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Qué significa «Rehabilitación de tejados»
Reparación a fondo de un tejado antiguo: se sanea el soporte, se mejora la impermeabilización y el aislamiento y se recoloca o cambia la teja, sin construir uno nuevo. Según nuestra tarifa, la reparación de tejados va de 500 a 2.000 €.
En la práctica
Rehabilitar en lugar de construir de nuevo permite conservar la teja vieja aprovechable y el aspecto tradicional, algo que valoran las normas de los cascos antiguos. Si la estructura está muy dañada, el técnico decidirá si hay que rehacerla.
Más detalle
El trabajo empieza con un diagnóstico desde el tejado y el desván, porque el estado de la madera decide el alcance y el presupuesto. Se desmonta por tramos, con lona a mano para cubrir lo abierto, y la teja aprovechable se aparta para volver a colocarla. Rehabilitar a fondo la cubierta obliga a cumplir el aislamiento de la zona climática, así que es el momento de añadirlo. En el presupuesto conviene que aparezcan por separado el desmontaje, el saneado de la estructura, la impermeabilización, el aislamiento y los remates.
Claves para tu tejado
- Pide una revisión del desván antes del presupuesto, para que el saneado de la madera esté previsto.
- Pregunta cuánta teja vieja se espera recuperar y cuánta nueva habrá que comprar.
- Aprovecha la rehabilitación para añadir impermeabilización bajo teja y el aislamiento que pide tu zona.
Errores frecuentes
- Rehabilitar la cubierta y dejar los canalones viejos hace que el agua siga empapando el alero recién arreglado.
- Tirar toda la teja vieja por comodidad obliga a comprar más teja nueva y, en un casco antiguo, cambia el aspecto del tejado.
- Rehabilitar sin el permiso que corresponde al alcance real de la obra puede acabar en una sanción o en la paralización.
Cuándo llamar a un profesional
Llama a un profesional si las goteras se repiten en distintos puntos, si hay muchas tejas rotas o movidas o si el desván muestra madera húmeda o combada: ya no bastan las reparaciones sueltas. Puedes verlo en nuestro servicio de construcción de tejados.
Dónde lo explicamos a fondo
Resumen de esa página: Para reparar una gotera primero localizamos por dónde entra el agua, porque la mancha del techo casi nunca está debajo del fallo. Después sustituimos las tejas rotas o desplazadas y sellamos la zona.
Pregunta frecuente sobre rehabilitación de tejados
¿Rehabilitar el tejado o hacerlo nuevo?
Si la estructura está sana, rehabilitar suele salir más barato y conserva la teja vieja aprovechable; si está muy dañada, hay que rehacerla.
