Normativa, permisos e impuestos
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Qué significa «Suelo rústico»
Clase de suelo fuera del núcleo urbano, protegido de la urbanización. En Asturias la ley lo llama suelo no urbanizable, y una de sus categorías es el núcleo rural (TROTU, artículo 122). Sus construcciones también tienen reglas de tejado.
En la práctica
En suelo rústico las construcciones suelen tener que integrarse en el paisaje, con cubiertas inclinadas y colores tradicionales. Antes de rehacer el tejado de una nave o una casa de campo, conviene revisar qué permite la norma.
Más detalle
En suelo rústico solo se admiten ciertos usos y construcciones, y sus obras suelen pedir más trámite que en el núcleo. Las reglas de cubierta buscan que el edificio no destaque en el paisaje: pendientes moderadas, tejas o acabados en tonos tradicionales y nada de materiales brillantes.
Claves para tu tejado
- Comprueba qué permite la norma para construcciones en suelo rústico.
- Elige acabados de tejado en colores que se integren en el paisaje.
- Consulta el trámite en el ayuntamiento, porque suele ser más exigente.
Errores frecuentes
- Poner chapa o materiales brillantes en una construcción en el campo sin mirar la norma.
- Rehacer el tejado de una nave sin consultar el trámite del suelo rústico.
- Elegir una teja o un color que la norma no admite en ese suelo.
Cuándo llamar a un profesional
Consulta con un profesional antes de rehacer el tejado de una casa de campo o una nave, para elegir materiales que la norma admita y prever el trámite. Puedes verlo en nuestro servicio de construcción de tejados.
Dónde lo explicamos a fondo
¿Necesito licencia para arreglar el tejado en Asturias o Cantabria?
Resumen de esa página: En Asturias, reparar o retejar un tejado sin cambiar la estructura, el aspecto exterior ni el volumen se tramita con una declaración responsable ante el ayuntamiento (artículo 228 bis del texto refundido de urbanismo del Principado), salvo que el edificio esté catalogado o protegido. Si la obra cambia la estructura o el aspecto exterior de forma integral, hace falta licencia.
Pregunta frecuente sobre suelo rústico
¿Puedo poner cualquier tejado en una casa de campo?
No siempre: el suelo rústico, que en Asturias se llama no urbanizable, tiene sus propias reglas, que suelen pedir cubiertas inclinadas y colores tradicionales.
