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Qué significa «Certificación catastral»
Documento del Catastro con la descripción y el plano de un inmueble. Algunas sedes electrónicas municipales la admiten como documentación de la declaración responsable de obras.
En la práctica
La certificación catastral identifica el inmueble sin dudas: referencia, superficie y plano. Aunque en muchas sedes es opcional, adjuntarla evita requerimientos por no localizar bien la finca.
Más detalle
La certificación descriptiva y gráfica incluye la referencia catastral, la superficie construida y el plano de la parcela. Sirve también para comprobar que la superficie de la cubierta coincide con lo que figura en el Catastro, algo útil para estimar el tejado antes de la visita.
Claves para tu tejado
- Descarga la certificación descriptiva y gráfica para tener el plano de la parcela.
- Usa la referencia catastral para identificar la finca en la declaración responsable.
- Comprueba que los datos del Catastro coinciden con el estado real de la casa.
Errores frecuentes
- Presentar la declaración con una referencia catastral equivocada o de otra finca.
- Usar una certificación antigua que no refleja ampliaciones o cambios de la casa.
- No revisar la superficie del Catastro y llevarse sorpresas en la medición del tejado.
Cuándo llamar a un profesional
Si la superficie del Catastro no cuadra con tu tejado, pide una medición en la visita: el presupuesto debe basarse en la superficie real de la cubierta.
Dónde lo explicamos a fondo
¿Necesito licencia para arreglar el tejado en Asturias o Cantabria?
Resumen de esa página: En Asturias, reparar o retejar un tejado sin cambiar la estructura, el aspecto exterior ni el volumen se tramita con una declaración responsable ante el ayuntamiento (artículo 228 bis del texto refundido de urbanismo del Principado), salvo que el edificio esté catalogado o protegido. Si la obra cambia la estructura o el aspecto exterior de forma integral, hace falta licencia.
Más sobre el término en Wikipedia: Catastro (se abre en otra pestaña).
Pregunta frecuente sobre certificación catastral
¿Dónde consigo la certificación catastral de mi casa?
En la Sede Electrónica del Catastro, con certificado digital o Cl@ve, o en un punto de información catastral del ayuntamiento.
