En esta página
Qué significa «Puntos singulares»
Sitios donde el tejado cambia de plano o se encuentra con otro elemento: cumbrera, limas, aleros, chimeneas, encuentros con muros, claraboyas y sumideros. El Código Técnico manda revisar su estado cada tres años.
En la práctica
Casi todas las goteras nacen en un punto singular, porque es donde el agua cambia de dirección o se encuentra con otra pieza. Por eso las revisiones del tejado empiezan por ellos: limas, cumbrera, chimeneas, claraboyas, encuentros con muros y sumideros.
Más detalle
Revisar un punto singular consiste en mirar tres cosas: que la pieza de remate siga en su sitio, que el sellado o el mortero no esté agrietado y que el agua tenga salida sin obstáculos. Muchos se pueden vigilar desde el desván, buscando manchas o madera oscura justo debajo. En un presupuesto de reparación, cada punto singular debería aparecer como partida propia con su solución, porque ahí se juega la estanqueidad. Si una oferta solo cuenta metros de teja, pregunta por ellos.
Claves para tu tejado
- Mira desde el desván la madera bajo chimeneas, limas y claraboyas después de llover.
- Pide que cada punto singular aparezca en el presupuesto con su solución concreta.
- Haz fotos de los puntos singulares en cada revisión para comparar su estado con los años.
Errores frecuentes
- Revisar solo la teja del centro del faldón y olvidar limas, chimeneas y encuentros deja sin ver donde nacen las goteras.
- Arreglar un punto singular con un parche de masilla esconde el fallo sin resolver cómo debe correr el agua.
- Dejar pasar años sin revisar los puntos singulares permite que pequeños fallos se conviertan en goteras.
Cuándo llamar a un profesional
Pide una revisión si hace tiempo que nadie mira el tejado, si aparece una gotera cerca de chimeneas o limas o si acabas de pasar un invierno con nieve y heladas. Puedes verlo en nuestro servicio de construcción de tejados.
Dónde lo explicamos a fondo
Plan de mantenimiento del tejado y la fachada: qué revisar y cada cuánto
Resumen de esa página: El Código Técnico (DB HS 1, tabla 6.1) pide limpiar los canalones, sumideros y rebosaderos y comprobar que funcionan una vez al año y después de cada tormenta importante, y revisar el estado del tejado y de sus puntos singulares cada tres años.
Pregunta frecuente sobre puntos singulares
¿Qué hay que revisar primero cuando aparece una gotera?
Los puntos singulares cercanos a la mancha: limas, cumbrera, chimeneas, claraboyas y encuentros con muros, que es donde entra el agua casi siempre.
