Comarca de Oviedo
Reparación de tejados en Salas
Reparamos tejados en Salas: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización en la villa, Cornellana, La Espina o cualquier pueblo del concejo, de 500 € a 2.000 € según nuestra tarifa orientativa.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- comunicación de obra menor
Qué hacemos por tu tejado en Salas
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Salas con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Impermeabilización de tejados en Salas
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Salas
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Salas
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Onduline bajo teja en Salas
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Salas
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Salas
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en Salas
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Salas
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²Tu trámite en el Ayuntamiento de Salas
Para arreglar el tejado se presenta una comunicación de obra menor (licencia en lo protegido) y se paga un ICIO del 2,40 % del coste de la obra. El presupuesto que te damos sirve para presentarlo.
Reparación de tejados en Salas
Nos encargamos de reparar tejados en la villa de Salas y en todo el concejo, de Cornellana y Doriga a Bodenaya y La Espina: retejos, tejas rotas o corridas, cumbreras, aleros, goteras y canalones. Si la cubierta lo pide, ofrecemos también impermeabilización de tejados y limpieza de tejados.
La villa está a 240 metros, en la zona climática D1 del Código Técnico: al renovar la cubierta, la transmitancia no debe pasar de 0,35 W/m²K, y es el momento de añadir aislamiento térmico. El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para la villa unos 930 mm de lluvia al año y unos 10 días de helada, con una humedad media del invierno en torno al 80 %.
Goteras en Salas
De los 930 mm de lluvia del año, unos 520 caen de octubre a marzo, en un concejo con unos 140 días de lluvia. Las goteras suelen entrar por tejas rotas o corridas, por la cumbrera, por los encuentros con chimeneas y muros y por canalones atascados. En las casas de piedra del casco, un canalón que rebosa moja el muro durante meses. Localizamos la entrada de agua, cambiamos las piezas dañadas y rehacemos los encuentros: más en reparación de goteras.
¿Necesitas presupuesto?
¿Tu tejado de Salas tiene goteras o tejas sueltas? Cuéntanos dónde está la casa y te preparamos el presupuesto. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Teja o pizarra en Salas
Según el Plan General, en la villa la cubierta es inclinada, de 38° como máximo (de 22° a 38° en edificios de hasta planta baja y dos). En el casco histórico, el material de cubierta mantiene el color general de la zona, y el retejo con teja árabe cerámica roja no necesita permiso de Cultura. En los núcleos rurales manda el rojo de la teja árabe o la pizarra, según la zona; en vivienda, teja roja curva o mixta con pendiente del 30 % al 60 %. Trabajamos los dos: tejados de pizarra y construcción de tejados de teja.
Canalones en Salas
En el conjunto histórico, los canalones de cobre o zinc se cambian sin autorización de Cultura. Con unos 930 mm de lluvia al año, revísalos cada otoño. Nos encargamos de la instalación de canalones y de su reparación y limpieza.
¿Tu tejado está en Salas?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62Precio de reparar un tejado en Salas
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
| Rehabilitación de fachadas | De 60 a 150 €/m² |
| Reparación de goteras | De 300 € a 750 € |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Salas en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos de nuestra tarifa: el presupuesto final depende de la cubierta, del acceso y de lo que pida la norma de tu zona.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Salas
Trámite
Fuera de lo protegido, comunicación de obra menor con memoria, croquis, presupuesto y foto; puedes empezar al mes del registro si el Ayuntamiento no contesta.
Licencia
En el casco histórico, en el entorno del Camino de Santiago (30 metros a cada lado en tramo rural) y en los edificios catalogados.
ICIO
2,40 % del coste de la obra para 2026, según el Ministerio de Hacienda. El arreglo de canalones, bajadas, aleros y fachadas queda exento en los periodos que fije un bando de Alcaldía.
Tasa
2,90 % del coste, con 30 € de mínimo. Un retejo de 6.000 € paga 144 € de ICIO y 174 € de tasa.
Consejos para tu tejado en Salas
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 a 0,6 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Salas, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Salas, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca de Oviedo: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca de Oviedo.
¿Cuántos edificios protege el Plan General de Salas?
Además del conjunto histórico, el Plan General lista los elementos con protección integral y parcial.
El listado del Plan General tiene 41 elementos con protección integral y 67 con protección parcial. En ellos, la obra en la cubierta necesita informe previo de la Comisión de Patrimonio y va por licencia ordinaria, no por comunicación de obra menor.
- Protección parcial67 elementos
- Protección integral41 elementos
Fuente: Plan General de Ordenación de Salas, arts. 121, 126 y 168.6 (texto refundido, BOPA n.º 128 de 04/06/2010)
Tu tejado en Salas, en cifras
El tejado de una casa en Salas soporta el clima de la zona D1 del Código Técnico. Estos son los datos que usamos al presupuestar.
- metros de altitud
- 240
- zona climática
- D1
- de ICIO
- 2,40 %
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Salas
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Salas?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 € una reparación de tejado y de 300 € a 750 € una gotera. Aparte van el ICIO del 2,40 % y la tasa del 2,90 %, con 30 € de mínimo.
¿Teja o pizarra en un pueblo de Salas?
Depende de la zona: en los núcleos rurales, el Plan General pide el rojo de la teja árabe o la pizarra, según lo tradicional del lugar. En vivienda, teja roja curva o mixta, con pendiente del 30 % al 60 %.
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en el casco de Salas?
Sí: en el casco histórico, en el entorno del Camino de Santiago y en los edificios catalogados la obra va por licencia ordinaria. Fuera de ellos basta la comunicación de obra menor.
¿Cuánto ICIO se paga por arreglar el tejado en Salas?
El 2,40 % del coste de la obra en 2026, según la consulta del Ministerio de Hacienda. En un retejo de 6.000 € son 144 €, más 174 € de tasa.
¿Se libra del ICIO el cambio de canalones en Salas?
Sí, si la obra se hace en el periodo que fije un bando de Alcaldía: la ordenanza del ICIO deja exento el arreglo de canalones, bajadas, aleros y fachadas en esos plazos. El trámite sigue siendo necesario.
¿Reparáis tejados en Cornellana y La Espina?
Sí, en todo el concejo de Salas. Las dos están en el Camino Primitivo: si la casa queda a menos de 30 metros del Camino en tramo rural, la obra va por licencia.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- Cubierta
- ICIO
- Pizarra
- Casco antiguo
- Alero
- Cumbrera
- Impermeabilización
- Licencia de obra menor
- Reanálisis climático (CERRA)
- Tarifa orientativa
- Teja curva
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 12 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- BOPA: Decreto 47/2022, obras exentas de autorización en los conjuntos históricos de Tazones, Salas, Cudillero y Cangas del Narcea 21/07/2022
- BOE: Decreto 87/2020, entorno de protección del Camino de Santiago 18/12/2020
- Principado de Asturias: bienes de interés cultural declarados 26/10/2026
- Ayuntamiento de Salas: planeamiento urbanístico (Plan General) BOPA 04/06/2010
- BOPA: ordenanza de actuaciones urbanísticas comunicadas de Salas 11/01/2012
- BOPA: ordenanzas fiscales de Salas para 2022 (ICIO y tasa por actuaciones urbanísticas) 28/12/2021
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen del ICIO en 2026, Asturias 2026
- BOE: Ley del Principado de Asturias 1/2001, de Patrimonio Cultural texto consolidado, consultado el 05/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a-HE1) 2022
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Salas y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés