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Qué significa «Zócalo»
Franja inferior de la fachada, la que va desde el suelo hasta una cierta altura del muro. Es la parte que más agua recibe por salpicaduras de lluvia y por la humedad que sube del terreno, por eso suele revestirse con un material más resistente.
En la práctica
En las casas tradicionales el zócalo suele ser de piedra o de un revestimiento más grueso que el resto de la fachada. Es donde primero aparecen manchas, sales y desconchados. Mirar el zócalo ayuda a distinguir si la humedad sube del suelo o entra con la lluvia.
Más detalle
El zócalo protege la base del muro de los golpes, la suciedad y el agua. Las manchas en esa franja pueden venir de salpicaduras de lluvia o de humedad por capilaridad, y conviene saber cuál es antes de actuar. Cuando el agua sube del terreno, tapar el zócalo con un material estanco solo empuja la humedad más arriba. Lo adecuado es tratar la causa y elegir un revestimiento que deje salir el vapor del muro.
Claves para tu tejado
- Observa si las manchas del zócalo dependen de la lluvia o aparecen también en tiempo seco.
- Elige para el zócalo un revestimiento resistente que deje transpirar el muro.
- Mantén despejada la base de la fachada de tierra, macetas y acumulaciones de agua.
Errores frecuentes
- Chapar el zócalo con un material estanco sobre un muro con capilaridad, y la humedad sube por encima del chapado.
- Pintar el zócalo manchado sin buscar el origen del agua, y las manchas vuelven en poco tiempo.
- Dejar tierra o jardineras pegadas a la base del muro, lo que mantiene el zócalo siempre húmedo.
Cuándo llamar a un profesional
Llama a un profesional si el zócalo de tu fachada tiene manchas, sales blancas o el revestimiento se suelta, para saber si la humedad sube del suelo o entra con la lluvia antes de elegir el tratamiento. Puedes verlo en nuestro servicio de humedades por capilaridad.
Dónde lo explicamos a fondo
Impermeabilización de fachadas
Resumen de esa página: La lluvia que empuja el viento del noroeste es la que más castiga las fachadas asturianas. La impermeabilizamos con hidrofugantes transpirables, revestimientos y sellado de juntas y fisuras; según la tarifa orientativa publicada, de 50 a 100 €/m².
Pregunta frecuente sobre zócalo
¿Por qué se estropea antes el zócalo que el resto de la fachada?
Porque recibe el agua que salpica del suelo al llover y la humedad que sube del terreno por el muro. Si además está revestido con un material que no transpira, el agua queda atrapada y el revestimiento se desprende.
