Guía

Retejar un hórreo o una panera: permisos y materiales

Un hórreo no es un tejadillo cualquiera: la Ley de Patrimonio Cultural de Asturias lo protege según su antigüedad y su catalogación. Antes de tocar la cubierta conviene saber qué se puede hacer y con qué permiso.

1900hórreos con límites por ley
1940protección integral provisional
6.000 €ayuda máxima en 2026

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La Ley del Principado 1/2001 de Patrimonio Cultural protege los hórreos, paneras y cabazos según su antigüedad y su catalogación. En los construidos antes de 1900 que conserven sus características solo caben obras de conservación y restauración con los materiales tradicionales de su tipo, y desmontarlos o trasladarlos pide autorización de la Consejería de Cultura (artículo 75.4). Retejar con la misma teja, losa o paja y la misma técnica es la intervención que la ley facilita; cambiar el material de la cubierta no suele ser posible. Además del permiso de patrimonio, hace falta el trámite municipal.

Antes de 1900: solo conservación y restauración con materiales tradicionales
Antes de 1940 sin catálogo: protección integral provisional
Ayudas del Principado: convocatoria 2026 cerrada el 12/02/2026

Qué protección tiene tu hórreo o tu panera

La protección depende de cómo esté catalogado y de su antigüedad. De más a menos protección:

Situación	Qué dice la ley	Qué supone para el tejado
Bien de Interés Cultural o incluido en el Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias	Las obras tienen que respetar sus valores; las obras mayores necesitan autorización de la Consejería (Ley 1/2001, artículo 59.1)	La conservación de la cubierta con los mismos materiales y técnicas tiene la consideración de obra autorizada
Catalogado por el concejo con protección integral	Se le aplican las normas del Inventario (artículo 27.1)	Igual que el anterior
Construido antes de 1940, con su fisonomía tradicional, en un concejo sin catálogo adaptado	Queda en protección integral mientras no se catalogue (disposición transitoria tercera.3.a)	Las obras que puedan alterar gravemente sus valores necesitan autorización de la Consejería
Construido antes de 1900 que conserve sus características	No se puede demoler, desmontar ni trasladar sin autorización de la Consejería, ni cerrar sus soportes o adosarle edificaciones (artículo 75.4)	Solo obras de conservación y restauración, con los materiales tradicionales de su tipo
Catalogado con protección parcial o inferior	Admite otros usos con autorización, si se respetan sus características básicas (artículo 75.3)	La cubierta tiene que mantener su carácter

Según el Principado, el Decreto de 1973 que protegía los hórreos de más de cien años y la Ley de Patrimonio Histórico Español de 1985, que lo equiparó a los Bienes de Interés Cultural, quedan hoy concretados por la ley asturiana de 2001, que limita esa protección a los elementos que se protegen de forma individual.

Para saber en qué caso está el tuyo, pregunta en tu ayuntamiento si figura en el catálogo urbanístico y con qué nivel, o consulta a la Consejería de Cultura.

Qué permiso hace falta para retejarlo

Son dos trámites distintos:

El de patrimonio. Si solo vas a conservar la cubierta con los mismos materiales y la misma técnica, en un hórreo del Inventario o con protección integral la ley lo considera obra autorizada (artículo 59.1). Si la obra va más allá, por ejemplo cambiar piezas de la estructura, desmontar el hórreo o alterar su aspecto, hace falta autorización de la Consejería, que tiene dos meses para resolver; si no contesta, la solicitud se entiende desestimada (artículo 59.1 bis).
El del ayuntamiento. En Asturias, la declaración responsable ordinaria para obras de reparación no sirve para inmuebles catalogados o protegidos por la normativa de patrimonio cultural (artículo 228 bis.1.a del texto refundido de urbanismo). Tu concejo te dirá qué título pide; lo general está en ¿necesito licencia para arreglar el tejado?.

Trasladar un hórreo o una panera pide la autorización de los ayuntamientos de origen y de destino, con informe vinculante de la Consejería, un documento técnico con el desmontaje y la reparación, y una vivienda en la parcela de destino a la que quede vinculado (Reglamento de la Ley de Patrimonio Cultural, artículo 103).

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Qué materiales se mantienen

La ley pide que los hórreos nuevos se ajusten a los materiales y formas tradicionales de su zona (artículo 75.2), y en los antiguos solo admite restaurar con los materiales tradicionales de su tipo (artículo 75.4). En la práctica del oficio, eso significa:

Teja curva sobre tablas o ripias de madera, en buena parte del centro y el oriente.
Losa de pizarra en el occidente y en zonas de montaña.
Paja, en las cubiertas vegetales que aún se conservan; las edificaciones de cubierta vegetal tienen además protección integral provisional (disposición transitoria tercera.3.b).

Al retejar se recupera toda la teja o la losa que esté sana, se completan las piezas que faltan con otras del mismo tipo y aspecto y se revisa la madera que la sostiene. No se sustituye por chapa, panel ni teja de otro modelo. Las piezas de madera dañadas se reparan o se cambian por otras de la misma especie y sección cuando es posible; la técnica tradicional de montaje está documentada por el propio Principado en su registro de soluciones técnicas para hórreos y paneras.

Ayudas del Principado para restaurarlos

La Consejería de Cultura convoca cada año subvenciones para conservar, restaurar o rehabilitar hórreos, paneras y cabazos. La convocatoria de 2026 (BOPA del 13/01/2026):

Era para hórreos incluidos en un catálogo urbanístico posterior a 2001 con protección integral o, en concejos sin ese catálogo, anteriores a 1940 y notables por su talla, decoración, construcción o por formar conjunto. Excluía los Bienes de Interés Cultural y los del Inventario.
Daba como máximo 6.000 € por hórreo, sin pasar del 75 % del presupuesto subvencionable.
Admitió solicitudes hasta el 12/02/2026, tras una ampliación del plazo. Está cerrada.

Si piensas restaurar el tuyo, ten preparado el presupuesto y las fotos para la próxima convocatoria, que se publica en el BOPA.

Usos y cambios en marcha

Los hórreos, paneras y cabazos protegidos de forma integral mantienen el uso tradicional de granero, despensa y almacén de aperos (artículo 75.3, en la redacción de la Ley del Principado 4/2025). Los catalogados con protección parcial o inferior pueden tener otros usos que fije el reglamento, con autorización. El Principado tiene en tramitación una modificación normativa para facilitar los traslados y la autorización de intervenciones y admitir nuevos usos. Y desde abril de 2026, el Real Decreto 313/2026 declara los hórreos del norte de la Península Manifestación Representativa del Patrimonio Cultural Inmaterial.

Esta guía resume la normativa a 05/11/2026 y no sustituye la consulta en tu ayuntamiento ni en la Consejería de Cultura.

Dudas habituales

Preguntas frecuentes sobre el tejado del hórreo

¿Puedo cambiar la teja de mi hórreo por chapa o panel?

En un hórreo anterior a 1900 que conserve sus características, no: la ley solo admite obras de conservación y restauración con los materiales tradicionales de su tipo. En los catalogados, el catálogo y la Consejería de Cultura marcan lo que se puede hacer, y cambiar el material de la cubierta suele alterar sus valores.

¿Necesito permiso de Cultura para retejar el hórreo con la misma teja?

Si está en el Inventario o tiene protección integral y solo conservas la cubierta con los mismos materiales y técnicas, la ley lo considera obra autorizada. Necesitas igualmente el trámite del ayuntamiento, y si la obra va más allá, autorización de la Consejería.

¿Cómo sé si mi hórreo está catalogado?

Pregunta en tu ayuntamiento si figura en el catálogo urbanístico de protección y con qué nivel. Si es anterior a 1940, conserva su aspecto tradicional y tu concejo no tiene catálogo adaptado a la ley de 2001, se le aplica la protección integral mientras tanto.

¿Puedo llevarme el hórreo de mi abuelo a otra finca?

Solo con autorización de los ayuntamientos de origen y de destino y un informe vinculante de la Consejería de Cultura, con un documento técnico del desmontaje y una vivienda en la parcela de destino a la que quede vinculado.

¿Cuánto da el Principado para restaurar un hórreo?

En la convocatoria de 2026, como máximo 6.000 € por hórreo y nunca más del 75 % del presupuesto subvencionable. El plazo de solicitud cerró el 12/02/2026; la siguiente convocatoria se publicará en el BOPA.

Guía publicada el 05/11/2026.

Fuentes

BOE: Ley del Principado de Asturias 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural, artículos 27, 59 y 75 y disposición transitoria tercera (texto consolidado, actualizado el 31/12/2025) (consultado el 05/11/2026)
BOE: Ley del Principado de Asturias 4/2025, de 19 de noviembre (modifica el artículo 75.3 de la Ley de Patrimonio Cultural) (consultado el 05/11/2026)
BOPA: Decreto 20/2015, de 25 de marzo, Reglamento de desarrollo de la Ley de Patrimonio Cultural, artículos 103 y 104 (BOPA n.º 76, de 01/04/2015) (consultado el 05/11/2026)
Principado de Asturias: Hórreos, paneras y cabazos (consultado el 05/11/2026)
BOE: Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, disposición adicional segunda (consultado el 05/11/2026)
BOE: Real Decreto 313/2026, de 8 de abril, hórreos del norte de la Península Ibérica (BOE n.º 88, de 10/04/2026) (consultado el 05/11/2026)
BOPA: extracto de la Resolución de 22 de diciembre de 2025, subvenciones para hórreos, paneras y cabazos (BOPA n.º 7, de 13/01/2026) (consultado el 05/11/2026)
BOPA: ampliación del plazo de solicitud de las subvenciones para hórreos, paneras y cabazos (BOPA de 30/01/2026) (consultado el 05/11/2026)
BOE: Decreto Legislativo 1/2004 del Principado de Asturias (urbanismo), artículo 228 bis (consultado el 05/11/2026)

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