Humedades
Humedad por capilaridad en Asturias
Tratamos la humedad que sube del terreno por los muros de piedra y ladrillo de las casas de Asturias: diagnóstico, barrera contra el ascenso del agua y saneado de la pared.
- Franja húmeda en la parte baja
- Sales blancas y pintura que se ahueca
- Muros de piedra y plantas bajas
Respuesta rápida
La humedad por capilaridad es el agua del terreno que sube por los poros del muro, muy habitual en casas de piedra y plantas bajas de Asturias. Se reconoce por una franja de manchas y sales en la parte baja de la pared y se trata con barreras químicas o inyecciones, después de diagnosticarla.
- Precio orientativo
- presupuesto personalizado
- Zona
- Toda Asturias; en Cantabria, Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales
¿Por dónde sube la humedad por capilaridad?
El agua del terreno sube por la base del muro y se queda en la parte baja de las paredes.
- 1Filtración
El agua de lluvia entra desde fuera por grietas, juntas, canalones o el tejado.
- 2Capilaridad
El agua del terreno sube por los poros de la base del muro.
- 3Condensación
El vapor del aire de la casa se convierte en agua al tocar superficies frías.
- 4Muro
El cerramiento que hay que mantener seco por fuera, por dentro y en su base.
Qué es la humedad por capilaridad
Los materiales de un muro (piedra, ladrillo, mortero) están llenos de poros finísimos. Cuando la base del muro está en contacto con un terreno húmedo, el agua sube por esos poros igual que sube por un terrón de azúcar mojado por abajo. Por eso se llama también humedad ascendente.
El agua arrastra sales del terreno y de los propios materiales. Al evaporarse en la superficie de la pared, las sales se quedan, cristalizan y van rompiendo la pintura y el enlucido.
Dónde la vemos en Asturias
Es muy frecuente en las casas de piedra de los pueblos y en las casas de aldea, levantadas sin ninguna lámina que corte el paso del agua entre la cimentación y el muro. También en plantas bajas y bajos comerciales de edificios antiguos de los cascos urbanos, y en casas a media ladera, donde la tierra queda pegada a una de las paredes.
Con un terreno que pasa buena parte del año mojado, el muro no deja de alimentarse por abajo.
¿Necesitas presupuesto?
¿Necesitas humedades por capilaridad? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Cómo reconocerla
- Franja de humedad en la parte baja, con el borde superior en forma de ola o de marea, desde el zócalo hasta cerca de un metro de altura.
- Marcas blancas de sales (eflorescencias) y polvillo que cae de la pared.
- Pintura que se ahueca y enlucido que se deshace en esa franja.
- Rodapiés que se pudren y olor a humedad en las habitaciones de la planta baja.
- No cambia con la lluvia del día ni con la estación: está siempre, aunque crece en las épocas más húmedas.
Si las manchas son puntos negros en las esquinas altas o en el techo, es condensación. Si quieres ver todos los tipos juntos, empieza por el tratamiento de humedades.
Cómo la tratamos
Diagnóstico
Medimos la humedad del muro a distintas alturas y comprobamos que sube desde la base y no entra por la fachada ni por una tubería.
Revisión del entorno
Miramos si el terreno exterior está más alto que el suelo interior, si las bajantes vierten junto al muro o si un pavimento impide que la base respire.
Barrera contra el ascenso
Inyectamos en la base del muro un producto que corta el paso del agua por los poros, formando una barrera horizontal a lo largo de toda la pared afectada.
Saneado
Picamos el enlucido contaminado de sales por encima de la franja húmeda, porque las sales seguirían atrayendo humedad.
Revoco transpirable
Reponemos con morteros que dejan salir la humedad residual del muro mientras termina de secarse.
Lo que ayuda desde fuera
En muchas casas, reducir el agua que llega a la base del muro mejora mucho el resultado:
- Que las bajantes viertan a un desagüe y no al pie de la fachada.
- Que el terreno o la acera junto a la casa tengan pendiente hacia fuera.
- Que no haya tierra ni jardineras apoyadas contra el muro.
- En casas de piedra, quitar los revocos de cemento de la parte baja, que encierran la humedad.
Precio
El tratamiento de la capilaridad depende de los metros de muro, del grosor y del material (no es lo mismo un muro de piedra de 60 cm que un tabique de ladrillo) y de cuánto enlucido haya que reponer. Te damos un presupuesto personalizado después del diagnóstico.
Preguntas frecuentes sobre humedades por capilaridad
¿Cómo sé si la humedad sube del suelo?
La capilaridad deja una franja de humedad en la parte baja de la pared, con el borde superior en forma de ola, desde el zócalo hasta cerca de un metro, y marcas blancas de sales. Está siempre, llueva o no, y solo afecta a la planta baja o al sótano.
¿Por qué tienen tanta capilaridad las casas de piedra?
Porque se levantaron directamente sobre el terreno, sin ninguna lámina que corte el paso del agua entre la cimentación y el muro. Si además el suelo está mojado buena parte del año, el muro se alimenta de humedad por abajo de forma continua.
¿Qué es una barrera química contra la capilaridad?
Es un producto que se inyecta en la base del muro, a lo largo de toda la pared afectada, y que cierra los poros por los que sube el agua. Forma una barrera horizontal que corta el ascenso de la humedad.
¿Por qué hay que picar el enlucido después de la barrera?
Porque el enlucido viejo está cargado de sales, que atraen humedad del aire y seguirían manchando la pared aunque el agua ya no suba. Se pica por encima de la franja húmeda y se repone con un mortero transpirable.
¿Ayuda cambiar las bajantes para frenar la capilaridad?
Sí. Si una bajante vierte al pie del muro o el terreno tiene pendiente hacia la casa, la base de la pared recibe más agua. Llevar el agua a un desagüe y alejarla del muro mejora mucho el resultado del tratamiento.
Guías relacionadas
Términos de esta página
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
Otros servicios en Asturias
Tratamiento de humedades
Diagnóstico del tipo de humedad y tratamiento de filtraciones, capilaridad y condensación.
Desde 800 €
Humedad por condensación
Moho en esquinas y cristales empañados: ventilación, aislamiento y puentes térmicos.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Tejados de pizarra
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Reparación de goteras
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Limpieza y mantenimiento de tejados
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medidaTrabajamos en toda Asturias
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés