Guía
Desmontar un tejado viejo: pasos, escombros y uralita
Antes de poner un tejado nuevo hay que quitar el viejo. Bien hecho, se hace por tramos, sin dejar la casa al descubierto con la lluvia asturiana y sabiendo antes si hay amianto.
- 2002año en que se prohibió el amianto
- 7 días hábilesaviso previo de una retirada de amianto
- 45 díaspara aprobar el plan de trabajo
Respuesta rápida
Un tejado viejo se desmonta por tramos: se montan los medios de seguridad, se retiran las tejas o las losas (las que estén bien pueden recuperarse), los remates y los canalones, se quita el soporte deteriorado y se revisa la estructura antes de cerrar ese tramo. Los escombros van a contenedor y a un gestor autorizado. Si la cubierta es de uralita, es decir, de fibrocemento con amianto, solo puede retirarla una empresa inscrita en el Registro de empresas con riesgo por amianto (RERA) y con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, según el Real Decreto 847/2026.
- Cómo se hace
- por tramos, cubriendo cada día lo abierto
- Escombros
- contenedor y gestor autorizado
- Si hay uralita
- empresa inscrita en el RERA y plan de trabajo aprobado
Antes de quitar una pieza: tres comprobaciones
De qué es el tejado. Teja cerámica, teja de hormigón, pizarra, chapa o placas onduladas grises. Si el edificio es anterior a junio de 2002, cuando se prohibió el amianto en España, esas placas pueden ser de fibrocemento con amianto, la conocida uralita. Es frecuente en cuadras, naves, garajes y tejavanas.
Cómo está la estructura. Vigas, correas y tablero se revisan desde el desván antes de cargar peso encima. Lo que esté podrido se sanea al desmontar ese tramo.
Qué trámite pide tu concejo. Sustituir la cubierta con el mismo material suele ir por declaración responsable, pero cambiar el material o tocar la estructura puede pedir licencia. Lo explicamos en ¿necesito licencia para arreglar el tejado?.
Cómo se desmonta, paso a paso
- Seguridad primero: andamio, líneas de vida y protecciones en el borde antes de subir. Si no se puede montar andamio, mira arreglar el tejado sin andamio.
- Proteger la casa: se trabaja por tramos y se deja lona a mano para cubrir lo abierto si llueve o al terminar la jornada. En Asturias conviene planificar la obra con la previsión de AEMET y no abrir más de lo que se puede cerrar en el día.
- Retirar las piezas: la teja curva antigua y la losa de pizarra en buen estado se pueden recuperar para volver a colocarlas, algo útil en los núcleos que piden mantener el aspecto tradicional.
- Quitar remates y canalones: cumbrera, limas, baberos, aleros y canalones viejos.
- Limpiar el soporte: se retira el mortero de agarre y el tablero o la tablazón deteriorados.
- Revisar y sanear la estructura de ese tramo, y seguir con el siguiente.
Los escombros se bajan por bajantes de escombro o con grúa, se cargan en contenedor y van a un gestor autorizado. Si el contenedor ocupa la calle, el ayuntamiento cobra la tasa de ocupación de la vía pública.
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Si el tejado es de uralita: lo que exige el Real Decreto 847/2026
Desde el 24/10/2026, los trabajos con amianto se rigen por el Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, que deroga el Real Decreto 396/2006. Para una cubierta de fibrocemento con amianto:
Antes de la obra hay que identificar el amianto. La empresa tiene que averiguar qué materiales pueden contenerlo antes de empezar (artículo 10).
Solo una empresa inscrita en el RERA. Toda empresa que vaya a hacer estos trabajos tiene que inscribirse antes en el Registro de empresas con riesgo por amianto (artículo 18). Las que ya estaban inscritas tienen seis meses desde la entrada en vigor para renovar la inscripción.
Con un plan de trabajo aprobado. La empresa prepara un plan para la obra y lo presenta a la autoridad laboral, que tiene 45 días para resolver (artículos 11 y 12).
Con aviso previo. El inicio de los trabajos se comunica a la autoridad laboral con al menos siete días hábiles de antelación (artículo 13).
Con un límite de exposición más estricto
0,01 fibras por centímetro cúbico de media en la jornada (artículo 4).
No rompas, cortes, taladres ni limpies a presión una placa de uralita por tu cuenta: es lo que suelta las fibras. Pide a quien te presupueste la retirada su número de inscripción en el RERA y el plan de trabajo aprobado. Con la cubierta de amianto ya retirada por una empresa inscrita, la obra del tejado nuevo sigue como cualquier otra.
Qué viene después
Con el tejado desmontado y la estructura revisada se coloca el soporte, la impermeabilización bajo cubierta, el aislamiento que pide el Código Técnico en tu zona y la cubierta nueva. Las opciones están en construcción de tejados y en tipos de cubierta en Asturias, y el precio partida a partida, en cuánto cuesta un tejado nuevo.
Preguntas frecuentes sobre desmontar un tejado viejo
¿Se puede aprovechar la teja o la pizarra vieja?
La teja curva cerámica y la losa de pizarra en buen estado sí: se recuperan al desmontar y se vuelven a colocar, a menudo mezcladas con piezas nuevas. Las rotas, porosas o heladas se desechan.
¿Puedo quitar yo mismo un tejado de uralita de una cuadra?
No es recomendable. Romper, cortar o taladrar el fibrocemento con amianto libera fibras. El Real Decreto 847/2026 exige que la retirada la haga una empresa inscrita en el Registro de empresas con riesgo por amianto, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
¿Cómo sé si mi tejado tiene amianto?
Si es de placas onduladas grises de fibrocemento y el edificio es anterior a junio de 2002, cuando se prohibió el amianto en España, es probable. La confirmación la da un análisis de laboratorio, y la empresa que haga la obra está obligada a identificar esos materiales antes de empezar.
¿Cuánto se tarda en poder retirar una cubierta con amianto?
Hay que contar con la aprobación del plan de trabajo, para la que la autoridad laboral tiene 45 días, y con el aviso del inicio de los trabajos al menos siete días hábiles antes. Pregunta a la empresa en qué punto está su plan cuando te dé el presupuesto.
Guía publicada el 05/11/2026.
Fuentes
- BOE: Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, sobre trabajos con riesgo de exposición al amianto (BOE n.º 263, de 23/10/2026) (consultado el 05/11/2026)
- BOE: Orden de 7 de diciembre de 2001, que prohíbe la utilización y comercialización del amianto (consultado el 05/11/2026)
Términos de esta página
- Amianto
- Contenedor de obra
- Fibrocemento
- Gestor autorizado de residuos
- Plan de trabajo (amianto)
- RERA
- Uralita
- Cubierta
- Andamio
- Canalón
- Pizarra
- Tablero
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
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