Desmontaje

Obra y seguridad

Qué significa «Desmontaje»

Retirada de la cobertura vieja del tejado, con sus remates y canalones, antes de rehacerlo. Es una partida propia del presupuesto, junto con la gestión de los residuos.

En la práctica

El desmontaje se hace por tramos para no dejar la casa al descubierto, recuperando la teja curva aprovechable. Los escombros van a contenedor y a un gestor autorizado. Si la cubierta es de uralita, la retirada solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA.

Más detalle

Antes de desmontar se protege lo que queda debajo y se prevé cómo tapar el tejado si cambia el tiempo, con lonas bien sujetas. La teja que se va a recuperar se baja con cuidado y se acopia limpia, separada de los cascotes. Al quitar la cobertura aparece el estado real del soporte, así que es normal que el presupuesto deje una partida abierta para sanear lo que se encuentre. Conviene acordar antes cómo se valorará si aparece madera podrida o una capa de material distinto bajo la teja.

Claves para tu tejado

• Pregunta cómo se cubrirá el tejado abierto si llueve durante el desmontaje.
• Pide que el presupuesto diga si incluye contenedor, carga y entrega de residuos a un gestor autorizado.
• Comprueba antes de desmontar si hay placas de fibrocemento antiguas, que siguen otro procedimiento.

Errores frecuentes

• Desmontar todo el tejado de golpe deja la casa expuesta a la lluvia y puede mojar techos, aislamiento y muebles.
• Tirar la teja vieja sin seleccionarla obliga a comprar más teja nueva y a perder piezas de recuperación del casco.
• Mezclar escombros de distintos tipos en el contenedor complica su gestión y puede encarecer la retirada.

Cuándo llamar a un profesional

Pide presupuesto si vas a rehacer el tejado y no sabes qué hay bajo la teja, si sospechas que hay placas antiguas o si quieres recuperar la teja vieja para la cubierta nueva. Puedes verlo en nuestro servicio de construcción de tejados.

Dónde lo explicamos a fondo

Cómo se desmonta un tejado viejo: pasos, escombros y uralita

Resumen de esa página: Un tejado viejo se desmonta por tramos: se montan los medios de seguridad, se retiran las tejas o las losas (las que estén bien pueden recuperarse), los remates y los canalones, se quita el soporte deteriorado y se revisa la estructura antes de cerrar ese tramo. Los escombros van a contenedor y a un gestor autorizado.