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Qué significa «Cubierta plana»
Cubierta con muy poca pendiente, como una azotea o una terraza. Depende por completo de su impermeabilización y de que el agua llegue bien a los sumideros.
En la práctica
Aunque se llame plana, la cubierta plana tiene una pequeña pendiente para llevar el agua a los sumideros. Su seguridad depende de la impermeabilización continua y de que los sumideros y rebosaderos estén limpios: un sumidero atascado convierte la azotea en una piscina.
Más detalle
Una cubierta plana puede ser transitable, la que se pisa como terraza, o no transitable, a la que solo se sube a mantenerla; el acabado y la protección de la lámina cambian según el uso. Un fallo habitual es que se formen charcos por una pendiente mal hecha o un forjado que ha cedido. Otro es tapar los sumideros al cambiar el pavimento o colocar maceteros y muebles sobre ellos. Para localizar una filtración se revisan los encuentros con petos, puertas y sumideros antes que el centro del paño.
Claves para tu tejado
- Revisa si quedan charcos un día después de llover, señal de que la pendiente es insuficiente.
- Evita colocar maceteros o muebles encima de los sumideros o apoyados en el peto impermeabilizado.
- Pregunta si la terraza será transitable antes de elegir el acabado de la impermeabilización.
Errores frecuentes
- Poner un pavimento nuevo encima del viejo sin revisar la impermeabilización tapa las filtraciones y sube el nivel de la terraza.
- Instalar aparatos de aire acondicionado o placas sobre la cubierta sin proteger la lámina la perfora con los apoyos.
- Limpiar la azotea con productos agresivos o herramientas de punta daña la capa impermeable en las zonas vistas.
Cuándo llamar a un profesional
Pide ayuda si hay manchas en el techo bajo la azotea, si el agua tarda en irse después de llover o si ves la lámina abombada, cuarteada o despegada en los encuentros. Puedes verlo en nuestro servicio de impermeabilización de terrazas.
Dónde lo explicamos a fondo
Impermeabilización de terrazas
Resumen de esa página: Impermeabilizar una terraza evita que el agua pase al piso de abajo. Primero se revisan la pendiente y los sumideros, porque si el agua se estanca ninguna membrana dura, y después se aplica el sistema impermeable.
Más sobre el término en Wikipedia: Azotea (se abre en otra pestaña).
Pregunta frecuente sobre cubierta plana
¿Cada cuánto se revisa una cubierta plana?
El Código Técnico pide limpiar sumideros y rebosaderos cada año y tras tormentas fuertes, y revisar el estado de la cubierta y sus encuentros cada tres años.
