Guía
Revisión del tejado antes del otoño en Asturias: qué mirar
En Asturias los meses más lluviosos llegan de octubre a diciembre, justo cuando caen las hojas. Una revisión a finales del verano encuentra a tiempo lo que en noviembre sería una gotera.
- Octubre
- 116 mm
- Noviembre
- 134 mm
- Diciembre
- 117 mm
- Julio
- 47 mm
Respuesta rápida
Antes del otoño conviene revisar las tejas o losas rotas o movidas, la cumbrera, las limahoyas, los encuentros con la chimenea y los muros, las claraboyas, los canalones y bajantes, y el desván por dentro. El mejor momento es septiembre: según AEMET, en el observatorio de Asturias Aeropuerto de octubre a diciembre cae más de un tercio de la lluvia del año, y en noviembre llueve casi el triple que en julio. El Código Técnico pide además limpiar canalones y sumideros cada año.
- Qué revisar
- piezas, cumbrera, limahoyas, chimenea, canalones y desván
- Cuándo
- septiembre, antes de las lluvias de otoño
- Lo que pide el CTE
- canalones cada año; tejado cada tres
Por qué el otoño es la prueba del tejado en Asturias
En la meseta lo que rompe los tejados es la helada. En Asturias es el agua: muchos días seguidos de lluvia, a menudo con viento, sobre un tejado que ha pasado el verano acumulando polvo, hojas y musgo. Según los valores climatológicos normales de AEMET (1981 a 2010):
| Observatorio | Lluvia al año | Octubre a diciembre | Mes más lluvioso |
|---|---|---|---|
| Asturias Aeropuerto (Castrillón) | 1.062 mm | 367 mm | Noviembre, 134 mm |
| Oviedo | 960 mm | 311 mm | Noviembre, 115 mm |
| Santander Aeropuerto | 1.129 mm | 395 mm | Noviembre, 157 mm |
A eso se suma la caída de la hoja: castaños, robles y frutales llenan canalones y limahoyas justo antes de los meses de más lluvia. Un canalón atascado en octubre es una fachada empapada en noviembre.
Lista de comprobación
| Punto | Qué mirar | Señal de alarma |
|---|---|---|
| Tejas o losas de pizarra | Piezas rotas, movidas o con musgo | Huecos, piezas sueltas en el canalón o en el suelo |
| Cumbrera | Piezas de remate y su fijación o mortero | Mortero agrietado o piezas que se mueven |
| Limahoyas | Canal limpio y chapa sin óxido | Hojas, musgo o piezas que invaden el canal |
| Chimenea y encuentros con muros | Baberos, sellados y remate | Sellado despegado o manchas en la pared del desván |
| Canalones y bajantes | Hojas, barro, pendiente y abrazaderas | Agua que rebosa, canalón combado o uniones que gotean |
| Claraboyas y antenas | Juntas, cercos y anclajes | Gotas en el marco o soportes flojos |
| Desván | Manchas, madera húmeda y aislamiento | Olor a humedad o moho en la cara inferior de la cubierta |
| Árboles cercanos | Ramas sobre el tejado | Ramas que rozan o que pueden caer con el primer temporal |
| Fachada | Grietas, juntas de ventanas, pintura | Fisuras abiertas o pintura que se cuartea en la cara más expuesta |
Desde abajo, con unos prismáticos, se ven muchas de estas señales sin subir. El desván se revisa con una linterna después del primer día de lluvia fuerte.
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Cuándo hacer la revisión
En la costa y los valles
En septiembre, cuando el tejado está seco y antes de que empiece la caída de la hoja.
En los pueblos de montaña
A finales de agosto o en septiembre. Después vienen la lluvia, la niebla y, en las cotas altas, la nieve, y ya no se puede subir con seguridad hasta la primavera.
En una casa de la aldea que solo se usa en verano
Al cerrarla, antes de irte, y otra vez tras el primer temporal si alguien puede mirarla.
Con muchos árboles cerca, una segunda limpieza de canalones en noviembre, cuando ya han caído las hojas, evita el atasco de diciembre.
Lo que no conviene hacer
- Subir al tejado mojado o con musgo: la teja y la pizarra resbalan, y la pizarra se parte al pisarla mal. Mejor pedir la revisión.
- Limpiar teja vieja o pizarra con agua a alta presión: puede romper la superficie, levantar losas y meter agua bajo los solapes. Lo explicamos en musgo en el tejado.
- Tapar una gotera con silicona desde fuera y darla por arreglada: si el problema está debajo, vuelve con la primera borrasca.
- Dejar los canalones llenos de hojas: el agua rebosa, empapa el alero y la fachada y acaba entrando. Si el canalón ya está combado o pierde agua por las uniones, conviene repararlo antes del otoño.
Después de la revisión
Lo que se encuentre se apunta con fotos para tu registro de mantenimiento; el calendario completo está en el plan de mantenimiento del tejado. Si aparece una gotera, en la reparación de goteras explicamos cómo se localiza y se arregla.
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624 02 60 62Preguntas frecuentes sobre la revisión del tejado en otoño
¿Por qué revisar el tejado en septiembre y no en pleno invierno?
Porque en Asturias los meses más lluviosos son de octubre a diciembre: en septiembre el tejado suele estar seco, se puede trabajar con seguridad y da tiempo a reparar antes de que lleguen las borrascas.
¿Hay que limpiar los canalones aunque no haya árboles cerca?
Sí. Además de hojas, los canalones recogen musgo que se desprende del tejado, tierra, arenilla de las tejas y nidos. El Código Técnico pide limpiarlos y comprobar que funcionan cada año y después de cada tormenta importante.
¿Qué miro en el desván después de las primeras lluvias?
Manchas oscuras o húmedas en la madera y el tablero, goteo en las vigas, aislamiento mojado y luz que entre entre las piezas. Hazlo con una linterna el día después de una lluvia fuerte y apunta dónde está cada mancha.
¿Merece la pena revisar el tejado de una casa que solo se usa en verano?
Sí, y más que en una vivienda habitual: nadie verá una gotera en todo el invierno y el agua puede pudrir la madera durante meses. Lo mejor es revisarla al cerrarla y pedir a alguien que la mire tras el primer temporal.
Guía publicada el 05/11/2026.
Fuentes
- AEMET: valores climatológicos normales 1981-2010, Asturias Aeropuerto (1212E) (consultado el 05/11/2026)
- AEMET: valores climatológicos normales 1981-2010, Oviedo (1249I) (consultado el 05/11/2026)
- AEMET: valores climatológicos normales 1981-2010, Santander Aeropuerto (1109) (consultado el 05/11/2026)
- Código Técnico de la Edificación: Documento Básico HS Salubridad, HS 1 tabla 6.1 (versión con las modificaciones del Real Decreto 450/2022) (consultado el 05/11/2026)
Términos de esta página
- Ciclo de hielo y deshielo
- Escarcha
- Pinaza
- Sellado con silicona
- Canalón
- Musgo
- Desván
- Pizarra
- Limahoya
- Bajante
- Chimenea
- Claraboya
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
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