Comarca del Oriente
Reparación de tejados en Cabrales
Reparamos tejados en Cabrales: goteras, tejas rotas, canalones e impermeabilización, de Arenas y Carreña a Bulnes y Sotres. Según nuestra tarifa orientativa, reparar un tejado cuesta de 500 € a 2.000 €. Retejar sin cambiar la cubierta va por declaración responsable y el ICIO es del 2,40 %.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Cabrales
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Cabrales con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Onduline bajo teja en Cabrales
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Cabrales
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Cabrales
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en Cabrales
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Cabrales
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Cabrales
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Cabrales
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Cabrales
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medidaReparación de tejados en Cabrales
Realizamos la reparación de tejados en Arenas, Carreña y los pueblos de Cabrales, de Camarmeña a Bulnes, Tielve y Sotres: cambio de tejas rotas, retejado, construcción de tejados e impermeabilización de tejados. Si renuevas la cubierta, te ofrecemos también el aislamiento térmico de tejados.
Cabrales sube de los 151 metros de Arenas a los 1.021 de Sotres, y el tejado no es igual abajo que arriba. Arenas y Carreña están en la zona climática D1 del Código Técnico; Bulnes, Tielve y Sotres, en la E1. La carga de nieve de cálculo pasa de unos 0,5 kN/m² en Arenas a unos 1,8 kN/m² en Sotres, más del triple. En los pueblos altos, el acceso condiciona mucho la obra.
¿Tu tejado está en Cabrales?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
624 02 60 62
Goteras en Cabrales
El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020) da para Carreña unos 1.610 mm de lluvia al año en unos 172 días, 1.020 de ellos de octubre a marzo; noviembre pasa de 200 mm. Con tanta agua, la gotera suele entrar por una teja rota o corrida, por los encuentros con la chimenea y los muros, por las limahoyas y por el alero cuando el canalón rebosa. Arriba, la nieve que se queda en el faldón empuja el agua bajo la teja.
Nos encargamos de la reparación de goteras: buscamos por dónde entra el agua, cambiamos las piezas dañadas y rehacemos los encuentros.
¿Necesitas presupuesto?
¿Tu tejado de Arenas, Carreña o un pueblo alto de Cabrales tiene goteras? Cuéntanos qué le pasa y te preparamos un presupuesto sin compromiso. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de teja en Cabrales
Según las Normas Subsidiarias, en Arenas y Carreña el tejado es de teja curva o mixta de barro cocido, con una pendiente del 35 % al 60 %; la pizarra, la tégola y la teja de hormigón están prohibidas. En los núcleos rurales, la teja es cerámica curva o mixta de color rojo, con una pendiente de 30° como máximo. En Bulnes, Sotres, Tielve y Camarmeña, dentro del Parque Nacional, rigen esas mismas Normas, con teja cerámica de tonos rojizos. Para el musgo y las hojas, te ofrecemos la limpieza de tejados.
Canalones en Cabrales
Las Normas dicen que los canalones exteriores serán de cobre o zinc, no de PVC. Con más de 1.600 mm de lluvia al año, el canalón trabaja casi todo el año. Nos encargamos de la instalación de canalones de cobre o zinc y de la reparación y limpieza de canalones.
Precio de reparar un tejado en Cabrales
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Construcción de tejados | De 30 a 70 €/m² |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
| Instalación de canalones | De 25 a 50 €/m |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Cabrales en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos de nuestra tarifa: el presupuesto final depende de la teja, de la superficie y del acceso, que en los pueblos altos pesa mucho.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Cabrales
- Trámite: el retejado y la reparación de la cubierta sin cambiar su disposición van por declaración responsable, presentada por el registro electrónico del Ayuntamiento como instancia general. Si el edificio está catalogado o protegido, hace falta licencia.
- Parque Nacional: fuera de los pueblos, las cabañas e invernales solo se reconstruyen con materiales tradicionales y sin aumentar volumen; consulta antes con el Ayuntamiento qué tienes que presentar.
- ICIO: 2,40 % del coste real de la obra. Sin presupuesto visado, la ordenanza valora el retejo con precios base: un retejo de 100 m² cambiando el 40 % de las tejas se valora en 1.803 € y paga 43,27 € de ICIO.
- Andamios y vallas en la calle: 0,15 € por metro cuadrado y día.
Consejos para tu tejado en Cabrales
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Cabrales, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Cabrales, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca del Oriente: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca del Oriente.
¿Cuánta nieve tiene que aguantar un tejado en cada pueblo de Cabrales?
Entre Arenas y Sotres hay casi 900 metros de desnivel, y la nieve de cálculo pasa de unos 0,5 a unos 1,8 kN/m². Un tejado de Sotres tiene que estar calculado para más del triple de carga que uno de Arenas.
- Sotres (1.021 m)1,8 kN/m²
- Tielve (691 m)1,0 kN/m²
- Bulnes (642 m)0,9 kN/m²
- Camarmeña (430 m)0,6 kN/m²
- Arenas (151 m)0,5 kN/m²
- Carreña (183 m)0,5 kN/m²
Fuente: IGN, núcleos de población (altitud, registro de 20/10/2025); CTE DB-SE-AE, anejo E, tabla E.2, zona de clima invernal 1 (interpolación propia)
Tu tejado en Cabrales, de un vistazo
- Zona climática (CTE) D1
- ICIO 2,40 %
- Trámite de obra declaración responsable (retejado sin cambiar la cubierta)
Un ICIO del 2,40 % y una declaración responsable (retejado sin cambiar la cubierta): así es el papeleo de un tejado en Cabrales.
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Cabrales
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Cabrales?
Según nuestra tarifa orientativa, de 500 € a 2.000 €, y la construcción de un tejado nuevo de 30 a 70 €/m². A eso se suma el ICIO del 2,40 %. En los pueblos altos, el acceso pesa mucho en el presupuesto.
¿Se puede poner pizarra en un tejado de Cabrales?
No en suelo urbano: el art. 3.17 de las Normas Subsidiarias de Cabrales exige teja curva o mixta de barro cocido y prohíbe expresamente la pizarra, la tégola y la teja de hormigón. En los núcleos rurales piden teja cerámica roja (art. 149).
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Cabrales?
No, si es un retejado o una reparación de la cubierta sin cambiar su disposición: va por declaración responsable (art. 228 bis del texto refundido de urbanismo de Asturias). Si el edificio está catalogado o protegido, hace falta licencia.
¿Cómo valora Cabrales un retejado para el ICIO si no hay presupuesto visado?
Con el anexo de precios base de la ordenanza del ICIO (BOPA 31/12/2001): de 9,01 €/m² un retejo sin cambiar teja a 22,84 €/m² con cambio total. Sobre esa base se aplica el 2,40 %.
¿Qué carga de nieve se calcula para un tejado en Sotres?
Unos 1,8 kN/m²: Sotres está a 1.021 metros según el IGN y, en la zona de clima invernal 1 del Código Técnico (DB-SE-AE, tabla E.2), la carga sube de 1,7 kN/m² a 1.000 m a 2,3 kN/m² a 1.200 m. En Arenas, a 151 m, es de unos 0,5 kN/m².
¿Reparáis goteras en Arenas de Cabrales?
Sí. El concejo recibe unos 1.610 mm de lluvia al año en unos 172 días (reanálisis CERRA en Carreña, normal 1991-2020): revisamos tejas, encuentros y canalones, que allí tienen que ser de cobre o zinc.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Canalón
- ICIO
- Cubierta
- Declaración responsable
- Impermeabilización
- Pendiente
- Reanálisis climático (CERRA)
- Retejado
- Tarifa orientativa
- Zinc
- Aislamiento térmico
- Alero
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 15 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- IGN: núcleos de población del oriente de Asturias (Arenas, Bulnes, Tielve, Sotres) 20/10/2025
- BOPA: Normas Subsidiarias de Planeamiento de Cabrales, texto refundido (suplemento) 09/08/2003
- Ayuntamiento de Cabrales: ordenanza fiscal del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras BOPA 31/12/2001
- Ayuntamiento de Cabrales: ordenanza fiscal de ocupación de terrenos de uso público con materiales, vallas y andamios BOPA 13/11/2007
- Ayuntamiento de Cabrales: sede electrónica, catálogo de trámites consultado el 10/11/2026
- BOE: Ley 16/1995, de declaración del Parque Nacional de los Picos de Europa (anexo II, municipios) 1995
- Consorcio del Parque Nacional de los Picos de Europa: Plan Rector de Uso y Gestión en Asturias (Decreto 21/2026) 2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Principado de Asturias: bienes de interés cultural declarados 26/10/2026
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen 2026, Asturias 2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (normal 1991-2020, estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
- Código Técnico de la Edificación: DB-SE-AE Acciones en la edificación (anejo E, tabla E.2) 2009
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
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¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Cabrales y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
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- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés