Comarca del Oriente
Reparación de tejados en Onís
Reparamos tejados en Onís: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización, en Benia, La Robellada, Avín y el resto de pueblos. Según nuestra tarifa orientativa, reparar un tejado va de 500 € a 2.000 €. Retejar sin cambiar la cubierta va por declaración responsable y el ICIO es del 3,25 %.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Onís
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Onís con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Tejados de pizarra en Onís
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Onís
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Onís
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Onís
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Onís
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Onduline bajo teja en Onís
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Onís
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Onís
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €Datos para tu tejado en Onís
A 201 metros, el Código Técnico sitúa Onís en la zona climática D1; su ayuntamiento cobra un ICIO del 3,25 %.
- Zona climática (CTE)
- D1
- ICIO
- 3,25 %
- Trámite de obra
- declaración responsable (retejado sin cambiar la cubierta)
Reparación de tejados en Onís
Reparamos tejados en Benia, La Robellada, Avín, Gamonéu y el resto de pueblos de Onís: tejas rotas o corridas, goteras, canalones, limpieza e impermeabilización. Es un concejo de lluvia abundante, a las puertas de los Picos de Europa, con casas de teja roja, hórreos y paneras en los pueblos y cabañas en las majadas.
El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para Benia unos 1.640 mm de lluvia al año, más de 1.000 de ellos de octubre a marzo. Con tanta agua, el musgo y la suciedad frenan la evacuación y la teja envejece antes. Nos encargamos de la limpieza de tejados y de la impermeabilización de tejados.
¿Tu tejado está en Onís?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62
Goteras en Onís
En Benia llueve unos 172 días al año, con una humedad media de invierno del 78 %. Con esa lluvia continua, el agua suele entrar por las tejas rotas o desplazadas, por las limas y caballetes y por los encuentros con chimeneas y muros; en las cubiertas viejas de fibrocemento, por las placas rotas.
Localizamos el punto de entrada, cambiamos las tejas dañadas y rehacemos los encuentros. Si ya tienes la mancha en el techo, mira nuestra página de reparación de goteras.
¿Necesitas presupuesto?
¿Tienes goteras o tejas rotas en Benia, Avín o cualquier pueblo de Onís? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te preparamos un presupuesto sin compromiso. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de teja en Onís
Según el Plan General, en Onís el tejado se cubre con teja cerámica roja, curva o mixta, también en las edificaciones auxiliares, con una pendiente del 35 % al 50 %. El fibrocemento está prohibido y las cubiertas que lo tienen se irán cambiando por teja al hacer obras en ellas. En las casas catalogadas la teja es curva, la pendiente no pasa del 40 % y la teja vieja se reutiliza. Si tu cubierta es de fibrocemento, realizamos la renovación del tejado con la teja que pide el Plan.
Canalones en Onís
El Plan General prohíbe en Onís los canalones de plástico: se ponen de cobre, zinc o aluminio, con secciones tradicionales. Con 172 días de lluvia al año, conviene limpiarlos al menos antes del otoño. Realizamos la instalación de canalones de esos materiales y su limpieza.
Precio de reparar un tejado en Onís
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Reparación de goteras | De 300 € a 750 € |
| Impermeabilización de tejados | De 20 a 50 €/m² |
| Limpieza de canalones | De 100 € a 250 € |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Onís en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos: el presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Onís
Trámite
Retejar y reparar la cubierta sin cambiar su composición va por declaración responsable, presentada como instancia general en el registro electrónico. En un edificio catalogado hace falta licencia, y dentro del Parque Nacional, autorización del Parque.
ICIO
3,25 % del coste de la obra, que se autoliquida al presentar la solicitud.
Tasa por licencia de obra menor
0,85 % del presupuesto, con un mínimo de 40 €.
Bonificación
90 % del ICIO para cabañas del Parque Nacional, hórreos y elementos etnográficos, si el Pleno declara la obra de utilidad municipal.
Así, un retejado de 3.000 € paga 97,50 € de ICIO.
Consejos para tu tejado en Onís
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Onís, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Onís, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca del Oriente: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca del Oriente.
¿Cuánto paga al Ayuntamiento de Onís un retejado de 3.000 €?
Con el tipo general, el retejado paga 97,50 € de ICIO; si es la cabaña de una majada del Parque Nacional o un hórreo y el Pleno reconoce la bonificación del 90 %, se queda en 9,75 €. La tasa de obra menor, del 0,85 %, no llega a su mínimo y se paga a 40 €.
- ICIO general (3,25 %)97,50 €
- Tasa por licencia, obra menor de vivienda (mínimo)40,00 €
- ICIO con la bonificación del 90 % (cabaña del Parque, hórreo)9,75 €
Fuente: Ordenanzas fiscales de Onís B-3 (ICIO, arts. 4.3 y 6) y C-4 (tasa por licencias urbanísticas, art. 6), de aplicación desde el 01/01/2022 (cálculo propio)
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Onís
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Onís?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €; una gotera, de 300 € a 750 €, y limpiar los canalones, de 100 € a 250 €. El presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso. Aparte va el ICIO del 3,25 %.
¿Qué teja hay que poner en Onís?
Teja cerámica roja, curva o mixta, también en las edificaciones auxiliares, con una pendiente del 35 % al 50 % (Plan General, arts. 2.55 y 2.88.2). En las casas catalogadas, teja cerámica curva y pendiente de no más del 40 % (Catálogo, art. 59).
¿Hay que quitar el fibrocemento al reparar un tejado en Onís?
El Plan General prohíbe las cubiertas de fibrocemento y dice que se procurará ir sustituyendo las existentes con motivo de obras de reforma o reparación (art. 2.88.2). La nueva cubierta será de teja cerámica roja.
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Onís?
Para retejar sin cambiar la composición exterior, la estructura ni el volumen basta la declaración responsable (art. 228 bis.1.a del texto refundido de urbanismo de Asturias). Si el edificio está catalogado hace falta licencia, y dentro del Parque Nacional, autorización del Parque.
¿Tiene rebaja el ICIO de Onís para arreglar una cabaña del Parque Nacional o un hórreo?
Sí, una bonificación del 90 % si el Pleno declara la obra de utilidad municipal: la ordenanza B-3 (art. 6.b) la prevé para las cabañas del Parque Nacional, la restauración de hórreos y otros elementos etnográficos y la rehabilitación de edificios en ruina.
¿Reparáis goteras en Benia de Onís?
Sí, en Benia y en el resto de pueblos del concejo. Según nuestra tarifa orientativa, reparar una gotera va de 300 € a 750 €. En Benia llueve unos 172 días al año, así que conviene no dejarla para el invierno.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- ICIO
- Impermeabilización
- Cubierta
- Fibrocemento
- Declaración responsable
- Hórreo
- Pendiente
- Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
- Reanálisis climático (CERRA)
- Tarifa orientativa
- Caballete
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 17 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- IGN: núcleos de población del oriente de Asturias (La Robellada, Avín, Gamonéu) 20/10/2025
- Ayuntamiento de Onís: Plan General de Ordenación, texto refundido (normativa) octubre de 2011
- Ayuntamiento de Onís: Catálogo Urbanístico, normativa del texto refundido 2011
- Ayuntamiento de Onís: ordenanza fiscal B-3 del ICIO aplicable desde el 01/01/2022
- Ayuntamiento de Onís: ordenanza fiscal C-4 de la tasa por licencias urbanísticas aplicable desde el 01/01/2022
- Ayuntamiento de Onís: ordenanza fiscal C-8 de utilización del dominio público local aplicable desde el 01/01/2015
- Ayuntamiento de Onís: sede electrónica, catálogo de trámites consultado el 10/11/2026
- BOE: Ley 16/1995, de declaración del Parque Nacional de los Picos de Europa (anexo II, municipios) 1995
- Consorcio del Parque Nacional de los Picos de Europa: Plan Rector de Uso y Gestión en Asturias (Decreto 21/2026) 2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Principado de Asturias: bienes de interés cultural declarados 26/10/2026
- Ministerio de Hacienda: consulta de tipos de gravamen 2026, exportación de la provincia de Asturias 2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
- Código Técnico de la Edificación: DB-SE-AE Acciones en la edificación (anejo E, tabla E.2) 2009
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Onís y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés