Comarca del Eo-Navia
Reparación de tejados en El Franco
Reparamos tejados en El Franco: goteras, losas de pizarra rotas, canalones e impermeabilización en La Caridad y en los pueblos del concejo. Según nuestra tarifa orientativa, reparar un tejado cuesta de 500 € a 2.000 €.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en El Franco
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en El Franco con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Onduline bajo teja en El Franco
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en El Franco
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en El Franco
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en El Franco
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en El Franco
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en El Franco
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en El Franco
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en El Franco
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Reparación de tejados en El Franco
Nos encargamos de reparar tejados en La Caridad, en Viavélez y en los pueblos de El Franco: losas de pizarra rotas o corridas, goteras, canalones y cubiertas que piden una renovación. En los núcleos rurales del concejo la pizarra es obligatoria, así que la reparación se hace con pizarra.
La Caridad está a 62 metros: en Asturias la zona climática C1 llega solo hasta 50, así que la capital queda en la D1 aunque el mar esté cerca, y si sustituyes la cubierta su transmitancia no debe pasar de 0,35 W/m²K. Para eso ofrecemos el aislamiento térmico de tejados y la impermeabilización de tejados.
Goteras en El Franco
El reanálisis CERRA de Copernicus estima para La Caridad unos 990 mm de lluvia al año, 600 de ellos de octubre a marzo, en unos 140 días; la humedad media del invierno ronda el 75 % y casi no hiela. Aquí el desgaste viene del agua y del viento: la gotera suele entrar por una losa rota o deslizada, por las limas o por los encuentros con chimeneas y muros.
Para la reparación de goteras primero localizamos por dónde entra el agua, porque la mancha del techo casi nunca está debajo del fallo. Después sustituimos las piezas dañadas y sellamos la zona.
¿Tu tejado está en El Franco?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62¿Necesitas presupuesto?
¿Tu casa de El Franco tiene cubierta de pizarra? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te preparamos el presupuesto con lo que pide el Plan General. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de pizarra en El Franco
Según el Plan General, en los núcleos rurales se emplea obligatoriamente pizarra de la tipología del concejo, también en las construcciones auxiliares, con una pendiente de 17° a 30° y un alero de 70 cm de vuelo como máximo. En suelo no urbanizable, la cubierta mantiene el color gris negro de la pizarra. En La Caridad, la pendiente va del 30 % al 60 % y, al restaurar o reformar la edificación tradicional, la cubierta es de pizarra. Nos encargamos de los tejados de pizarra: losas, clavos y limas.
Canalones en El Franco
El Plan General considera la reparación de canalones una obra de mantenimiento, como la de la cubierta. Con lluvia unos 140 días al año, nos encargamos de la instalación de canalones y de la reparación y limpieza de canalones.
Precio de reparar un tejado en El Franco
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Construcción de tejados | De 30 a 70 €/m² |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
| Pintura de fachadas | De 15 a 50 €/m² |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de El Franco en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos: el presupuesto final depende de la cubierta, del acceso y de lo que pida la norma de tu zona.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en El Franco
Trámite
Reparar la cubierta o los canalones es obra de mantenimiento y va por declaración responsable, presentada por el registro general de la sede electrónica. Si el edificio está catalogado o la obra cambia su aspecto exterior, el Plan General pide licencia de obra media.
ICIO
2,48 % del coste de la obra en suelo urbano y rústico, con una cuota mínima de 33,18 €.
Tasa
1,66 % en suelo urbano y 0,62 % en suelo rústico, con una cuota mínima de 33,18 €. Un retejo de 6.000 € en suelo urbano paga 148,80 € de ICIO y 99,60 € de tasa.
Bonificación
En el área de regeneración urbana de A Caridá, un 95 % del ICIO y de la tasa para las obras de rehabilitación.
Consejos para tu tejado en El Franco
- Mantenimiento: Lluvia frecuente, viento del mar y niebla salina. Lo que más sufre son las fijaciones, los canalones y las chapas metálicas, por la corrosión, y los remates de cumbreras y limas con el viento. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,3 a 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de El Franco, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de El Franco, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca del Eo-Navia: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca del Eo-Navia.
¿Qué impuestos paga una obra en El Franco según el suelo?
El ICIO es el mismo en suelo urbano y rústico, pero la tasa de licencia cambia mucho.
Una obra en El Franco paga un ICIO del 2,48 % y una tasa del 1,66 % en suelo urbano o del 0,62 % en suelo rústico, con 33,18 € de cuota mínima en cada uno. Las naves y cuadras pagan un ICIO del 1,55 %.
- ICIO, suelo urbano y rústico2,48 %
- Tasa, suelo urbano1,66 %
- ICIO, naves y cuadras1,55 %
- Tasa, suelo rústico0,62 %
Fuente: Ordenanzas fiscales del ICIO y de la tasa por licencias urbanísticas de El Franco (vigentes en 2023)
Tu tejado en El Franco, en cifras
Lo que conviene saber para reparar un tejado en El Franco: trámite, impuesto de obras y clima, con datos oficiales.
- metros de altitud
- 62
- zona climática
- D1
- de ICIO
- 2,48 %
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en El Franco
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en El Franco?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €, y la reparación y limpieza de canalones, de 150 € a 300 €. A eso se suman el ICIO del 2,48 % (mínimo 33,18 €) y la tasa, del 1,66 % en suelo urbano y del 0,62 % en suelo rústico.
¿Es obligatoria la pizarra en los pueblos de El Franco?
Sí. En los núcleos rurales el Plan General dice que «se empleará obligatoriamente pizarra de la tipología predominante en el concejo» (art. 395), también en las construcciones auxiliares (art. 398).
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en El Franco?
Reparar la cubierta o los canalones es obra de mantenimiento (art. 116 del Plan General) y puede ir por declaración responsable. Si el edificio está catalogado o la obra cambia su aspecto exterior, el Plan General pide licencia de obra media (art. 146).
¿Cuánto ICIO se paga por arreglar el tejado en La Caridad?
El 2,48 % del coste de la obra, con una cuota mínima de 33,18 €. En el área de regeneración urbana de A Caridá, las obras de rehabilitación tienen un 95 % de bonificación en el ICIO y en la tasa.
¿Qué pendiente debe tener un tejado en un pueblo de El Franco?
De 17° a 30°, con la cumbrera a 4 metros como máximo y un alero de 70 cm de vuelo como máximo, según el Plan General para los núcleos rurales.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- Pizarra
- Cubierta
- ICIO
- Suelo urbano
- Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
- Declaración responsable
- Impermeabilización
- Losa de pizarra
- Pendiente
- Reanálisis climático (CERRA)
- Suelo rústico
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 9 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- BOPA: texto refundido del Plan General de Ordenación de El Franco 21/09/2009
- Sede electrónica de El Franco: ordenanzas vigentes año 2023 consultado el 05/11/2026
- Ayuntamiento de El Franco: normativa urbanística consultado el 05/11/2026
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen del ICIO en 2026, Asturias 2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 05/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a-HE1) 2022
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en El Franco y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés