Comarca de Avilés
Reparación de tejados en Illas
Reparamos tejados en Illas: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización, de La Caizuela a La Peral. Como orientación, reparar un tejado cuesta de 500 € a 2.000 €. Cambiar tejas sueltas va por declaración responsable sin técnico, con un ICIO del 2 % y una tasa de 30 € en obras de hasta 3.000 €.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Illas
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Illas con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Reparación y limpieza de canalones en Illas
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Illas
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Onduline bajo teja en Illas
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Illas
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Illas
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en Illas
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Illas
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Illas
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²Tu tejado en Illas, de un vistazo
- Zona climática (CTE) D1
- ICIO 2,00 %
- Trámite de obra declaración responsable (modelo sin técnico para cambiar tejas)
Un ICIO del 2,00 % y una declaración responsable (modelo sin técnico para cambiar tejas): así es el papeleo de un tejado en Illas.
Reparación de tejados en Illas
Nos encargamos de reparar tejados en La Caizuela, La Peral y el resto de aldeas de Illas: cambiamos tejas rotas o corridas, rehacemos cumbreras y limas, sellamos encuentros con chimeneas y renovamos canalones. Si la cubierta pide más que un arreglo, realizamos la construcción del tejado o su impermeabilización.
Los núcleos de Illas van de 140 a 390 metros, y todo el concejo está en la zona climática D1 del Código Técnico. El modelo municipal de declaración responsable sin técnico admite cambiar tejas junto con la impermeabilización y el aislamiento de la cubierta, así que una reparación es buen momento para el aislamiento térmico del tejado.
¿Tu tejado está en Illas?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
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Goteras en Illas
El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para La Caizuela unos 1.040 mm de lluvia al año, 600 de ellos de octubre a marzo, en unos 145 días, con una humedad media de invierno del 81 %. Con esa lluvia, las goteras suelen entrar por una teja partida o corrida, por la cumbrera y por los encuentros con chimeneas y paredes.
Localizamos la entrada y cambiamos lo que falla, sin rehacer todo el tejado si no hace falta. Más detalle en reparación de goteras.
¿Necesitas presupuesto?
¿Se te han movido tejas o tienes una gotera en Illas? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te preparamos el presupuesto. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de teja en Illas
Según el Plan General, la cubierta es inclinada, con una pendiente del 30 % al 50 %, y en el color tradicional de la zona: el rojo de la teja cerámica, aunque el material puede ser cerámico, de hormigón u otro. La cumbrera no pasa de 3,50 m y el alero, de 15 cm de canto. Si amplías una casa anterior a 1940, la cubierta nueva sigue la pendiente y el material de la existente. Para mantenerla, ofrecemos la limpieza de tejados.
Canalones en Illas
Con unos 145 días de lluvia al año, el canalón y el bajante trabajan casi todo el invierno, y uno atascado desborda contra la fachada. Realizamos la instalación de canalones y su reparación y limpieza.
Precio de reparar un tejado en Illas
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Reparación de goteras | De 300 € a 750 € |
| Pintura de fachadas | De 15 a 50 €/m² |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Illas en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos: el presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Illas
- Trámite: la sustitución parcial de tejas, sin tocar elementos portantes, va por declaración responsable con el modelo municipal sin técnico; las obras de más entidad, con el modelo con técnico.
- Fibrocemento: si el tejado es de placas de fibrocemento, su retirada no entra en el modelo sin técnico.
- ICIO: 2 % del coste de la obra (ordenanza fiscal n.º 2).
- Tasa: 30 € si el presupuesto no pasa de 3.000 € y el 1 % a partir de ahí.
- Bonificación: 95 % del ICIO en el revoco y pintado de toda la fachada, que se pide antes de empezar.
Consejos para tu tejado en Illas
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Illas, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Illas, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca de Avilés: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca de Avilés.
¿Cuánto ICIO paga una obra en Illas con sus bonificaciones?
La ordenanza del ICIO de Illas rebaja mucho el impuesto en algunas obras de fachada y accesibilidad.
Un retejado paga el 2 % del coste. Si revocas y pintas toda la fachada, la bonificación del 95 % deja el impuesto en un 0,10 % efectivo; las obras de accesibilidad se quedan en un 0,20 %.
- Tipo general (retejado, reparación)2,00 %
- Vivienda de protección oficial (hasta 50 %)1,00 %
- Obras de accesibilidad (90 %)0,20 %
- Revoco y pintado de toda la fachada (95 %)0,10 %
Fuente: Ordenanza fiscal n.º 2 del ICIO de Illas (BOPA de 11/11/2022 y de 07/10/2024); cálculo propio del tipo efectivo
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Illas
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Illas?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €, y una gotera de 300 € a 750 €. Un cambio de tejas de 2.500 € paga además 50 € de ICIO y 30 € de tasa.
¿Qué teja hay que poner en Illas?
Una cubierta en el color rojo de la teja cerámica: el Plan General admite material cerámico, de hormigón u otro, siempre en ese color y en tonos de la gama de rojos y tierras (arts. 171 y 173).
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Illas?
No para cambiar tejas: la sustitución parcial de tejas sin tocar elementos portantes ni fibrocemento va por declaración responsable con el modelo municipal sin técnico.
¿Cuánto ICIO se paga por arreglar el tejado en Illas?
El 2 % del coste de la obra (ordenanza fiscal n.º 2). Un retejado de 6.000 € paga 120 € de ICIO y 60 € de tasa.
¿Reparáis goteras en La Peral y La Caizuela?
Sí. Con unos 1.040 mm de lluvia al año en La Caizuela (reanálisis CERRA, normal 1991 a 2020), revisamos tejas partidas, cumbreras y encuentros con chimeneas y paredes para dar con la entrada del agua.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- Cubierta
- ICIO
- Cumbrera
- Declaración responsable
- Impermeabilización
- Chimenea
- Fibrocemento
- Pendiente
- Reanálisis climático (CERRA)
- Aislamiento térmico
- Alero
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 11 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias (altitud y habitantes) 20/10/2025
- BOPA: texto refundido del Plan General de Ordenación de Illas (n.º 102) 05/05/2009
- Principado de Asturias: Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística (Illas) consultado el 10/11/2026
- Ayuntamiento de Illas: modelo de declaración responsable de obras sin técnico consultado el 10/11/2026
- Ayuntamiento de Illas: ordenanza fiscal n.º 2 del ICIO (BOPA n.º 217 de 11/11/2022 y n.º 195 de 07/10/2024) 07/10/2024
- Ayuntamiento de Illas: ordenanza fiscal n.º 5 de la tasa urbanística 07/10/2024
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen del ICIO en 2026, Asturias 2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
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¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Illas y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés