Comarca de Oviedo
Reparación de tejados en Proaza
Reparamos tejados en Proaza: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización, en la villa, Banduxu, Sograndiu, Llinares y el resto de pueblos. Según nuestra tarifa orientativa, reparar un tejado va de 500 € a 2.000 €.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Proaza
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Proaza con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Limpieza y mantenimiento de tejados en Proaza
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Onduline bajo teja en Proaza
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Proaza
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Proaza
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en Proaza
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Proaza
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Proaza
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Proaza
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Reparación de tejados en Proaza
Reparamos tejados en la villa de Proaza, en Banduxu, Sograndiu, Llinares y el resto de pueblos del concejo: tejas rotas o corridas, goteras, canalones y bajantes, limpieza e impermeabilización. El concejo sube deprisa: de los 202 metros de la villa a los 752 de Llinares, y la carga de nieve de cálculo pasa de 0,5 kN/m² en la villa a cerca de 1,0 kN/m² en Banduxu.
Por encima de 550 metros los pueblos altos están en la zona climática E1 del Código Técnico, más exigente si renuevas y aíslas la cubierta. Nos encargamos de la impermeabilización de tejados, de la limpieza de tejados y del aislamiento térmico de tejados.
Goteras en Proaza
El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para la villa unos 1.120 mm de lluvia al año en unos 158 días, con una humedad media de invierno del 79 % y unos 7 días de helada. Con tanta lluvia, el agua suele entrar por las tejas rotas o desplazadas, por las limas y caballetes y por los encuentros con chimeneas y muros.
Localizamos el punto de entrada, cambiamos las tejas dañadas y rehacemos los encuentros. Si ya tienes la mancha en el techo, mira nuestra página de reparación de goteras.
¿Necesitas presupuesto?
¿Vas a retejar en Proaza o en uno de sus pueblos? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te preparamos un presupuesto sin compromiso. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de teja en Proaza
El Plan General de Proaza pide teja cerámica curva al reformar o ampliar una casa tradicional, y curva o mixta en obra nueva, con dos o más faldones y una pendiente de 17° a 30°. En el campo, el canto del alero no pasa de 15 cm y la teja vieja que se aprovecha va como cobija. En Banduxu, Conjunto Histórico, la obra necesita además autorización de Cultura. Si la cubierta está agotada, nos encargamos de la construcción del tejado nuevo con la teja que exige el Plan.
Canalones en Proaza
Con unos 158 días de lluvia al año, el canalón trabaja a menudo, y reparar canalones y bajantes es, como el retejado, una obra de conservación. Realizamos la instalación de canalones y su reparación y limpieza.
¿Tu tejado está en Proaza?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62Precio de reparar un tejado en Proaza
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Construcción de tejados | De 30 a 70 €/m² |
| Reparación de goteras | De 300 € a 750 € |
| Instalación de canalones | De 25 a 50 €/m |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Proaza en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos: el presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Proaza
- Trámite: el retejado y la reparación de canalones y bajantes son obras de conservación y van por declaración responsable, salvo en inmuebles catalogados o protegidos. En Banduxu, autorización de Cultura.
- ICIO: 3 % del coste de la obra.
- Tasa: 0,8 % del coste, con una cuota mínima de 5 €, también con declaración responsable.
- Bonificación: 95 % del ICIO y de la tasa al restaurar hórreos, paneras y molinos que conserven su uso.
Un retejado de 4.000 € paga así 120 € de ICIO y 32 € de tasa.
Consejos para tu tejado en Proaza
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Proaza, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Proaza, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca de Oviedo: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca de Oviedo.
¿Cuánto pagan de impuestos en Proaza un retejado y la restauración de un hórreo?
Las ordenanzas de Proaza bonifican un 95 % el ICIO y la tasa de las obras en hórreos, paneras y molinos.
Un retejado paga en Proaza el 3 % de ICIO y el 0,8 % de tasa. La restauración de un hórreo, una panera o un molino que conserve su uso se queda en un 0,15 % y un 0,04 % efectivos.
- ICIO de un retejado3,00 %
- Tasa por licencia de un retejado0,80 %
- ICIO al restaurar un hórreo (95 %)0,15 %
- Tasa al restaurar un hórreo (95 %)0,04 %
Fuente: Ordenanzas n.º 6 del ICIO y n.º 7 de la tasa por licencias urbanísticas de Proaza (Pleno de 12/11/2012); cálculo propio del tipo efectivo
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Proaza
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Proaza?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €; una gotera, de 300 € a 750 €, y los canalones nuevos, de 25 a 50 €/m. El presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso. Un retejado de 4.000 € paga además 120 € de ICIO y 32 € de tasa.
¿Qué pendiente admite el Plan General de Proaza para un tejado?
De 17° a 30°, tanto en las condiciones generales (art. 170) como en el suelo no urbanizable (art. 324). Las cubiertas planas no se admiten salvo excepciones.
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Proaza?
No para retejar o reparar canalones y bajantes: el Plan General los trata como obras de conservación (art. 23), que van por declaración responsable salvo en inmuebles catalogados o protegidos. Si cambias la estructura de la cubierta, es otra obra.
¿Necesito autorización de Cultura para retejar una casa en Banduxu?
Banduxu es Conjunto Histórico desde el Decreto 10/2010, y la Ley 1/2001 de Patrimonio Cultural pide autorización de la Consejería de Cultura para las intervenciones en un conjunto histórico mientras no esté aprobado su plan especial (art. 56). Confírmalo con el Ayuntamiento antes de empezar.
¿Cuánto ICIO y tasa se pagan por arreglar el tejado en Proaza?
El ICIO es del 3 % del coste de la obra (ordenanza n.º 6) y la tasa, del 0,8 %, con una cuota mínima de 5 € (ordenanza n.º 7). Al restaurar hórreos, paneras y molinos que conserven su uso, los dos tienen un 95 % de bonificación.
¿Reparáis goteras en los pueblos altos de Proaza?
Sí, en Banduxu, Sograndiu, Llinares y en todo el concejo. Según nuestra tarifa orientativa, reparar una gotera va de 300 € a 750 €. Por encima de 550 metros conviene revisar el tejado tras las nevadas.
Tu tejado en Proaza, de un vistazo
- Zona climática (CTE) D1
- ICIO 3,00 %
- Trámite de obra declaración responsable (obra de conservación)
El tejado de una casa en Proaza soporta el clima de la zona D1 del Código Técnico. Estos son los datos que usamos al presupuestar.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- ICIO
- Bajante
- Declaración responsable
- Impermeabilización
- Retejado
- Cubierta
- Reanálisis climático (CERRA)
- Tarifa orientativa
- Aislamiento térmico
- Alero
- Caballete
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 14 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias (altitud y habitantes) 20/10/2025
- BOPA: texto refundido del Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico de Proaza (n.º 102) 05/05/2009
- Principado de Asturias: Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística (Proaza) consultado el 10/11/2026
- BOPA: Decreto 10/2010, declaración del Conjunto Histórico de Banduxu (n.º 31) 08/02/2010
- Principado de Asturias: bienes de interés cultural declarados 26/10/2026
- BOE: Ley del Principado de Asturias 1/2001, de Patrimonio Cultural (arts. 50 y 56) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Ayuntamiento de Proaza: ordenanza n.º 6 del ICIO Pleno de 12/11/2012
- Ayuntamiento de Proaza: ordenanza n.º 7 de la tasa por licencias urbanísticas Pleno de 12/11/2012
- Ministerio de Hacienda: consulta de información impositiva municipal, Proaza 2026 consultado el 10/11/2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
- Código Técnico de la Edificación: DB-SE-AE Acciones en la edificación (tabla E.2) 2009
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Proaza y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés