Comarca del Eo-Navia
Reparación de tejados en Villayón
Reparamos tejados en Villayón: goteras, losas rotas, canalones e impermeabilización, en la capital y en los pueblos del concejo, de la vega del Navia a los más altos. Según nuestra tarifa, reparar un tejado cuesta de 500 € a 2.000 € orientativos.
- Reparar una gotera
- de 300 € a 750 €
- Reparar el tejado
- de 500 € a 2.000 €
- Trámite
- declaración responsable
Qué hacemos por tu tejado en Villayón
Reparamos, construimos e impermeabilizamos tejados en Villayón con la misma tarifa orientativa que publicamos para toda Asturias. Elige lo que necesitas y te damos presupuesto sin compromiso.
Onduline bajo teja en Villayón
Placas impermeables bajo la teja: segunda barrera contra lluvia y viento.
Desde 15 €/m²
Impermeabilización de fachadas en Villayón
Hidrofugantes, revestimientos y sellado de juntas contra la lluvia con viento.
Desde 50 €/m²
Reparación de goteras en Villayón
Localización del origen del agua, sustitución de tejas y sellado de la zona dañada.
Desde 300 €
Tejados de pizarra en Villayón
Sustitución de losas, clavazón, limas y cumbreras en cubiertas de pizarra.
Presupuesto a medida
Construcción de tejados en Villayón
Cubiertas nuevas y renovación completa con teja, pizarra, panel sándwich o chapa.
Desde 30 €/m²
Impermeabilización de tejados en Villayón
Membranas, láminas asfálticas o poliuretano para dejar la cubierta estanca.
Desde 20 €/m²
Reparación y limpieza de canalones en Villayón
Fugas, uniones abiertas, tramos descolgados y bajantes atascadas.
Desde 150 €
Limpieza y mantenimiento de tejados en Villayón
Retirada de musgo y líquenes, revisión de tejas y tratamiento preventivo.
Presupuesto a medidaLo que pide Villayón para tu tejado
Antes de arreglar el tejado en Villayón, esto es lo que pide su ayuntamiento y lo que pesa en el presupuesto.
| Zona climática (CTE) | D1 |
|---|---|
| ICIO | 3,00 % |
| Trámite de obra | declaración responsable (obra menor) |
Reparación de tejados en Villayón
Realizamos la reparación de tejados en Villayón y en sus pueblos, de Arbón y San Polayo, en la vega del Navia, a los núcleos más altos del concejo: losas de pizarra rotas o corridas, cumbreras, limas, aleros, goteras y canalones. El Plan General pide pizarra negra en todo el concejo, así que reponemos con losa y del mismo aspecto.
Si tu tejado todavía es de placas de fibrocemento, ten en cuenta que el Plan General lo prohíbe y manda irlo sustituyendo con las obras de reforma o reparación. La capital está a 373 metros, con una carga de nieve de cálculo de 0,5 a 0,6 kN/m². Nos encargamos de los tejados de pizarra, de la construcción de tejados cuando hay que rehacer el faldón y del aislamiento térmico de tejados al retejar.
Goteras en Villayón
El reanálisis CERRA de Copernicus da para la capital algo más de 1.000 mm de lluvia al año, en unos 140 días, y unas 16 heladas al año (estimación de modelo).
El agua que se hiela abre las juntas y mueve las losas; por ahí, por las limas, por la cumbrera y por los encuentros con chimeneas y casetones suelen entrar las goteras.
Localizamos el punto de entrada, recolocamos o cambiamos las losas y rehacemos el remate. Más detalle en reparación de goteras.
¿Necesitas presupuesto?
¿Goteras, losas rotas o un tejado de placas en Villayón? Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te preparamos el presupuesto. Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
Tejado de pizarra en Villayón
Según el Plan General, la cubierta es de pizarra negra; las limas pueden rematarse con teja cerámica curva y en suelo urbano se admite el zinc del mismo color. El alero tiene menos de 15 cm de canto. En las casas tradicionales y en el suelo rústico, la cubierta es inclinada, con alero, sin terrazas y con una pendiente máxima de 30°. En los edificios catalogados, la pizarra es preferiblemente envejecida y se mantiene la pendiente. Te lo contamos en tejados de pizarra.
¿Tu tejado está en Villayón?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado y te contactamos para valorarlo. Sin coste ni compromiso.
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Canalones en Villayón
El Plan General no admite canalones ni bajantes de PVC, salvo en cuadras, y prefiere los de cobre, zinc o aluminio. Con algo más de 1.000 mm de lluvia al año, conviene que el canalón esté limpio y bien sujeto. Realizamos la instalación de canalones y su reparación y limpieza.
Precio de reparar un tejado en Villayón
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Reparación de tejados | De 500 € a 2.000 € |
| Construcción de tejados | De 30 a 70 €/m² |
| Reparación y limpieza de canalones | De 150 € a 300 € |
| Pintura de fachadas | De 15 a 50 €/m² |
Calcula el precio con tus metros y el ICIO de Villayón en la calculadora de precio de tejados, o compara su clima e impuestos con otros concejos.
Son precios orientativos de nuestra tarifa: el presupuesto final depende de la pizarra, del acceso y de lo que pida la norma de tu zona.
Precios orientativos. El importe final depende de la superficie, el acceso y el estado de la cubierta.
624 02 60 62Ver todas las tarifasLicencia e ICIO para el tejado en Villayón
Trámite
El Plan General cuenta el retejado y la reparación de cubiertas como obra menor, y van por declaración responsable cuando el edificio no está protegido (art. 228 bis de la ley asturiana de urbanismo).
Edificios del Catálogo
Antes de la licencia hay una consulta previa en la que los técnicos municipales precisan qué obras admite el edificio.
ICIO
3 % del coste real de la obra, sin bonificaciones; un retejado de 4.000 € paga 120 €.
Tasa
En la relación de ordenanzas fiscales de la web municipal no consta una tasa por licencias urbanísticas.
Consejos para tu tejado en Villayón
- Mantenimiento: Nieblas, humedad alta casi todo el año y faldones con poco sol. Musgo y líquenes crecen deprisa y la condensación bajo cubierta es frecuente si el tejado no ventila. Revisa el tejado a finales del verano, antes de las lluvias fuertes del otoño; la lista de lo que hay que mirar está en la revisión antes del otoño.
- Aislamiento y nieve: en la zona climática D1 del Código Técnico, al renovar la cubierta conviene aislarla bien (aislamiento térmico de tejados); la carga de nieve de cálculo es de 0,5 a 0,6 kN/m² (lluvia, viento y nieve en Asturias).
Las normas de Villayón, en detalle
Qué cubierta exige el planeamiento de Villayón, qué patrimonio protegido tiene, qué bonificaciones del ICIO hay y cómo queda frente al resto de la comarca del Eo-Navia: lo tienes en la guía de normas del tejado de la comarca del Eo-Navia.
¿Cuánto ICIO paga una obra en Villayón frente a otros concejos del interior del Eo-Navia?
Villayón cobra un ICIO del 3 %, un punto menos que Grandas de Salime, Illano y Pesoz, aunque sin las bonificaciones que tienen las viviendas en Grandas y en Pesoz; Boal no tiene establecido el impuesto.
- Grandas de Salime4,00 %
- Illano4,00 %
- Pesoz4,00 %
- Villayón3,00 %
- Boal (sin ICIO)0,00 %
Fuente: Ministerio de Hacienda, consulta de tipos de gravamen 2026; ordenanza fiscal del ICIO de Villayón (BOPA de 24/03/2004)
Tu trámite en el Ayuntamiento de Villayón
Para arreglar el tejado se presenta una declaración responsable (obra menor) y se paga un ICIO del 3,00 % del coste de la obra. El presupuesto que te damos sirve para presentarlo.
Preguntas frecuentes sobre reparación de tejados en Villayón
¿Cuánto cuesta reparar un tejado en Villayón?
Según nuestra tarifa, la reparación de un tejado va de 500 € a 2.000 € y la construcción de tejados de 30 a 70 €/m², como precios orientativos. El presupuesto final depende de la pizarra y del acceso.
¿Se puede usar teja en un tejado de Villayón?
Solo para rematar limas y elementos parecidos: el material de cubierta es la pizarra negra, y en suelo urbano se admite también el zinc en ese color (art. 2.90 del Plan General).
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado en Villayón?
No si el edificio no está protegido: el retejado y la reparación de cubiertas son obra menor (art. 1.19 del Plan General) y van por declaración responsable. En un edificio del Catálogo hay que hacer antes una consulta previa al Ayuntamiento (art. 64).
¿Qué ICIO paga una obra de tejado en Villayón?
El 3 % del coste real de la obra, según la ordenanza fiscal publicada en el BOPA del 24/03/2004 y la consulta de tipos del Ministerio de Hacienda para 2026. La ordenanza no recoge bonificaciones.
¿Puedo reparar un tejado de fibrocemento en Villayón sin cambiarlo?
El Plan General de Villayón prohíbe las cubiertas de fibrocemento y dice que las existentes se irán sustituyendo con motivo de obras de reforma o reparación (art. 2.90). Antes de reparar solo unas placas, pregunta en el Ayuntamiento qué te van a exigir.
¿Qué pendiente máxima puede tener el tejado de una casa tradicional en Villayón?
30°, según el art. 2.92 del Plan General, que vale para el suelo no urbanizable, la vivienda tradicional y la trama urbana tradicional. La cubierta debe verse inclinada y llevar alero en todos los casos.
Para saber más
Guías para tu tejado
Términos de esta página
- Pizarra
- Canalón
- Plan General de Ordenación (PGO o PGOU)
- Alero
- ICIO
- Retejado
- Cubierta
- Cumbrera
- Declaración responsable
- Pendiente
- Reanálisis climático (CERRA)
- Zinc
Todos, con su infografía, en el diccionario de tejados.
De dónde salen estos datos 11 fuentes oficiales
- INE: Padrón municipal a 1 de enero de 2025, Asturias 2025
- IGN: núcleos de población de Asturias, capitales de concejo (altitud y habitantes) 20/10/2025
- IGN: núcleos de población del occidente de Asturias (Boal, Illano, Pesoz, Grandas de Salime y Villayón) 20/10/2025
- BOPA: anexos del texto refundido del Plan General de Ordenación y del Catálogo urbanístico de Villayón (n.º 19) 24/01/2013
- Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística del Principado: Plan General de Villayón (C-0489/11, vigente) consultado el 10/11/2026
- BOPA: ordenanza fiscal del ICIO de Villayón (copia en la web municipal) 24/03/2004
- Ayuntamiento de Villayón: normativa municipal consultado el 10/11/2026
- Ministerio de Hacienda: tipos de gravamen 2026, Asturias 2026
- BOE: Decreto Legislativo 1/2004, texto refundido de ordenación del territorio y urbanismo de Asturias (art. 228 bis) texto consolidado, consultado el 10/11/2026
- Copernicus: reanálisis regional CERRA (estimación de modelo) 1991-2020
- Código Técnico de la Edificación: DB-HE Ahorro de energía (anejo B y tabla 3.1.1.a) 2022
Otras localidades donde trabajamos
De Avilés, Gijón y Oviedo a las cuencas mineras, el occidente de la pizarra y la costa oriental, y en Santander, Torrelavega y Castro-Urdiales. Estas son las localidades con página propia; también trabajamos en el resto de los concejos de Asturias. Compara el clima y los impuestos de obra de cada concejo.
624 02 60 62
¿Goteras, tejas rotas o una cubierta que renovar?
Cuéntanos qué le pasa a tu tejado en Villayón y te contactamos para valorarlo. Si lo prefieres, llámanos directamente.
- Teléfono624 02 60 62
- DirecciónCalle Las Rederas, 1, Avilés