Comarca de Oviedo
Reparación de tejados en Cabranes
Reparamos tejados en Cabranes: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización, en Santolaya, Torazu, Viñón y el resto de los pueblos. Según nuestra tarifa orientativa, reparar un tejado cuesta de 500 € a 2.000 €. La reparación va por declaración responsable fuera de lo catalogado, y Hacienda recoge un ICIO del 2,00 % para 2026.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Cabranes
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Cabranes con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Tejados de pizarra en Cabranes
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Cabranes
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Cabranes
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Cabranes
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Cabranes
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Onduline bajo teja en Cabranes
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Cabranes
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Cabranes
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €Reparación de tejados en Cabranes
Realizamos la reparación de tejados en Santolaya y en los pueblos de Cabranes, de Camás y Torazu a Viñón y La Cotariella: cambio de tejas rotas, retejado, construcción de tejados e impermeabilización de tejados.
Cabranes es un concejo de colinas: todos sus pueblos están por debajo de 500 metros, en la zona climática D1 del Código Técnico, y en Santolaya el tejado se calcula para 0,5 kN/m² de nieve. Aquí el problema no es la nieve, sino la humedad: con una media de invierno del 82 % y unos 14 días de helada al año, el musgo agarra en la teja y la helada abre las piezas más viejas.
¿Tu tejado está en Cabranes?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62
Goteras en Cabranes
El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020) da para Santolaya unos 1.310 mm de lluvia al año en unos 171 días, 740 de ellos de octubre a marzo. La gotera suele entrar por una teja rota o corrida, por los encuentros con la chimenea y los muros, por las limas y por el alero cuando el canalón se atasca. En las cubiertas viejas de fibrocemento, las placas agrietadas son otra entrada habitual.
Nos encargamos de la reparación de goteras: buscamos por dónde entra el agua, cambiamos las piezas dañadas y rehacemos los encuentros.
¿Necesitas presupuesto?
¿Se te cuela el agua por el tejado en Cabranes? Cuéntanos qué le pasa a tu casa y te preparamos un presupuesto sin compromiso. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de teja en Cabranes
Según el Plan General, el tejado es de dos o más faldones inclinados, con una pendiente del 30 % al 40 % (hasta el 50 % en el suelo urbano ordenado). En las casas tradicionales, o al restaurarlas, reformarlas o ampliarlas, la teja es cerámica curva; en los edificios catalogados, de tono rojo, con la teja vieja como cobija y una pendiente de hasta el 40 %. El fibrocemento está prohibido y las cubiertas que lo tienen se van sustituyendo al repararlas. Para el musgo, te ofrecemos la limpieza de tejados.
Canalones en Cabranes
El Plan General prohíbe los canalones y bajantes de PVC, sobre todo en gris. Con unos 171 días de lluvia al año, un canalón atascado moja el alero y la fachada. Nos encargamos de la instalación de canalones de zinc o cobre y de la reparación y limpieza de canalones.
Precio de reparar un tejado en Cabranes
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
| Instalación de canalones | De 25 a 50 €/m |
| Reparación de goteras | De 300 € a 750 € |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Cabranes en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos de nuestra tarifa: el presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Cabranes
Trámite
El mantenimiento y la simple reparación de la cubierta van por declaración responsable, salvo en inmuebles catalogados o protegidos, que no pueden tramitarse como obra menor.
Documentación
El Plan General pide proyecto de técnico competente para sustituir la cubierta, y de aparejador para el retejado si puede afectar a la vía pública.
ICIO
Hacienda recoge un 2,00 % para 2026, pero la última ordenanza localizada (BOPA del 09/07/2015) fija un 2,50 %: confirma el tipo con el Ayuntamiento antes de autoliquidar.
Bonificación
Esa ordenanza bonifica hasta el 95 % la reparación de hórreos y paneras, y deja sin cuota la reparación de canalones y bajantes en las épocas que fijen los bandos de Alcaldía.
Consejos para tu tejado en Cabranes
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Cabranes, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Cabranes, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca de Oviedo: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca de Oviedo.
¿Qué pendiente máxima puede tener un tejado en Cabranes?
En Cabranes la pendiente mínima es siempre del 30 %. La máxima llega al 50 % solo en el suelo urbano ordenado; en el resto del concejo y en los edificios catalogados se queda en el 40 %, con teja cerámica curva en las casas tradicionales.
- Suelo urbano ordenado SA (PGO, 5.1.15)50 %
- Resto del concejo (PGO, 5.1.15)40 %
- Edificios catalogados (Catálogo, 3.3)40 %
Fuente: Plan General de Ordenación de Cabranes (texto refundido, BOPA 06/03/2020), apartado 5.1.15; Catálogo Urbanístico de Cabranes, apartado 3.3
Lo que pide Cabranes para tu tejado
A 258 metros, el Código Técnico sitúa Cabranes en la zona climática D1; su ayuntamiento cobra un ICIO del 2,00 %.
| Zona climática (CTE) | D1 |
|---|---|
| ICIO | 2,00 % |
| Trámite de obra | declaración responsable (fuera de lo catalogado) |
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Cabranes
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Cabranes?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €, y una gotera de 300 € a 750 €. A eso se suma el ICIO, del 2,00 % según Hacienda para 2026 (la última ordenanza localizada fija un 2,50 %).
¿Qué pendiente puede tener un tejado en Cabranes?
Entre el 30 % y el 50 % en el suelo urbano ordenado SA, y entre el 30 % y el 40 % en el resto del concejo (apartado 5.1.15 del Plan General). En los edificios catalogados, el 40 % como máximo.
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Cabranes?
No, si la casa no está catalogada: la reparación va por declaración responsable (art. 228 bis del texto refundido de urbanismo de Asturias). Las obras en edificios catalogados no pueden tramitarse como obra menor (apartado 2.2.5 del Plan General).
¿Puedo poner canalones de PVC en una casa de Cabranes?
No. El Plan General de Cabranes prohíbe los canalones y bajantes de PVC, especialmente en su color gris (apartados 5.2.4 y 5.2.8), y el Catálogo los excluye también en los edificios protegidos. Lo habitual es zinc o cobre.
¿Bonifica Cabranes el ICIO de la reparación de un hórreo?
La ordenanza del ICIO publicada en el BOPA del 09/07/2015 prevé una bonificación de hasta el 95 % para las obras de conservación y reparación de paneras y hórreos, por formar parte del patrimonio cultural. Pídela al Ayuntamiento antes de empezar.
¿Reparáis goteras en Santolaya?
Sí. Santolaya recibe unos 1.310 mm de lluvia al año en unos 171 días (reanálisis CERRA, normal 1991-2020), con una humedad media de invierno del 82 %: revisamos tejas, encuentros y canalones.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- ICIO
- Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
- Alero
- Bajante
- Cubierta
- Declaración responsable
- Fibrocemento
- Impermeabilización
- Musgo
- Pendiente
- Reanálisis climático (CERRA)
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 11 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- Principado de Asturias: Registro de Planeamiento, Plan General de Ordenación de Cabranes texto refundido, BOPA 06/03/2020
- Principado de Asturias: Registro de Planeamiento, Catálogo Urbanístico de Cabranes texto refundido
- Principado de Asturias: Registro de Planeamiento, Plan Especial de Protección de Viñón BOPA 26/02/2013
- BOPA: ordenanza n.º 6 del ICIO de Cabranes (n.º 158, Cód. 2015-11069) 09/07/2015
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen 2026, Asturias 2026
- Principado de Asturias: bienes de interés cultural declarados 26/10/2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Cabranes y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés