Guía
Gotera que solo sale con lluvia y viento: causas y arreglo
Con orbayu no pasa nada, pero el día que entra un temporal aparece la mancha. El viento mete el agua por sitios donde la lluvia vertical no llega.
- 5 cmsolape mínimo de la cumbrera
- 20 cmremate mínimo en chimeneas
- 25 cmprotección en el encuentro con un muro
Respuesta rápida
Si el tejado solo gotea cuando la lluvia viene con viento, el agua entra empujada de lado o hacia arriba por puntos que con lluvia vertical quedan a resguardo: cumbreras mal solapadas o sueltas, bordes laterales sin pieza que vuele, encuentros con chimeneas, muros y claraboyas, tejas o losas de pizarra levantadas, o solapes cortos para lo expuesto que está el tejado. El Código Técnico pide que el solape de las piezas se adapte a la pendiente, la zona eólica, las tormentas y la altitud, que la cumbrera solape al menos 5 cm sobre los dos faldones y que la última hilada y la cumbrera vayan fijadas.
- Dónde mirar
- cumbrera, bordes laterales, chimeneas, claraboyas
- Por qué entra
- el viento empuja el agua bajo los solapes
- Lo que pide el CTE
- solapes según zona eólica y remates fijados
Por qué gotea solo con temporal
Con lluvia vertical, el agua resbala por las tejas o las losas y los solapes la dejan pasar por encima. Con viento fuerte, la lluvia llega de lado y la presión del aire la empuja por debajo de los solapes, hacia arriba y hacia los lados. Por eso estas goteras salen en puntos que con lluvia normal nunca dan problemas, y a veces solo cuando el viento sopla de una dirección concreta.
Una pista útil: apunta de dónde soplaba el viento el día que apareció la mancha. La entrada suele estar en el faldón que recibe ese viento de cara, que en una casa de la costa suele ser el que mira al mar.
Dónde suele entrar el agua
Cumbreras y limatesas
Si las piezas de remate solapan poco o están sueltas, el viento mete el agua bajo ellas. Es la causa más habitual en tejados expuestos.
Bordes laterales
El canto del faldón en el hastial recibe la lluvia de lado; sin una pieza que vuele o un babero, el agua entra por el lateral.
Chimeneas, muros y claraboyas
El remate tiene que subir lo bastante por el elemento para que el agua empujada no lo salte.
Tejas o losas de pizarra levantadas
En pizarra, un clavo o un gancho que se oxida o se afloja deja la losa suelta; el viento la mueve y abre el solape. En teja, las piezas sin fijar se desplazan.
Solapes cortos para la exposición
Un tejado en un alto, en la rasa costera o en un puerto de montaña necesita más solape que uno en un valle abrigado.
No siempre es el tejado
La lluvia con viento también entra por la fachada, las juntas de las ventanas o las grietas del muro.
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Lo que pide el Código Técnico en el tejado
El Documento Básico HS 1 vale para tejados de teja, pizarra o placas y fija cómo se resuelven los puntos por donde entra el agua empujada:
| Punto del tejado | Lo que exige el DB HS 1 |
|---|---|
| Piezas en general | Solape según la pendiente, la zona eólica, las tormentas y la altitud; piezas fijadas en número suficiente según la pendiente, la altura del faldón y la ubicación del edificio (2.4.3.6) |
| Cumbreras y limatesas | Piezas especiales que solapen 5 cm como mínimo sobre los dos faldones; la última hilada y la cumbrera, fijadas (2.4.4.2.5) |
| Borde lateral | Piezas especiales que vuelen más de 5 cm, o baberos (2.4.4.2.3) |
| Encuentro con un muro | Protección que cubra 25 cm del muro por encima del tejado; si el encuentro está arriba o al lado del faldón, por encima de las piezas y prolongada 10 cm (2.4.4.2.1) |
| Chimeneas y elementos pasantes | El agua se desvía hacia los lados por arriba y la protección cubre una banda de 20 cm de altura como mínimo (2.4.4.2.6) |
| Claraboyas | Protección por encima de las piezas abajo y por debajo arriba, prolongada 10 cm como mínimo (2.4.4.2.7) |
La zona eólica es la que fija el mapa del Código Técnico según el valor básico de la velocidad del viento: zona A (26 m/s), B (27 m/s) o C (29 m/s). La de cada concejo está en la guía de lluvia, viento y nieve en Asturias.
Y en la fachada: el grado de exposición al viento
Para las fachadas, el DB HS 1 (apartado 2.3.1) calcula el grado de exposición al viento con la altura del edificio, la zona eólica y el entorno. Un edificio en el borde del mar, con al menos 5 km de agua despejada delante, o en terreno rural llano o con pocos obstáculos, se considera entorno E0, más expuesto que uno en zona urbana o forestal (E1). Con ese grado y la lluvia de la zona sale el nivel de impermeabilidad que tiene que tener la fachada. En Asturias y Cantabria, con zona eólica C y zona pluviométrica II (figura 2.4 del DB HS 1), una fachada de hasta 15 metros necesita como mínimo el grado 4, tanto en entorno E0 como en E1 (tablas 2.5 y 2.6); un edificio más alto en entorno E0 sube al grado 5. Si la mancha está en la parte alta de la pared y no en el techo, revisa también la impermeabilización de la fachada.
Cómo se arregla
Localizar la entrada desde el tejado, por el lado que recibe el viento, empezando por la cumbrera, los bordes y los encuentros.
Rehacer el remate
Recolocar o cambiar las piezas de cumbrera y borde con el solape que toca y fijarlas.
Fijar las piezas expuestas
En pizarra, sustituir clavos y ganchos oxidados por otros adecuados al ambiente; en teja, sujetar la última hilada y las zonas más castigadas. Lo detallamos en tejados de pizarra.
Renovar los encuentros
Chimeneas, muros y claraboyas con su babero o pieza de remate a la altura que pide la norma.
Añadir una segunda barrera si el tejado está muy expuesto: una placa bajo teja, como el Onduline, recoge el agua que logre pasar.
¿Lo cubre el seguro?
Si el viento ha roto o levantado piezas, depende de tu póliza. Con rachas de más de 120 km/h puede tratarse de una tempestad ciclónica atípica, un riesgo extraordinario que cubre el Consorcio de Compensación de Seguros. Lo explicamos en ¿cubre el seguro de hogar una gotera?.
Cuánto cuesta
Según la tarifa orientativa publicada, reparar una gotera cuesta de 300 a 750 €. Si hay que rehacer remates o fijar una zona amplia, se presupuesta tras revisar el tejado.
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624 02 60 62Preguntas frecuentes sobre goteras con viento
¿Por qué la gotera sale con temporal y no con orbayu?
Porque el orbayu cae casi vertical y resbala por encima de los solapes, mientras que la lluvia de un temporal llega de lado y el viento la empuja por debajo de las piezas, por cumbreras, bordes y encuentros que con lluvia normal quedan protegidos.
¿Cuánto tiene que subir el remate de una chimenea?
El DB HS 1 del Código Técnico (2.4.4.2.6) pide que la protección cubra una banda de 20 cm de altura como mínimo por encima del tejado y que, por arriba, el agua se desvíe hacia los lados. En el encuentro con un muro, la banda es de 25 cm (2.4.4.2.1).
¿Qué es el grado de exposición al viento de una fachada?
Es la clasificación del DB HS 1 que combina la altura del edificio, la zona eólica y el entorno: un edificio junto al mar o en campo abierto está más expuesto que uno rodeado de otros edificios. Con ese grado y la lluvia de la zona se decide cuánto tiene que impermeabilizar la fachada.
¿Una casa junto al mar necesita más solape en el tejado?
El Código Técnico no da una cifra, pero sí obliga a ajustar el solape a la zona eólica, las tormentas y la altitud y a fijar más piezas según la ubicación. En la práctica, cuanto más expuesto está el tejado, más solape y más fijaciones.
¿Cómo sé si el agua entra por la fachada y no por el tejado?
Si la mancha está en la parte alta de una pared exterior, cerca de una ventana o en el lado que recibe el temporal, y el techo está seco, lo más probable es la fachada. Si está en el techo del último piso, empieza por el tejado.
Guía publicada el 05/11/2026.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación: Documento Básico HS Salubridad, HS 1 apartados 2.3.1, 2.4.3.6 y 2.4.4.2 y apéndice A (versión con las modificaciones del Real Decreto 450/2022) (consultado el 05/11/2026)
- Código Técnico de la Edificación: Documento Básico SE-AE Acciones en la edificación, anejo D (acción del viento) (consultado el 05/11/2026)
- Consorcio de Compensación de Seguros: guía rápida de solicitud de indemnización (riesgos extraordinarios) (consultado el 05/11/2026)
Términos de esta página
- Borde lateral del tejado
- Elemento pasante
- Fijación de tejas
- Hilada
- Lluvia con viento
- Racha de viento
- Zona eólica
- Solape
- Cumbrera
- Pizarra
- Claraboya
- Chimenea
Todos los términos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
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