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Qué significa «Memoria de la obra»
Escrito que describe qué obra se va a hacer, dónde y con qué materiales. Algunos ayuntamientos la piden con la declaración responsable, junto al presupuesto, aunque la obra no necesite proyecto.
En la práctica
La memoria no es un proyecto: basta con describir la obra con claridad. Muchas sedes electrónicas municipales piden, junto a la declaración, una memoria descriptiva y el presupuesto de la obra.
Más detalle
Una memoria útil sitúa la obra con la dirección y la referencia catastral, explica el estado actual y dice qué se va a cambiar y qué se va a conservar. Si el material y la forma del tejado no cambian, conviene decirlo de forma expresa, porque es lo que separa un retejado de una reforma. Unas fotos del tejado y un croquis de la zona afectada ayudan al técnico municipal a entenderla sin pedir más papeles. Algunos ayuntamientos piden la declaración responsable con croquis.
Claves para tu tejado
- Indica en la memoria que se mantienen la teja, el color y la pendiente si la obra solo repara el tejado.
- Adjunta fotos del estado actual y un croquis de la zona del tejado donde se va a trabajar.
- Revisa que la memoria y el presupuesto describan los mismos trabajos y las mismas superficies.
Errores frecuentes
- Describir la obra de forma vaga, como arreglo de tejado, hace que el ayuntamiento pida aclaraciones y el trámite se retrase.
- Presentar una memoria que no recoge todos los trabajos deja partes de la obra fuera de lo que has declarado.
- Copiar la memoria de otra obra con superficies o materiales que no son los tuyos puede acabar en un requerimiento municipal.
Cuándo llamar a un profesional
Pide ayuda a la empresa o a un técnico si no sabes cómo describir la obra, si el ayuntamiento te ha pedido completar la memoria o si dudas de si tu trabajo es un retejado o una reforma.
Dónde lo explicamos a fondo
¿Necesito licencia para arreglar el tejado en Asturias o Cantabria?
Resumen de esa página: En Asturias, reparar o retejar un tejado sin cambiar la estructura, el aspecto exterior ni el volumen se tramita con una declaración responsable ante el ayuntamiento (artículo 228 bis del texto refundido de urbanismo del Principado), salvo que el edificio esté catalogado o protegido. Si la obra cambia la estructura o el aspecto exterior de forma integral, hace falta licencia.
Pregunta frecuente sobre memoria de la obra
¿Qué pongo en la memoria de una obra de tejado?
Qué trabajos se van a hacer, en qué parte de la cubierta, con qué materiales y medios, y el presupuesto; si el ayuntamiento tiene modelo, conviene usarlo.
