Guía
Las tres soluciones frenan el agua, pero no hacen lo mismo. Esta guía te ayuda a saber cuál encaja con el estado de tu tejado y con la lluvia asturiana.
Tres soluciones
Respuesta rápida
Retejar es levantar y volver a colocar las tejas, cambiando las rotas, cuando están desplazadas, porosas o mal solapadas. Impermeabilizar es crear una barrera continua contra el agua, sobre todo en cubiertas planas, terrazas y encuentros. El Onduline es una placa bajo la teja que añade una segunda barrera y se coloca al retejar, y en Asturias, donde la lluvia entra empujada por el viento, a menudo se combinan. Según nuestra tarifa orientativa, impermeabilizar cuesta de 20 a 50 €/m² y el Onduline parte de 15 €/m².
Las goteras se pueden resolver de varias formas, y elegir bien depende de lo que le pasa al tejado: si las piezas están rotas o movidas, si la cubierta es plana o inclinada, o si el agua entra aunque las tejas estén bien.
Retejar actúa sobre la capa de tejas. Impermeabilizar pone una barrera continua frente al agua. Y el Onduline bajo teja añade una segunda barrera oculta bajo las tejas, que recoge el agua que el viento mete entre las piezas.
| Solución | Qué resuelve | Cuándo conviene | Precio orientativo |
|---|---|---|---|
| Reparación puntual | Una gotera localizada | Cuando el fallo está en un punto: una teja, un babero, una lima | Reparación de goteras de 300 a 750 € |
| Retejado | Tejas rotas, desplazadas, porosas o mal solapadas | Tejado inclinado con daños repartidos | Reparación de tejados de 500 a 2.000 €; tejado nuevo de 30 a 70 €/m² |
| Impermeabilización | Agua que atraviesa la cubierta | Cubiertas planas, terrazas, petos y encuentros | De 20 a 50 €/m² |
| Onduline bajo teja | Agua que pasa entre las tejas con lluvia y viento | Al retejar o en tejados nuevos | De 20 a 30 €/m² en superficies pequeñas, de 18 a 25 €/m² en medianas y desde 15 €/m² por encima de 150 m² |
Todos los importes son de nuestra tarifa orientativa; el precio final se da después de ver la cubierta.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
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Cuando ves tejas agrietadas, desplazadas o con musgo que las ha levantado. Se retiran las piezas, se revisan los rastreles y la madera, y se vuelven a colocar con los solapes correctos, cambiando las dañadas. Si el problema es el musgo, primero hay que limpiarlo; lo contamos en musgo en el tejado.
Cuando el agua atraviesa una cubierta plana, una azotea o una terraza, o falla el encuentro del tejado con un muro, un peto o una chimenea. Se usan láminas asfálticas, membranas líquidas u otros sistemas según el soporte; los detalles están en impermeabilización de tejados y en impermeabilización de terrazas.
Cuando se va a retejar o a hacer un tejado nuevo. Si una teja se rompe o el viento mete agua entre las piezas, el agua encuentra la placa y no llega a la madera. Lo explicamos en Onduline bajo teja.
Depende de por dónde entra el agua: si las tejas están rotas o desplazadas, retejar; si el agua atraviesa una cubierta plana, una terraza o un encuentro con un muro, impermeabilizar. A menudo se combinan, por ejemplo retejando con Onduline debajo.
Se pueden aplicar productos sobre la teja, pero no sustituyen a una barrera bajo las piezas: con lluvia y viento el agua sigue entrando por los solapes. Lo duradero es levantar la teja, poner la placa o la lámina y volver a colocarla.
Según nuestra tarifa orientativa, reparar una gotera localizada cuesta de 300 a 750 €. Retejar o impermeabilizar toda la cubierta tiene sentido cuando el problema es general.
No hay un plazo fijo: depende del material, de la colocación y del mantenimiento. Lo que marca el momento son las señales, como tejas movidas, porosas o rotas por todo el faldón, o goteras que vuelven tras cada temporal.
Guía publicada el 05/11/2026.
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medida
Ventanas de tejado fijas, practicables o tubulares con remates estancos.
Presupuesto a medida
Aislar la cubierta para ahorrar calefacción y evitar la condensación bajo teja.
Presupuesto a medidaDe Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
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