En esta página
Qué significa «Mantenimiento preventivo del tejado»
Revisión periódica del tejado con pequeñas reparaciones, para corregir tejas movidas, canalones sucios o remates gastados antes de que causen goteras.
En la práctica
Una revisión a tiempo cuesta mucho menos que reparar una gotera que ha mojado el techo o podrido la madera. Lo práctico es hacerla a finales del verano o al empezar el otoño, antes de los temporales.
Más detalle
El Código Técnico pide limpiar canalones y sumideros cada año y después de cada tormenta importante, y comprobar el tejado y sus puntos singulares cada tres años. Muchas pólizas del hogar excluyen los daños por falta de mantenimiento, así que las facturas y las fotos de cada revisión sirven como prueba si un día hay que reclamar. En una segunda residencia, lo práctico es revisar al cerrar la casa después del verano y volver a mirar tras la primera nevada fuerte.
Claves para tu tejado
- Guarda las facturas y las fotos de cada revisión en una carpeta, junto con la póliza del hogar.
- Pide que la revisión incluya fotos de cumbrera, limas, chimeneas y canalones, además del resumen.
- Revisa el desván con una linterna después de un día de lluvia, en busca de manchas o madera húmeda.
Errores frecuentes
- Revisar el tejado solo cuando aparece una gotera deja que pequeñas averías crezcan hasta dañar la madera y los techos.
- Olvidar los canalones y las bajantes en la revisión deja que se atasquen y el agua desborde aunque el tejado esté bien.
- Dejar la revisión para después de los primeros temporales de otoño hace que los daños aparezcan con agua dentro.
Cuándo llamar a un profesional
Programa una revisión profesional antes del invierno, después de un temporal fuerte o una gran nevada, y siempre que compres una casa con un tejado antiguo del que no conoces el estado. Puedes verlo en nuestro servicio de limpieza y mantenimiento de tejados.
Dónde lo explicamos a fondo
Limpieza y mantenimiento de tejados
Resumen de esa página: Con la humedad de Asturias el musgo y los líquenes crecen deprisa en los faldones con sombra: retienen agua, levantan las tejas y atascan los canalones. La limpieza retira la vegetación, revisa las piezas y aplica un tratamiento preventivo; se presupuesta tras ver la cubierta.
Pregunta frecuente sobre este término
¿Qué incluye el mantenimiento preventivo del tejado?
Revisar tejas, remates, limas y encuentros, limpiar canalones y bajantes y hacer las pequeñas reparaciones que hagan falta; el precio depende del tamaño del tejado y del acceso.
