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Qué significa «Presupuesto de obra»
Documento que detalla cada partida de la obra con su medición y su precio, más los impuestos. Sirve para comparar ofertas y es el documento que piden los ayuntamientos para la declaración responsable y el ICIO.
En la práctica
Un buen presupuesto de tejado detalla los medios de altura, el desmontaje y los residuos, la cobertura, los remates y los canalones, y dice si incluye el ICIO y la tasa. Así se puede comparar con otros y presentarlo al ayuntamiento.
Más detalle
Fíjate en lo que el presupuesto deja fuera: los residuos, el andamio, el saneado de la madera o la licencia suelen ser las partidas que luego aparecen como extras. Comprueba también el IVA: en reparaciones de vivienda puede ser del 10 % si se cumplen sus requisitos, y el presupuesto debe indicar cuál aplica. Conviene que diga cómo se valoran los imprevistos, como la madera podrida que solo se ve al abrir, y la forma de pago, que para las deducciones del IRPF tiene que ser sin efectivo.
Claves para tu tejado
- Pide que el presupuesto diga cómo se cobrará lo que aparezca al abrir el tejado, como madera podrida.
- Comprueba qué IVA aplica el presupuesto y si cumples los requisitos del tipo reducido del 10 %.
- Revisa que todas las ofertas usan las mismas unidades y mediciones antes de comparar el total.
Errores frecuentes
- Aceptar un presupuesto con un precio global sin partidas impide saber qué incluye y reclamar lo que falte.
- Firmar un presupuesto sin fecha de validez ni condiciones de pago deja abierta la puerta a cambios de precio.
- Dar por bueno un presupuesto de palabra hace que, si surge un desacuerdo, no tengas nada escrito que te respalde.
Cuándo llamar a un profesional
Pide presupuesto a una empresa de tejados cuando veas goteras, tejas rotas o canalones dañados, y pide que antes visite el tejado para medir y ver el estado del soporte. Puedes verlo en nuestro servicio de construcción de tejados.
Dónde lo explicamos a fondo
Cuánto cuesta un tejado nuevo en Asturias: el precio, partida a partida
Resumen de esa página: Un tejado nuevo se compone de nueve partidas: medios de altura, desmontaje y residuos, estructura y soporte, impermeabilización bajo teja, aislamiento, cubierta, remates, canalones e impuesto municipal (ICIO). Según nuestra tarifa orientativa, la construcción de tejados va de 30 a 70 €/m², el Onduline bajo teja parte de 15 €/m² y el canalón, de 25 a 50 € por metro.
Pregunta frecuente sobre presupuesto de obra
¿Qué debe incluir un presupuesto de tejado?
Las partidas con su medición y precio: medios de altura, desmontaje y residuos, soporte, impermeabilización, aislamiento, teja, remates y canalones, además del IVA y si incluye el ICIO.
