Guía
Arreglar el tejado sin andamio: cuándo se puede y cómo
Para cambiar unas tejas o sellar una chimenea no siempre hace falta montar un andamio en toda la fachada. Pero no vale cualquier escalera: la seguridad en altura tiene normas.
Formas de llegar al tejado
- Andamio
- Trabajos verticales
- Plataforma elevadora
- Líneas de vida
Respuesta rápida
Una reparación localizada del tejado, como cambiar tejas o losas, sellar una chimenea o arreglar un tramo de canalón, se puede hacer sin andamio con trabajos verticales (acceso con cuerdas), con una plataforma elevadora o trabajando sobre el tejado con líneas de vida. La normativa solo admite las cuerdas cuando la evaluación de riesgos dice que el trabajo es seguro y otro equipo más seguro no está justificado, y exige como norma general dos cuerdas con sujeción independiente. Para retejar o rehacer un tejado entero, el andamio suele seguir siendo lo más seguro.
- Sin andamio
- reparaciones localizadas y accesos difíciles
- Con andamio
- retejados y obras grandes
- Normativa
- RD 1215/1997 (redacción del RD 2177/2004) y RD 1627/1997
Cuándo compensa hacerlo sin andamio
Reparaciones localizadas
Unas tejas o losas rotas, el sellado de una chimenea, un babero o un tramo de canalón.
Accesos difíciles
Patios de luces, calles estrechas o fachadas sobre desniveles, donde montar un andamio es caro o pide ocupar la vía pública.
Revisiones
Ver el estado del tejado antes de presupuestar una obra mayor, o después de un temporal; lo contamos en el tejado después de un temporal.
Las formas de trabajar en un tejado sin andamio
| Sistema | Cómo es | Para qué encaja |
|---|---|---|
| Trabajos verticales | El operario baja o se posiciona colgado de cuerdas ancladas arriba | Fachadas, aleros, canalones y tejados con acceso difícil |
| Plataforma elevadora | Una cesta en un brazo o tijera eleva al operario hasta el alero | Reparaciones rápidas en aleros y canalones, si hay sitio para el vehículo |
| Líneas de vida y anclajes | El operario trabaja sobre el tejado sujeto con arnés a un punto fijo | Cambiar piezas, revisar limas, cumbreras y chimeneas |
| Andamio | Estructura apoyada en el suelo a lo largo de la fachada | Retejados, desmontajes y obras largas |
¿Necesitas presupuesto?
¿Tienes dudas con tu tejado? Te lo valoramos. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Qué dice la normativa
El trabajo en altura está regulado y el sistema no se elige solo por precio:
- Las cuerdas, solo cuando están justificadas. El Real Decreto 1215/1997, en la redacción que le dio el Real Decreto 2177/2004, limita las técnicas de acceso y posicionamiento con cuerdas a los casos en que la evaluación del riesgo indica que el trabajo se puede hacer de forma segura y no está justificado usar otro equipo más seguro (anexo II, apartado 4.1.3).
- Dos cuerdas independientes. Una de trabajo y otra de seguridad, con sujeción independiente (apartado 4.4.1.a). Solo en circunstancias excepcionales, si la evaluación del riesgo muestra que la segunda cuerda hace el trabajo más peligroso, se admite una sola, justificándolo y con medidas adicionales (apartado 4.4.2). La misma norma pide arnés, planificación del rescate y formación específica de quien trabaja colgado.
- Protección en tejados. El Real Decreto 1627/1997 obliga a adoptar las protecciones colectivas necesarias según la altura, la inclinación y lo resbaladizo del tejado, y a evitar que nadie pise o atraviese una superficie frágil, como una placa traslúcida o de fibrocemento (anexo IV, parte C, punto 12.b).
Una escalera de mano apoyada en el alero no es un sistema para trabajar sobre un tejado. Con la teja mojada, el musgo o la pizarra húmeda, el riesgo de resbalar es alto incluso en tejados bajos.
Cuándo hace falta andamio
Retejar o rehacer el tejado entero
Hay que subir y bajar mucho material y trabajar muchos días. Cómo se hace está en cómo se desmonta un tejado viejo.
Obras que tocan la estructura o el borde del tejado en toda su longitud.
Retirada de uralita
La protección colectiva y el plan de trabajo mandan sobre la comodidad.
Cuánto cuesta
Sin andamio te ahorras su montaje, su alquiler por días y, si ocupa la acera, la tasa municipal de ocupación de la vía pública. Según nuestra tarifa orientativa, reparar una gotera cuesta de 300 a 750 € y una reparación de tejado, de 500 a 2.000 €. Los trabajos verticales se presupuestan tras ver el edificio; los detalles están en trabajos verticales.
¿Quieres que lo revisemos?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62Preguntas frecuentes sobre arreglar el tejado sin andamio
¿Se puede arreglar un tejado sin andamio?
Sí, cuando la reparación es localizada, como cambiar piezas, sellar una chimenea o arreglar un tramo de canalón. Se hace con trabajos verticales, plataforma elevadora o líneas de vida sobre el tejado. Para retejar un tejado entero, el andamio suele ser lo más seguro.
¿Cuántas cuerdas exige la ley para trabajar colgado en un tejado?
Como norma general, dos con sujeción independiente: una de trabajo y otra de seguridad. Solo se admite una en circunstancias excepcionales en que la evaluación del riesgo muestre que la segunda es más peligrosa, justificándolo y con medidas adicionales.
¿Hay que pagar tasa al ayuntamiento por un andamio en la acera?
Normalmente sí: los ayuntamientos cobran una tasa por ocupar la vía pública con andamios, vallas o contenedores, según su ordenanza fiscal. Trabajar sin andamio en una reparación pequeña evita esa tasa.
¿Por qué no es seguro pisar las placas traslúcidas de un tejado?
Porque son superficies frágiles que pueden romperse con el peso de una persona. El Real Decreto 1627/1997 obliga a tomar medidas para que nadie las pise o las atraviese, igual que las placas de fibrocemento.
Guía publicada el 05/11/2026.
Fuentes
- BOE: Real Decreto 1215/1997, equipos de trabajo, anexo II apartados 4.1.3 y 4.4 (texto consolidado, con la redacción del Real Decreto 2177/2004) (consultado el 05/11/2026)
- BOE: Real Decreto 2177/2004, que modifica el Real Decreto 1215/1997 en materia de trabajos temporales en altura (consultado el 05/11/2026)
- BOE: Real Decreto 1627/1997, seguridad y salud en las obras de construcción, anexo IV parte C punto 12 (texto consolidado) (consultado el 05/11/2026)
Términos de esta página
- Andamio
- Arnés anticaídas
- Barandilla de seguridad
- Coordinador de seguridad y salud
- Escalera de tejado
- Línea de vida
- Ocupación de la vía pública
- Pasarela de tejado
- Plataforma elevadora
- Protección colectiva
- Punto de anclaje
- Red de seguridad
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
Sigue leyendo
- Trabajos verticales
- Reparación de goteras
- Reparación y limpieza de canalones
- Rehabilitación de fachadas
- Ayudas para arreglar o aislar el tejado en 2026: IVA, IRPF, Asturias y Cantabria
- Cómo se desmonta un tejado viejo: pasos, escombros y uralita
- Gotera que solo sale cuando llueve con viento: por qué y cómo se arregla
- Humedad en el techo: ¿gotera, condensación o capilaridad?
- ¿Necesito licencia para arreglar el tejado en Asturias o Cantabria?
- Limahoya: qué es, por qué gotea y cómo se repara
- Musgo en el tejado: por qué crece en Asturias, qué daña y cómo se limpia
- Plan de mantenimiento del tejado y la fachada: qué revisar y cada cuánto
- Cuánto cuesta un tejado nuevo en Asturias: el precio, partida a partida
- Retejar, impermeabilizar u Onduline: qué necesita tu tejado
- Revisión del tejado antes del otoño en Asturias: qué mirar y cuándo
- Salitre en la costa: cómo daña canalones, fijaciones, chapas y fachadas
- ¿Cubre el seguro de hogar una gotera del tejado? Qué suele cubrir y qué hacer
- Qué diámetro de canalón y bajante necesita tu tejado
- Arreglar el tejado en una comunidad de vecinos: quién paga y cómo se aprueba
- Qué hacer con el tejado después de un temporal de viento y lluvia
- El tejado del hórreo y la panera: qué protección tienen, qué permiso hace falta y con qué materiales
- Lluvia, viento y nieve: qué exige el Código Técnico a un tejado en Asturias
- Tipos de cubierta en Asturias: cuál elegir y cuál admite tu concejo
- Diccionario de tejados
- Calculadora de precio de tejados
- Pide presupuesto sin compromiso
Otros servicios en Asturias
Rehabilitación de fachadas
Reparación de grietas, revocos y acabados resistentes al clima húmedo.
Desde 60 €/m²
Pintura de fachadas
Pinturas impermeabilizantes y transpirables para lluvia, humedad y salitre.
Desde 15 €/m²
Construcción de tejados
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Tejados de pizarra
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Reparación de goteras
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Limpieza y mantenimiento de tejados
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medidaTrabajamos en toda Asturias
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés