Certificado de eficiencia energética

Normativa, permisos e impuestos

Qué significa «Certificado de eficiencia energética»

Documento registrado que califica el consumo de energía de una vivienda de la A a la G. Para las deducciones del IRPF por mejorar la eficiencia hacen falta uno antes y otro después de la obra.

En la práctica

Aislar la cubierta es una de las mejoras que más puede subir la calificación de una vivienda. Para las deducciones del IRPF por eficiencia, el certificado de antes tiene que ser anterior a la obra, así que conviene encargarlo antes de empezar.

Más detalle

El certificado lo emite un técnico tras visitar la vivienda. Para que la obra del tejado se note, el técnico del certificado posterior necesita saber qué aislante se ha puesto y con qué espesor, así que guarda las facturas y las fichas técnicas. Según la guía de ayudas, el certificado posterior debe expedirse antes del 01/01/2027 en las deducciones del 20 % y el 40 %, y antes del 01/01/2028 en la del 60 %. Paga la obra por banco, porque las deducciones también lo exigen.

Claves para tu tejado

• Pregunta al técnico qué mejora pide la deducción que buscas antes de decidir cuánto aislante poner.
• Guarda las facturas y las fichas técnicas del aislante para que el técnico las use en el certificado posterior.
• Paga la obra del tejado por transferencia o tarjeta, porque las deducciones del IRPF no admiten efectivo.

Errores frecuentes

• Encargar el certificado de antes cuando la obra ya ha empezado impide acreditar la mejora para la deducción.
• Perder las facturas o las fichas del aislante deja al técnico sin datos para reflejar la mejora en el certificado.
• Dar por hecho que cualquier obra del tejado mejora la calificación lleva a esperar una deducción que no llega.

Cuándo llamar a un profesional

Consulta a un técnico certificador antes de empezar la obra si quieres optar a las deducciones por eficiencia. Para la obra, pide un presupuesto que indique el aislante y su espesor de forma clara. Puedes verlo en nuestro servicio de aislamiento térmico de tejados.

Dónde lo explicamos a fondo

Ayudas para arreglar o aislar el tejado en 2026: IVA, IRPF, Asturias y Cantabria

Resumen de esa página: A 05/11/2026, la reparación del tejado de una vivienda lleva un IVA del 10 % si la encarga un particular para su casa o una comunidad de propietarios, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que pone la empresa no superan el 40 % de la base. Si la obra mejora la eficiencia energética, el IRPF permite deducir el 20 % o el 40 % de lo pagado hasta el 31/12/2026, o el 60 % en obras del edificio hasta el 31/12/2027.