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Qué significa «IVA reducido del 10 %»
Tipo de IVA de las obras de reparación de viviendas cuando el cliente es un particular o una comunidad, la vivienda tiene más de dos años y los materiales no pasan del 40 % de la base.
En la práctica
El IVA del 10 % se aplica a la reparación del tejado de una vivienda si se cumplen las condiciones; si no, va al 21 %. El cliente suele firmar una declaración que lo acredita, y el presupuesto debe reflejar el tipo aplicado.
Más detalle
Para comprobar el límite de los materiales, el presupuesto y la factura deben separar los materiales que aporta la empresa de la mano de obra. Según la guía de ayudas, desde el 01/12/2026 el Real Decreto-ley 29/2026 amplía el tipo reducido a las viviendas destinadas a alquiler como vivienda habitual y exige pagar la obra por tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. A 30/10/2026 seguía pendiente de convalidación. En comunidades, la factura va a nombre de la comunidad.
Claves para tu tejado
- Pide que el presupuesto separe materiales y mano de obra para comprobar el límite del 40 %.
- Firma la declaración que acredita los requisitos antes de que se emita la factura con IVA del 10 %.
- Paga la obra por banco aunque no sea obligatorio en tu caso, porque también lo piden las deducciones del IRPF.
Errores frecuentes
- No firmar la declaración que acredita los requisitos antes de la factura puede obligar a aplicar el tipo general.
- Pagar la obra en efectivo cuando la norma exige medios bancarios puede hacer perder el tipo reducido.
- Comprar tú los materiales por separado sin entender cómo afecta al cálculo puede complicar la aplicación del tipo.
Cuándo llamar a un profesional
Consulta con tu asesor fiscal si tienes dudas sobre si tu caso encaja en el tipo reducido. A la empresa pídele un presupuesto que separe materiales y mano de obra para poder comprobarlo.
Dónde lo explicamos a fondo
Ayudas para arreglar o aislar el tejado en 2026: IVA, IRPF, Asturias y Cantabria
Resumen de esa página: A 05/11/2026, la reparación del tejado de una vivienda lleva un IVA del 10 % si la encarga un particular para su casa o una comunidad de propietarios, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que pone la empresa no superan el 40 % de la base. Si la obra mejora la eficiencia energética, el IRPF permite deducir el 20 % o el 40 % de lo pagado hasta el 31/12/2026, o el 60 % en obras del edificio hasta el 31/12/2027.
Pregunta frecuente sobre IVA reducido del 10 %
¿Arreglar el tejado de mi casa lleva IVA del 10 %?
Sí si eres particular o comunidad, la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base; si no, el 21 %.
