Reparación de tejados en Asturias

Según nuestra tarifa orientativa publicada, reparar una gotera cuesta de 300 a 750 €, según la gravedad del daño. Incluye la inspección, la localización del punto por donde entra el agua, la sustitución de las tejas dañadas y el sellado. Si el agua ha estropeado el techo o las paredes por dentro, esa reparación se presupuesta aparte.

Depende de la superficie, del daño que haya y del tiempo: en Asturias la lluvia y el viento obligan a parar algunos días, porque no se trabaja en una cubierta mojada ni se aplican impermeabilizantes sobre un soporte húmedo. Te damos el plazo previsto en el presupuesto, después de ver el tejado.

La inspección para localizar tejas rotas o desplazadas y puntos de entrada de agua, la sustitución de las piezas dañadas, la impermeabilización de las zonas débiles con membranas o selladores, la limpieza de restos y canalones y las pequeñas reparaciones de la estructura si hacen falta. Según nuestra tarifa orientativa, la reparación de tejados cuesta de 500 a 2.000 €.

La lluvia frecuente busca cualquier teja movida o junta abierta, la humedad favorece el musgo y los líquenes, que retienen agua y levantan las piezas, y las rachas de viento desplazan tejas y losas. Por eso conviene revisar y mantener el tejado con regularidad, sobre todo antes y después del invierno.

Los que aguantan bien la humedad: la teja cerámica, duradera y de mantenimiento sencillo; la pizarra, muy extendida en la región y resistente; y, bajo cualquiera de ellas, una membrana o placa impermeable como segunda barrera frente a la lluvia con viento. Según nuestra tarifa orientativa, construir un tejado cuesta de 30 a 70 €/m² según el material.

No es obligatorio, pero en Asturias es recomendable: una capa impermeable bajo la teja o la pizarra protege si alguna pieza se mueve o se rompe y frena el agua que empuja el viento. Según nuestra tarifa orientativa, la impermeabilización de tejados cuesta de 20 a 50 €/m².

Al menos dos veces al año, antes y después de la temporada de lluvias, para que las hojas, el musgo y la suciedad no los atasquen y el agua no rebose contra la fachada. Según nuestra tarifa orientativa, la reparación y limpieza de canalones cuesta de 150 a 300 €.

La retirada de las tejas viejas y su transporte, la revisión de vigas y cabríos para comprobar que soportan la cubierta, la colocación de una membrana impermeable y la instalación de las tejas, nuevas o recuperadas si están en buen estado. Se presupuesta después de ver la cubierta; como referencia, la construcción o renovación completa de tejados cuesta de 30 a 70 €/m² en nuestra tarifa orientativa.

Si entra agua en casa cuando llueve, si ves tejas rotas o desplazadas después de un temporal, si aparecen manchas de humedad en techos o paredes o si crece musgo de forma abundante, que indica que el agua no drena bien. En esos casos conviene actuar cuanto antes para que el daño no crezca.

Sí: revisando el tejado con regularidad para detectar los problemas cuando aún son pequeños, eligiendo materiales con buena relación entre calidad y precio y limpiando canalones y cubierta de forma periódica. Una gotera reparada a tiempo cuesta menos que la reparación de la estructura y de los techos que moja después.