.
Conductividad térmica
Capacidad de un material para conducir el calor, en W/mK.
Conjunto histórico
Zona urbana protegida por su valor patrimonial.
Consorcio de Compensación de Seguros
Entidad pública que paga los daños por riesgos extraordinarios a quien tiene una póliza en vigor.
Contenedor de obra
Recipiente metálico donde se cargan los escombros, la teja vieja y el resto de residuos del tejado.
Coordinador de seguridad y salud
Técnico que organiza la prevención en una obra donde trabajan varias empresas o autónomos.
Cornisa
Remate saliente de la parte alta de la fachada, bajo el alero, que aleja el agua del muro y marca la línea del tejado.
Correa
Viga secundaria que va de cercha a cercha, o de muro a muro, y sobre la que apoya el tablero o el panel de la cubierta.
Corredor
Galería exterior cubierta, normalmente de madera, que recorre una fachada bajo el alero del tejado.
Cubierta
Conjunto de elementos que cierran un edificio por arriba y lo protegen del agua, el frío y el calor: estructura, soporte, impermeabilización, aislamiento y acabado.
Cubierta inclinada
Cubierta formada por uno o varios faldones con pendiente, acabada en teja, pizarra o placas.
Cubierta invertida
Cubierta plana en la que el aislamiento va por encima de la lámina impermeable, protegiéndola del sol y de los cambios de temperatura.
Cubierta no transitable
Cubierta plana a la que solo se sube para revisarla o mantenerla.
Cubierta plana
Cubierta con muy poca pendiente, como una azotea o una terraza.
Cubierta transitable
Cubierta plana preparada para que se pueda pisar y usar, como una terraza o una azotea.
Cubierta ventilada
Tejado con una cámara de aire entre el aislamiento y la teja por la que circula el aire desde el alero hasta la cumbrera.
Cumbrera
Línea más alta del tejado, donde se encuentran dos faldones opuestos.
Cumbrera ventilada
Cumbrera montada en seco sobre un soporte y una banda que deja salir el aire por la parte más alta del tejado.
Cuota de participación
Porcentaje que tiene cada piso o local en el conjunto del edificio y que figura en el título.
D
Daños por agua
Cobertura del seguro de hogar que paga lo que el agua estropea dentro de la vivienda, como el techo, la pintura, el suelo o los muebles.
DB HE (Ahorro de energía)
Documento básico del Código Técnico que fija cuánto tiene que aislar un edificio.
DB HS (Salubridad)
Documento básico del Código Técnico que regula la protección frente a la humedad (HS 1) y la evacuación de aguas (HS 5): cómo se ejecutan los tejados, sus remates, canalones y bajantes, y su mantenimiento.
Declaración responsable
Trámite municipal con el que el propietario comunica una obra y declara que cumple la normativa, sin esperar una licencia.
Deducción del IRPF por eficiencia energética
Rebaja en la renta por obras que mejoran la eficiencia energética de la vivienda, como aislar el tejado.
Derrama
Cuota extraordinaria que la junta de propietarios reparte entre los vecinos para pagar una obra, como la del tejado, cuando el fondo de reserva no alcanza.
Desatasco de canalones
Retirada de hojas, barro y residuos que obstruyen el canalón o la bajante, con la opción de colocar rejillas para evitar nuevas acumulaciones.
Deshumidificador
Aparato que extrae el vapor de agua del aire de una habitación para bajar su humedad.
Desmontaje
Retirada de la cobertura vieja del tejado, con sus remates y canalones, antes de rehacerlo.
Desván
Espacio bajo el tejado, entre el último forjado y la cubierta.
Día de helada
Día en que la temperatura mínima baja de 0 °C.
E
Eflorescencia
Mancha blanca de sales que aparece en ladrillo, piedra o mortero cuando el agua que atraviesa el muro se evapora y deja las sales en la superficie.
Elemento común
Parte de un edificio en propiedad horizontal que pertenece a todos los propietarios y no a un piso concreto.
Elemento pasante
Elemento que atraviesa la cubierta, como una chimenea o una bajante.
Enfoscado
Capa de mortero que se extiende sobre un muro para regularizarlo, protegerlo y dejarlo listo para pintar o recibir otro acabado.
Entramado de madera
Estructura de piezas de madera unidas entre sí, como montantes, travesaños y vigas, que forma las paredes, los suelos o la cubierta de una construcción.
Equipo de protección individual (EPI)
Equipo que lleva cada trabajador para protegerse de un riesgo concreto, como el arnés, el casco, los guantes o el calzado antideslizante.
Escalera de tejado
Escalera que se apoya sobre el faldón y se engancha en la cumbrera para subir y bajar por la pendiente.
Escarcha
Capa fina de hielo que se forma sobre las tejas en las noches frías y despejadas.
Estatutos de la comunidad
Normas propias que puede tener una comunidad de propietarios sobre el uso del edificio y el reparto de algunos gastos.
Estructura de la cubierta
Conjunto de vigas, cerchas, correas o tabiquillos que sostiene el tejado y le da su pendiente.
Estructura metálica
Armazón de perfiles de acero formado por pilares, pórticos o cerchas y correas que sostiene la cubierta.
F
Faldón
Cada uno de los planos inclinados de un tejado.
Fibra de vidrio
Armadura de hilos de vidrio que se incorpora a las láminas de betún modificado y a otros impermeabilizantes para darles estabilidad.
Fibrocemento
Material de placas onduladas hecho de cemento y fibras.
Fijación de tejas
Sujeción de las tejas al soporte con ganchos, clavos, tornillos o adhesivo según el tipo de teja.
Fisura y grieta
Aberturas en un material o un muro.
Fondo de reserva
Dinero que toda comunidad de propietarios debe tener apartado para obras de conservación y reparación del edificio: como mínimo, el 10 % de su último presupuesto ordinario (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 9).
Forjado
Elemento estructural horizontal o inclinado, normalmente de hormigón o de viguetas, que separa plantas o sirve de base a la cubierta.
Formación de pendientes
Capa que se coloca sobre el forjado de una cubierta plana o una terraza para darle inclinación hacia los sumideros, de modo que el agua no se quede encharcada.
G
Galería acristalada
Corredor cerrado con vidrieras que sobresale de la fachada y da luz y abrigo a las habitaciones de dentro.
Gancho de canalón
Soporte que sujeta el canalón al alero.
Gancho de pizarra
Pieza metálica que sujeta cada losa de pizarra al rastrel o al tablero sin perforarla.
Gárgola
Caño saliente por el que el agua de una cubierta plana o de un canalón sale al exterior, lejos de la fachada.
Geotextil
Lámina con un tejido de refuerzo que se usa en cubiertas planas y terrazas para filtrar, proteger y separar capas que no deben estar en contacto (Código Técnico, DB HS 1).
Gestor autorizado de residuos
Empresa autorizada para recibir y tratar los escombros de obra.
Gotera
Entrada de agua de lluvia desde el exterior a través del tejado o la fachada.
Goterón
Ranura o resalte bajo el borde de una albardilla, un vierteaguas o una cornisa que corta el agua y la obliga a caer en gota lejos del muro, en lugar de escurrir por la fachada.
Granito
Roca dura y compacta de grano visible, usada en la construcción tradicional en muros, zócalos, esquinas y recercados.
H
Hastial
Parte alta de una fachada con forma triangular que cierra el extremo de un tejado a dos aguas.
Herraje de anclaje
Pieza metálica que une la madera con la base o con otras piezas, como el pie de un pilar con la zapata o una viga con el pilar.
Hidrofugante
Producto incoloro que se aplica sobre fachadas, tejas o piedra para que repelan el agua sin cerrar el poro, de modo que el material sigue transpirando.
Hilada
Cada fila horizontal de tejas del faldón.
Hongos de pudrición de la madera
Hongos que descomponen la madera de la estructura cuando está húmeda durante mucho tiempo.
Hórreo
Construcción elevada sobre pilares, de madera o piedra, propia del noroeste de la península, que sirve para guardar el grano y otros productos del campo.
Humedad por filtración
Humedad causada por agua que entra desde el exterior a través de tejados, paredes o cimientos dañados.
Humedad por infiltración
Humedad causada por agua que atraviesa materiales porosos, como el ladrillo o juntas defectuosas, hasta llegar al interior.
Humedad relativa
Porcentaje de vapor de agua que tiene el aire respecto al máximo que admitiría a esa temperatura.
I
ICIO
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Impermeabilización
Capa o sistema que impide el paso del agua: láminas asfálticas, membranas de poliuretano, PVC, EPDM o placas bajo teja.
Impermeabilización bajo teja
Segunda barrera impermeable que se coloca debajo de las tejas, como una placa ondulada o una lámina, para que el agua que pase por una teja rota o movida no llegue a la estructura.
Imprimación
Capa que se aplica sobre el soporte limpio y reparado antes de la pintura para sellar el poro, igualar la absorción y mejorar la adherencia del acabado, que así dura más.
Insectos xilófagos (carcoma y termitas)
Insectos que se alimentan de la madera y la vacían por dentro, como la carcoma y las termitas.
Inspección técnica de edificios (ITE)
Revisión periódica del estado de un edificio por un técnico.
Intensidad pluviométrica
Lluvia de cálculo, en milímetros por hora, con la que se dimensionan canalones y bajantes.
Inyecciones químicas
Tratamiento contra la humedad por capilaridad que inyecta un producto en la base del muro para crear una barrera que corta la subida del agua desde el terreno.
Isoyeta
Línea del mapa que une los puntos con la misma intensidad de lluvia.
IVA reducido del 10 %
Tipo de IVA de las obras de reparación de viviendas cuando el cliente es un particular o una comunidad, la vivienda tiene más de dos años y los materiales no pasan del 40 % de la base.
J
Junta de dilatación
Separación que se deja en un edificio o en una cubierta plana para que los materiales se muevan con el calor y el frío sin agrietarse.
Junta de propietarios
Reunión de los dueños de un edificio en la que se toman los acuerdos de la comunidad.
L
Ladrillo caravista
Ladrillo pensado para quedar a la vista en la fachada, sin revestimiento encima.
Lámina asfáltica
Lámina impermeable de betún modificado, también llamada tela asfáltica.
Lámina autoprotegida
Lámina impermeable que lleva en su cara superior una protección, como gránulos minerales o una hoja metálica.
Lámina de PVC
Lámina sintética de impermeabilización, resistente a los rayos UV y a las temperaturas extremas, cuyas uniones se sueldan con aire caliente.
Lámina transpirable
Lámina impermeable al agua que deja pasar el vapor, colocada bajo la teja.
Lana mineral
Aislante de fibras de roca o de vidrio, con una conductividad típica de 0,035 a 0,040 W/mK.
Lasur
Protector para madera exterior que penetra en el poro y deja ver la veta, sin formar una película gruesa como el barniz.
Ley de Propiedad Horizontal
Ley que regula los edificios divididos en pisos o locales con elementos comunes, como el tejado.
Licencia de obra menor
Autorización municipal para obras sencillas que no afectan a la estructura.
Limahoya
Esquina entrante y hundida donde se juntan dos faldones.
Limatesa
Esquina saliente donde se juntan dos faldones.
Limpieza a alta presión
Limpieza con agua a mucha presión.
Línea de vida
Cable o carril anclado a la cubierta al que el operario se sujeta con arnés para trabajar sobre el tejado sin riesgo de caída.
Líquenes
Manchas grises, amarillas o verdosas que crecen pegadas a la teja, la pizarra o la piedra en ambientes húmedos.
Llave en mano
Modalidad en la que la misma empresa se encarga de todo, del proyecto a la entrega, y el cliente recibe la obra terminada y lista para usar.
Lluvia anual
Litros por metro cuadrado (mm) que caen en un año.
Lluvia con viento
Lluvia que el viento empuja de lado o hacia arriba, de modo que el agua se mete por debajo de los solapes de las tejas y por los bordes.
Losa de pizarra
Cada una de las piezas planas de pizarra que forman la cobertura de un tejado.
Lucernario
Abertura acristalada en la cubierta para iluminar desde arriba, normalmente de mayor tamaño que una claraboya.
M
Madera de cedro
Madera ligera y aromática, de buen comportamiento al aire libre, que se usa en revestimientos y estructuras exteriores.
Madera de pino
Madera de conífera muy usada en estructuras exteriores por su resistencia y su precio competitivo.
Madera laminada encolada
Madera estructural formada por láminas unidas con adhesivos resistentes a la humedad, con las fibras en el mismo sentido.
Madera tratada en autoclave
Madera a la que se introduce un protector a presión dentro de un autoclave, de modo que penetra hasta el interior y la protege de insectos, hongos y podredumbre.
Malla de refuerzo
Malla de fibra de vidrio o de poliéster que se embebe en una membrana líquida o en un revestimiento para darle resistencia.
Mampostería
Muro levantado con piedras de forma irregular, sin labrar o poco labradas, colocadas a mano y unidas con mortero o en seco.
Mansarda
Cubierta de vertientes quebradas, con la parte baja muy empinada, que permite ganar una planta habitable bajo el tejado.
Mantenimiento preventivo del tejado
Revisión periódica del tejado con pequeñas reparaciones, para corregir tejas movidas, canalones sucios o remates gastados antes de que causen goteras.
Medición
Cantidad de cada partida en su unidad: la teja se mide por metro cuadrado, los remates y los canalones por metro y el andamio suele ir por unidad.
Membrana EPDM
Lámina de caucho sintético para impermeabilizar cubiertas planas.
Memoria de la obra
Escrito que describe qué obra se va a hacer, dónde y con qué materiales.
Moho
Hongo que crece en esquinas, techos y detrás de los muebles cuando hay humedad continuada.
Mortero
Mezcla de arena, un conglomerante como el cemento o la cal y agua que se usa para unir piezas y revestir muros.
Mortero de cal
Mortero que usa la cal como conglomerante en lugar del cemento.
Mortero monocapa
Revestimiento de fachada que se aplica en una sola capa y queda ya con su color y su textura.
Musgo
Planta que crece sobre las tejas en los faldones con sombra y humedad.
N
Normal climatológica
Media de una variable del clima, como la lluvia o los días de helada, calculada sobre un periodo de 30 años.
Normas subsidiarias
Planeamiento municipal antiguo que sigue vigente en algunos concejos mientras no aprueban un plan general nuevo.
Normas urbanísticas
Documento del ayuntamiento que fija qué se puede construir y cómo: en los tejados, el material, el color, la pendiente y los aleros, sobre todo en el casco antiguo.
O
Obra mayor
Obra que necesita licencia con proyecto técnico porque afecta a la estructura, al volumen o a la configuración del edificio, frente a la obra menor.
Obras necesarias de conservación
Obras que hacen falta para mantener el edificio en buen estado, como reparar el tejado de una comunidad.
Ocupación de la vía pública
Permiso municipal para colocar en la acera o la calzada un andamio, un contenedor o material de obra.
Onduline bajo teja
Placa ondulada impermeable que se coloca bajo la teja como segunda barrera frente al agua y mejora la ventilación de la cubierta.
Orbayu
Lluvia muy fina y menuda, típica de Asturias.
Ordenanza de zona
Parte de la norma urbanística que fija lo que se puede hacer en cada zona del pueblo.
Ordenanza fiscal
Norma municipal que fija un impuesto o una tasa del ayuntamiento: su tipo, sus bonificaciones y cómo se paga.
P
Panel sándwich
Panel formado por dos chapas con un núcleo aislante en medio.
Panera
Hórreo con seis o más pegollos, de planta rectangular y más largo que el hórreo de cuatro.
Partida del presupuesto
Cada uno de los trabajos en que se divide un presupuesto de obra, con su medición y su precio.
Pasarela de tejado
Plataforma o tablón que se apoya sobre la cubierta para caminar y repartir el peso sin pisar la teja ni las placas.
Pegollo
Cada uno de los pilares de piedra o de madera sobre los que descansa un hórreo.
Pendiente
Inclinación del faldón, normalmente en porcentaje.
Pendiente del canalón
Inclinación del canalón hacia la bajante.
Pérgola
Estructura exterior de pilares y vigas, con viguetas o lamas por encima, que da sombra a una terraza o un jardín.
Perito del seguro
Técnico que envía la aseguradora para valorar un siniestro, como una gotera, y decidir qué cubre la póliza.
Peto
Muro bajo que rodea una terraza o una cubierta plana.
Piedra natural
Piedra extraída de cantera y usada en la construcción sin transformarla en otro material, como la caliza, la arenisca, el granito o la pizarra.
Pilar de madera
Pieza vertical de madera que recibe el peso de las vigas y lo lleva al suelo a través de un anclaje y una base firme.
Pinaza
Hojas secas de pino que caen sobre el tejado y llenan los canalones.
Pintura acrílica
Pintura al agua con resinas acrílicas que forma una película flexible al secar.
Pintura de silicato
Pintura mineral que se une químicamente al soporte y forma un acabado mate y muy transpirable.
Pintura elastomérica
Pintura de exterior que forma una película elástica capaz de estirarse y recuperar su forma.
Pintura impermeabilizante
Producto líquido pigmentado que, al secar, forma una película sólida que impide que el agua se filtre o se absorba a través de ella (Código Técnico, DB HS 1).
Pizarra
Piedra en láminas finas usada como cobertura de tejados.
Placa de nieve
Bloque de nieve helada que se desprende del faldón y resbala del tejado de golpe, a menudo con el deshielo.
Placas solares en el tejado
Paneles que captan la energía del sol en el faldón.
Placas solares integradas en el faldón
Placas solares colocadas en el mismo plano del tejado, sustituyendo parte de la teja, en lugar de ir montadas encima.
Plan de trabajo (amianto)
Documento que la empresa inscrita en el RERA prepara antes de cada retirada de amianto y presenta a la autoridad laboral, que tiene 45 días para resolver (Real Decreto 847/2026, artículos 11 y 12).
Plan especial de protección
Documento urbanístico que protege un conjunto histórico y concreta cómo deben ser sus edificios.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
Programa del Gobierno (Real Decreto 326/2026) que prevé ayudas, entre otras cosas, para mejorar la envolvente de los edificios, como cubiertas y fachadas.
Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
Instrumento de planeamiento general de un municipio.
Plataforma elevadora
Máquina con una cesta que eleva al operario hasta el alero o la fachada.
Plomo (en cubiertas)
Metal blando y fácil de moldear que se ha usado en limahoyas, baberos y remates de tejado.
Policarbonato
Plástico transparente o translúcido, ligero y muy resistente a los golpes, que se usa en placas para tragaluces, porches y pérgolas.
Poliestireno extruido (XPS)
Aislante rígido de espuma con una conductividad típica de 0,034 W/mK.
Poliisocianurato (PIR)
Aislante rígido con una conductividad típica de 0,022 a 0,026 W/mK: con menos espesor aísla lo mismo que otros.
Poliuretano líquido
Impermeabilizante que se aplica en líquido y, al secar, forma una membrana elástica y continua, sin juntas, que se adapta a las irregularidades.
Póliza de hogar
Contrato de seguro que cubre la vivienda y lo que hay dentro frente a los riesgos que fijen sus condiciones.
Porche
Espacio cubierto adosado a la casa y abierto por uno o varios lados que protege la entrada o la terraza de la lluvia y el sol.
Presa de hielo
Lomo de hielo que se forma en el alero cuando la nieve del tejado se funde con el calor de la casa y se vuelve a helar en el borde frío.
Presidente de la comunidad
Propietario que representa a la comunidad y al que se rinde cuenta de las decisiones urgentes.
Presupuesto de ejecución material (PEM)
Coste de ejecutar la obra: materiales, mano de obra y medios, sin gastos generales, beneficio industrial, IVA ni honorarios.
Presupuesto de obra
Documento que detalla cada partida de la obra con su medición y su precio, más los impuestos.
Protección colectiva
Medida de seguridad que protege a todos los que trabajan en la obra, como barandillas, redes o andamios, frente a la individual, como el arnés.
Protección integral
Grado más alto de protección de un catálogo urbanístico: el edificio se conserva entero y cualquier obra, también en el tejado, tiene que mantener sus materiales y su forma.
Proyecto técnico
Documento firmado por un técnico competente que define y justifica una obra.
Prueba de estanqueidad
Comprobación con agua de una cubierta plana o una terraza recién impermeabilizada para detectar fallos y corregirlos antes de colocar el acabado.
Puente térmico
Zona de la envolvente del edificio por donde se escapa más calor que por el resto, por ejemplo donde se interrumpe el aislamiento en el encuentro de la cubierta con el muro.
Punto de anclaje
Elemento fijo y resistente al que se engancha el arnés o la cuerda para trabajar en altura.
Punto de rocío
Temperatura a la que el aire, al enfriarse, ya no puede contener todo su vapor de agua y este se condensa en gotas.
Puntos singulares
Sitios donde el tejado cambia de plano o se encuentra con otro elemento: cumbrera, limas, aleros, chimeneas, encuentros con muros, claraboyas y sumideros.
R
Racha de viento
Aumento fuerte, repentino y breve de la velocidad del viento.
Rastrel
Listón de madera o metal clavado sobre el soporte del tejado para sujetar las tejas o la pizarra y dejar una cámara ventilada.
Reanálisis climático (CERRA)
Reconstrucción del clima pasado que combina observaciones y un modelo meteorológico.
Rebosadero
Salida a través del peto de una cubierta plana por la que escapa el agua si el sumidero se atasca.
Red de seguridad
Red que se tiende bajo la zona de trabajo o en el borde de la cubierta para recoger a quien caiga.
Rehabilitación de tejados
Reparación a fondo de un tejado antiguo: se sanea el soporte, se mejora la impermeabilización y el aislamiento y se recoloca o cambia la teja, sin construir uno nuevo.
Rejilla de canalón
Rejilla o filtro que se coloca sobre el canalón o en la entrada de la bajante para frenar hojas y ramas y que el sistema no se atasque.
Remate
Pieza o trabajo que cierra un borde o encuentro del tejado: cumbrera, aleros, limas, laterales y encuentros con muros y chimeneas.
Remonte de la impermeabilización
Tramo de la impermeabilización de una cubierta plana que sube por los petos y muros.
RERA
Registro de empresas con riesgo por amianto.
Resistencia a la helada
Capacidad de una teja o de una piedra para soportar ciclos de hielo y deshielo sin fisurarse ni desconcharse.
Retejado
Trabajo de levantar las tejas, revisar o renovar lo que hay debajo y volver a colocarlas, aprovechando las buenas y sustituyendo las rotas.
Revoco
Capa de mortero que recubre la fachada para protegerla y darle acabado.
Riesgo extraordinario
Fenómeno excepcional cuyos daños paga el Consorcio de Compensación de Seguros a quien tiene una póliza en vigor.
Rodapié
Franja de baldosa, piedra u otro material que remata la parte baja de una pared en su encuentro con el suelo.
S
Salitre (niebla salina)
Sal que el viento trae del mar en gotas muy finas y que se deposita en tejados, fachadas y metales cerca de la costa.
Sede electrónica
Oficina en internet del ayuntamiento donde se presentan trámites como la declaración responsable de una obra de tejado, con el presupuesto y la documentación que pida cada municipio.
Sellado con silicona
Masilla elástica que se usa para sellar juntas.
Sellador de poliuretano
Masilla elástica que se aplica con pistola para sellar juntas, grietas y encuentros expuestos a la intemperie.
Siniestro (del seguro)
Hecho dañoso que puede estar cubierto por una póliza, como una gotera que estropea un techo.
Sobrecarga de nieve
Peso de la nieve que un tejado debe poder soportar según el Código Técnico, en kilonewtons por metro cuadrado.
Solado
Revestimiento del suelo formado por baldosas, piezas de piedra u otros materiales colocados sobre una base.
Solape
Parte en la que una pieza se monta sobre la siguiente, como las tejas o las láminas, para que el agua no encuentre una junta abierta.
Suelo rústico
Clase de suelo fuera del núcleo urbano, protegido de la urbanización.
Suelo urbano
Clase de suelo del núcleo ya edificado y con servicios.
Sumidero
Desagüe de una terraza o cubierta plana por donde sale el agua hacia la bajante.
Superficie en planta
Superficie del tejado medida en horizontal, como se vería desde arriba.
Superficie frágil
Parte de la cubierta que no aguanta el peso de una persona, como una placa traslúcida o de fibrocemento.
Sustitución de tejas
Cambio de las tejas rotas, fisuradas o movidas por otras iguales, sin levantar todo el tejado.
T
Tabiquillo palomero
Tabique bajo de ladrillo que, junto a otros en fila, levanta el tablero de la cubierta sobre el forjado y forma la pendiente del tejado.
Tablero
Capa continua de madera o cerámica que forma la base sobre la que se colocan la impermeabilización y la teja.
Tablero OSB
Tablero de virutas de madera orientadas y prensadas con cola.
Tapajuntas
Pieza, normalmente de chapa, que cubre la unión entre dos elementos para que no entre el agua.
Tarifa orientativa
Precios de partida publicados de cada trabajo, por metro cuadrado, por metro o por unidad, para que el cliente sepa el orden de magnitud.
Tasa por licencia urbanística
Tasa municipal por tramitar la licencia o la declaración responsable de una obra.
Taza de desagüe
Pieza en forma de embudo o caja que recoge el agua del canalón, sobre todo en las esquinas del tejado, y la pasa a la bajante antes de que el canalón desborde.
Teja cerámica
Teja de arcilla cocida, la tradicional en buena parte de Asturias y la que piden muchos cascos antiguos, sobre todo curva o árabe y en tonos rojizos.
Teja curva
Teja cerámica en forma de medio tubo, también llamada teja árabe.
Teja de hormigón
Teja fabricada con mortero de cemento coloreado.
Teja de ventilación
Teja con una abertura protegida que deja salir el aire de debajo del tejado sin que entre la lluvia.
Teja mixta
Teja que combina una parte plana y una curva en la misma pieza, lo que hace más rápido el montaje que con teja curva.
Teja plana
Teja cerámica de superficie lisa, con encajes en los bordes.
Teja recuperada
Teja antigua, normalmente curva cerámica, que se desmonta con cuidado y se vuelve a colocar porque sigue en buen estado.
Tejadillo
Tejado pequeño, de una o dos aguas, que protege una puerta, una ventana, una buhardilla o un porche.
Tejado a cuatro aguas
Tejado con un faldón por cada fachada, unidos por limatesas y una cumbrera corta.
Tejado a dos aguas
Tejado de dos faldones inclinados que se unen en la cumbrera y se cierran con hastiales en los extremos.
Tejado a un agua
Tejado formado por un solo faldón inclinado que vierte el agua hacia una única fachada.
Terraza
Espacio exterior pisable, descubierto o semicubierto, que puede estar sobre el terreno o encima de una estancia.
Título constitutivo
Documento que divide el edificio en propiedad horizontal, describe sus pisos y locales y fija la cuota de participación de cada uno.
Tornillería inoxidable
Tornillos, pernos y arandelas de acero inoxidable que resisten la oxidación al aire libre.
Trabajos verticales
Trabajos en altura con acceso y posicionamiento mediante cuerdas, sin andamio.
Tragaluz
Abertura en el tejado o el techo para que entre luz natural; puede ser fija, practicable o tubular.
Tragaluz tubular
Tragaluz para espacios pequeños formado por una cúpula en el tejado y un tubo de paredes reflectantes que lleva la luz hasta el techo de la habitación sin abrir un hueco grande.
Transmitancia térmica
Cantidad de calor que atraviesa un metro cuadrado de cubierta por cada grado de diferencia de temperatura (W/m²K).
Trasdosado
Hoja de cierre que se añade por el interior de un muro o bajo un techo para alojar aislamiento.
Tratamiento anticorrosión
Recubrimiento que se aplica a canalones, bajantes y piezas metálicas para frenar el óxido y alargar su vida.
Tratamiento antimusgo
Producto que se aplica sobre las tejas después de limpiarlas para eliminar los restos de musgo y algas y frenar que vuelvan a crecer.
Tratamiento de aire
Sistema que renueva y controla la humedad del aire de la vivienda de forma continua para evitar condensaciones y moho.
Tronera
Hueco abierto en el faldón para dar luz o ventilación al bajo cubierta, sin llegar a formar una buhardilla.
U
V
Ventana de tejado
Ventana que se coloca en el plano del faldón, con su marco y su remate impermeable, para iluminar y ventilar el bajo cubierta.
Ventilación cruzada
Ventilación que se consigue con aberturas en lados opuestos de una estancia o de una cámara, de modo que el aire entra por un lado y sale por el otro.
Vierteaguas
Pieza inclinada bajo una ventana o sobre un muro que expulsa el agua de lluvia hacia fuera.
Viga de madera
Pieza horizontal de madera que recibe el peso de la cubierta o de las viguetas y lo lleva hasta los pilares o los muros.
Vivienda habitual
Vivienda en la que vive el contribuyente de forma permanente.
Vuelo de la teja sobre el canalón
Lo que sobresalen las tejas de la última hilada por encima del canalón.
Vuelo del alero
Lo que sobresale el alero de la fachada.
Z
Zapata de cimentación
Bloque de hormigón enterrado bajo un pilar que reparte su peso sobre el terreno.
Zinc
Metal que se usa en canalones, bajantes, limas y cubiertas, y como capa protectora del acero galvanizado.
Zócalo
Franja inferior de la fachada, la que va desde el suelo hasta una cierta altura del muro.
Zona climática
Clasificación del Código Técnico según la altitud y la provincia que fija cuánto debe aislar una cubierta.
Zona de clima invernal
Zona en la que el Código Técnico divide España para calcular la carga de nieve de un tejado según su altitud.
Zona eólica
Zona geográfica en la que el Código Técnico agrupa los lugares según la velocidad básica del viento: A (26 m/s), B (27 m/s) y C (29 m/s).
Los términos agrupados por tema
Partes del tejado (71)
- Abrazadera de bajante
- Albardilla
- Alero
- Babero
- Bajante
- Bajo cubierta
- Borde lateral del tejado
- Buhardilla
- Caballete
- Caldereta
- Canal de limahoya
- Canalón
- Canalón visto
- Canecillo
- Casetón
- Cercha
- Cerco de estanqueidad
- Chimenea
- Claraboya
- Claraboya de domo
- Codo de bajante
- Cornisa
- Correa
- Cubierta
- Cubierta inclinada
- Cumbrera
- Cumbrera ventilada
- Desván
- Elemento pasante
- Estructura de la cubierta
- Estructura metálica
- Faldón
- Forjado
- Galería acristalada
- Gancho de canalón
- Gárgola
- Goterón
- Hastial
- Hilada
- Limahoya
- Limatesa
- Lucernario
- Mansarda
- Pendiente
- Pendiente del canalón
- Peto
- Puntos singulares
- Rastrel
- Rebosadero
- Rejilla de canalón
- Remate
- Rodapié
- Solape
- Sumidero
- Tabiquillo palomero
- Tablero
- Tapajuntas
- Taza de desagüe
- Teja de ventilación
- Tejado a cuatro aguas
- Tejado a dos aguas
- Tejado a un agua
- Terraza
- Tragaluz
- Tragaluz tubular
- Tronera
- Ventana de tejado
- Vierteaguas
- Vuelo de la teja sobre el canalón
- Vuelo del alero
- Zócalo
Tejas y materiales (60)
- Acero galvanizado
- Amianto
- Baldosa cerámica (de terraza)
- Betún modificado
- Canal y cobija
- Canalón de aluminio
- Canalón de cobre
- Canalón de PVC
- Carta RAL
- Celulosa insuflada
- Chapa grecada
- Chapa ondulada
- Clavo de pizarra
- Cubierta invertida
- Cubierta plana
- Enfoscado
- Fibra de vidrio
- Fibrocemento
- Gancho de pizarra
- Geotextil
- Granito
- Hidrofugante
- Imprimación
- Ladrillo caravista
- Lámina asfáltica
- Lámina autoprotegida
- Lámina de PVC
- Lana mineral
- Losa de pizarra
- Mampostería
- Membrana EPDM
- Mortero
- Mortero de cal
- Mortero monocapa
- Nave agrícola
- Onduline bajo teja
- Panel sándwich
- Piedra natural
- Pintura acrílica
- Pintura de silicato
- Pintura elastomérica
- Pintura impermeabilizante
- Pizarra
- Placas solares en el tejado
- Plomo (en cubiertas)
- Policarbonato
- Poliestireno extruido (XPS)
- Poliisocianurato (PIR)
- Poliuretano líquido
- Resistencia a la helada
- Sellador de poliuretano
- Tablero OSB
- Teja cerámica
- Teja curva
- Teja de hormigón
- Teja mixta
- Teja plana
- Teja recuperada
- Uralita
- Zinc
Agua, humedad y aislamiento (37)
- Aislamiento acústico
- Aislamiento por el interior
- Aislamiento sobre el forjado
- Aislamiento térmico
- Arqueta de pluviales
- Barrera de vapor
- Cámara de aire ventilada
- Capa de protección
- Capilaridad
- Condensación intersticial
- Conductividad térmica
- Cubierta no transitable
- Cubierta transitable
- Cubierta ventilada
- Deshumidificador
- Eflorescencia
- Fisura y grieta
- Formación de pendientes
- Gotera
- Humedad por filtración
- Humedad por infiltración
- Impermeabilización
- Impermeabilización bajo teja
- Inyecciones químicas
- Junta de dilatación
- Lámina transpirable
- Líquenes
- Malla de refuerzo
- Moho
- Musgo
- Pinaza
- Puente térmico
- Punto de rocío
- Remonte de la impermeabilización
- Transmitancia térmica
- Tratamiento de aire
- Ventilación cruzada
Normativa, permisos e impuestos (37)
- Autoconsumo solar
- Autorización de patrimonio
- Bien de interés cultural (BIC)
- Bonificación del ICIO
- BOPA
- Casco antiguo
- Catálogo de protección
- Certificación catastral
- Certificado de eficiencia energética
- Código Técnico de la Edificación (CTE)
- Conjunto histórico
- Coordinador de seguridad y salud
- DB HE (Ahorro de energía)
- DB HS (Salubridad)
- Declaración responsable
- ICIO
- Inspección técnica de edificios (ITE)
- IVA reducido del 10 %
- Licencia de obra menor
- Memoria de la obra
- Normas subsidiarias
- Normas urbanísticas
- Obra mayor
- Ocupación de la vía pública
- Ordenanza de zona
- Ordenanza fiscal
- Placas solares integradas en el faldón
- Plan de trabajo (amianto)
- Plan especial de protección
- Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
- Protección integral
- Proyecto técnico
- RERA
- Sede electrónica
- Suelo rústico
- Suelo urbano
- Tasa por licencia urbanística
Clima y cálculo (22)
- Altitud
- Carámbano
- Ciclo de hielo y deshielo
- Día de helada
- Escarcha
- Humedad relativa
- Intensidad pluviométrica
- Isoyeta
- Lluvia anual
- Lluvia con viento
- Normal climatológica
- Orbayu
- Placa de nieve
- Presa de hielo
- Racha de viento
- Reanálisis climático (CERRA)
- Salitre (niebla salina)
- Sobrecarga de nieve
- Superficie en planta
- Zona climática
- Zona de clima invernal
- Zona eólica
Obra y seguridad (31)
- Andamio
- Arnés anticaídas
- Barandilla de seguridad
- Contenedor de obra
- Desatasco de canalones
- Desmontaje
- Equipo de protección individual (EPI)
- Escalera de tejado
- Fijación de tejas
- Gestor autorizado de residuos
- Limpieza a alta presión
- Línea de vida
- Mantenimiento preventivo del tejado
- Pasarela de tejado
- Plataforma elevadora
- Protección colectiva
- Prueba de estanqueidad
- Punto de anclaje
- Red de seguridad
- Rehabilitación de tejados
- Retejado
- Revoco
- Sellado con silicona
- Solado
- Superficie frágil
- Sustitución de tejas
- Trabajos verticales
- Trasdosado
- Tratamiento anticorrosión
- Tratamiento antimusgo
- Zapata de cimentación
Estructuras de madera (23)
- Abeto nórdico
- Cabazo
- Cenador
- Corredor
- Entramado de madera
- Herraje de anclaje
- Hongos de pudrición de la madera
- Hórreo
- Insectos xilófagos (carcoma y termitas)
- Lasur
- Llave en mano
- Madera de cedro
- Madera de pino
- Madera laminada encolada
- Madera tratada en autoclave
- Panera
- Pegollo
- Pérgola
- Pilar de madera
- Porche
- Tejadillo
- Tornillería inoxidable
- Viga de madera
Comunidad y seguro (18)
- Administrador de fincas
- Certificado de deudas de la comunidad
- Consorcio de Compensación de Seguros
- Cuota de participación
- Daños por agua
- Derrama
- Elemento común
- Estatutos de la comunidad
- Fondo de reserva
- Junta de propietarios
- Ley de Propiedad Horizontal
- Obras necesarias de conservación
- Perito del seguro
- Póliza de hogar
- Presidente de la comunidad
- Riesgo extraordinario
- Siniestro (del seguro)
- Título constitutivo
Reparación de tejados y fachadas en toda Asturias y en Cantabria
- 76 localidades con página propia
- Precios orientativos publicados
- Normas y datos oficiales de cada concejo
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés