Normas para el tejado en la comarca del Narcea, concejo a concejo

Pola de Allande está a 527 metros, justo por debajo del salto de zona climática, y el Camino Primitivo cruza el concejo hasta Berducedo, a 899. Su Plan General de 2015 deja elegir entre teja roja y pizarra en la villa.

La Pola, a 23 metros del cambio de zona

Allande tenía 1.506 vecinos en el padrón del INE de 2025. Pola de Allande, la capital, tiene unos 390 habitantes y está a 527 metros según el Instituto Geográfico Nacional. En Asturias el Código Técnico cambia de la zona climática D1 a la E1 a partir de 551 metros, así que la villa se queda en la D1 (0,35 W/m²K de transmitancia máxima si renuevas la cubierta) mientras que Cereceda, a 637 metros, o Berducedo, a 899, ya están en la E1 (0,33 W/m²K).

La nieve de cálculo de la tabla E.2 es de unos 0,8 kN/m² en la Pola y 1,4 kN/m² en Berducedo. El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para la Pola unos 1.170 mm de lluvia al año en unos 158 días, con una humedad media de invierno del 84 % y unos 14 días de helada; en Berducedo las heladas suben a unos 53 días al año. Si vas a aislar el tejado, mira nuestra página de aislamiento térmico de tejados.

Lo que pide el plan general

Allande se rige por el Plan General de Ordenación y el Catálogo Urbanístico aprobados por la CUOTA en 2014, con texto refundido de 2015.

Si tu tejado es de pizarra, mira nuestra página de tejados de pizarra.

El Camino Primitivo y el patrimonio

El Decreto 63/2006 delimitó el Camino de Santiago en Asturias. En Allande pasa por Fonfaraón, Valparaíso, La Marta, El Estreítin, el collado del Palo, Ferroy, Pola de Allande, Peñaseita, La Reigada, Montefurado, el collado del Couso, Lago, Piedras Rubias, Berducedo y Gabas. Su entorno de protección es una banda de 30 metros a cada lado del Camino en los tramos rurales y, en suelo urbano, la parcela que linda con él. Las obras en un bien de interés cultural o en su entorno necesitan autorización de la Consejería de Cultura (Ley 1/2001, art. 50).

Allande tiene además en la lista del Principado la iglesia de Santa María de Celón, el palacio de Cienfuegos de Peñalba, en la Pola, la torre del Valledor, la casa de La Torre, en San Emiliano, el castro de San Chuis y el campo de iglesia de Santa Coloma. En los elementos con protección integral del Catálogo, cualquier obra necesita autorización de Cultura, y trasladar un hórreo o una panera anterior a 1900 también, aunque sea dentro de la misma parcela (apdo. 5.10.4.2.4).

Trámite, impuesto y tasa

1. Declaración responsable: la ley asturiana de urbanismo la aplica al mantenimiento y la simple reparación, salvo en inmuebles catalogados o protegidos por la normativa de patrimonio cultural (art. 228 bis del TROTU).
2. ICIO del 2,04 % (ordenanza fiscal n.º 21, art. 8.2), por debajo del 2,30 % de Tineo y del 3,00 % de Cangas del Narcea e Ibias según Hacienda. Bonifica un 90 % los nuevos locales comerciales, naves y ganaderías que creen empleo y un 30 % su ampliación.
3. Tasa por licencia urbanística: el 1,02 % del coste real y efectivo de la obra (ordenanza n.º 19).

Un retejado de 3.000 € paga así 61,20 € de ICIO y 30,60 € de tasa.

Reparación de tejados en Allande

Cangas del Narcea es conjunto histórico desde 2006 y su ordenanza de 2023 distingue el retejado menor del mayor. Te contamos qué pizarra, qué canalón y qué papeles pide cada caso.

Cangas del Narcea, la villa del suroccidente

Cangas del Narcea tenía 11.282 vecinos en el padrón del INE de 2025. La villa suma unos 5.590 habitantes según el Instituto Geográfico Nacional y está a 382 metros de altitud, junto al Narcea, en el occidente interior, donde la pizarra forma parte de la norma de protección del casco.

A 382 metros, el Código Técnico la sitúa en la zona climática D1: al sustituir o renovar a fondo la cubierta, la transmitancia no debe superar 0,35 W/m²K. En la zona de clima invernal 1, la carga de nieve de cálculo ronda los 0,6 kN/m².

Un conjunto histórico de 2006

El Decreto 78/2006, de 29 de junio (BOPA del 07/07/2006 y BOE del 11/08/2006), declaró bien de interés cultural, con la categoría de conjunto histórico, la villa de Cangas del Narcea. La delimitación sigue 98 puntos sobre parcelas catastrales e incluye calles como Uría, Pintor Luis Álvarez, Tres Peces, Cuesta de la Vega, Cascarín o Pelayo, las riberas del Narcea y del Naviego y el puente medieval, con seis entornos de protección. El decreto no fija condiciones de material.

En la villa tienen además declaración propia la colegiata de Santa María Magdalena, el palacio de Omaña y el palacio de Toreno.

Retechar con pizarra: el Decreto 47/2022

Desde agosto de 2022, estas obras en el conjunto histórico se tramitan solo en el Ayuntamiento, sin autorización de la Consejería de Cultura:

• Retechado simple con pizarra tosca, sin origen aplantillado, en casas, hórreos, paneras y cabazos. Otro formato de pizarra vuelve a la autorización previa.
• Limas al modo tradicional: se prohíbe expresamente poner tejas en los encuentros de los faldones. Hay que cruzar las losas en la lima, colocarlas en plano sobre ella o volar la cobertura de un faldón sobre el otro, en el sentido del viento dominante.
• Canalones y bajantes de cobre o zinc, nunca de PVC ni con acabado que imite madera.
• Pintura exterior en blanco, arena, beige o gris claros.

Es la regla que más cambia la obra: un retejado de pizarra en el casco no se remata con caballete de teja, como se ve en muchas reparaciones rápidas. Nos encargamos de los tejados de pizarra con las limas resueltas a la manera tradicional.

Qué dice el planeamiento de la cubierta

Las Normas no mencionan la pizarra, que sí admiten el PERI del casco y el Decreto 47/2022. Antes de cambiar el material de un tejado, conviene preguntar en Urbanismo qué norma se aplica a tu calle.

Hórreos y paneras

El Catálogo protege de forma integral los hórreos y paneras anteriores a 1940 (art. 38), y la Ley de Patrimonio Cultural de Asturias solo admite en los anteriores a 1900 obras de conservación y restauración con sus materiales tradicionales (art. 75.4).

Clima de la villa

Con el reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo), en la villa caen unos 920 mm al año, 510 de ellos de octubre a marzo, en unos 143 días, y hiela unos 14 días al año. La humedad media del invierno ronda el 81 %. Con heladas y humedad, una losa partida o mal clavada deja entrar agua que, al helarse, agranda la rotura.

El modelo DRU-01, paso a paso

La ordenanza municipal de declaraciones responsables urbanísticas (BOPA del 29/08/2023) y su modelo DRU-01, «Obras de mantenimiento y reparación», distinguen tres casos de cubierta:

1. Retejado menor: sin tocar la estructura, de menos de 100 m² y en edificio de planta baja. Basta con el justificante de pago, fotos, plano de situación, referencia catastral y presupuesto.
2. Retejado mayor: de más de 100 m² o en edificios de dos plantas o más. Además, ficha técnica con estudio básico de seguridad y salud y nombramiento de dirección de obra.
3. Canalones y bajantes: justificante de pago, fotos, referencia catastral, presupuesto y descripción de los medios auxiliares, como el andamio.

En los tres, la declaración se entrega «junto con la carta de pago» de tasas e impuestos (art. 4.1), y la obra tiene que empezar en 6 meses y acabar en un año (art. 7). En el conjunto histórico o en un edificio catalogado se pide licencia.

Impuestos

El ICIO es del 3 % (Ordenanza Fiscal 11), el mismo tipo que publica el Ministerio de Hacienda para 2026, y de la cuota se descuenta la tasa pagada. La tasa de las obras sin proyecto va por tramos: 41,30 € hasta 1.803,04 € de presupuesto, 52,95 € hasta 3.606,07 €, 64,75 € hasta 7.212,15 € y 76,43 € por encima (Ordenanza Fiscal 20).

Reparación de tejados en Cangas del Narcea

Degaña tiene la capital de concejo más alta de Asturias según el IGN, a 849 metros, y sus cinco pueblos van de 757 a 1.033. Sus Normas Subsidiarias prohíben la teja roja en los pueblos, y el Parque Natural protege las cabañas de pizarra.

Cinco pueblos por encima de 750 metros

Degaña tenía 768 vecinos en el padrón del INE de 2025. El Instituto Geográfico Nacional le cuenta cinco núcleos, y el mayor no es la capital: Zarréu (Cerredo), con unos 510 habitantes, está a 1.033 metros. La villa de Degaña, con unos 160, está a 849; El Rebol.lal, a 880; Trabáu, a 946, y Fonduveigas, a 757.

Todos están en la zona climática E1 del Código Técnico: la cubierta que renuevas no puede pasar de 0,33 W/m²K de transmitancia. Si vas a aislar el tejado, mira nuestra página de aislamiento térmico de tejados.

El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para Degaña unos 1.330 mm de lluvia al año, 820 de ellos de octubre a marzo, en unos 159 días, con una humedad media de invierno del 86 % y unos 37 días de helada. En Cerredo salen unos 1.490 mm y unos 63 días de helada al año.

Sin teja roja en los pueblos

Degaña se rige por sus Normas Subsidiarias, cuyo texto refundido publicó el BOPA del 28/05/1996. Sus condiciones de estética para el suelo no urbanizable, que se aplican también a la edificación de los núcleos rurales, piden adaptarse a la arquitectura popular del concejo:

• Materiales prohibidos en la cubierta: la uralita vista, la teja de hormigón roja y la teja cerámica plana o curva roja.
• Composición: la cubierta mantiene las normas de la edificación tradicional en pendientes, continuidad de faldones y aleros.
• Bajo cubierta en núcleo rural: en casas de hasta dos plantas, pendiente del 30 % al 75 % y cumbrera a 4,5 m como máximo sobre la cornisa; buhardillas en el 25 % de cada fachada como máximo.

Si tu tejado es de pizarra, mira nuestra página de tejados de pizarra.

Parque Natural y patrimonio

Degaña está en el Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias, declarado por la Ley 12/2002. Su Instrumento de Gestión Integrado (Decreto 10/2015) regula, fuera de la zona de uso general, las cabañas de techo vegetal o tradicional de pizarra, los hórreos, las paneras y los cortines:

• Solo se admiten obras de conservación, restauración y rehabilitación.
• Se prohíbe sustituir sus elementos estructurales y complementarios por materiales distintos de los originales o tradicionales; si no es posible, se usan materiales actuales que respeten sus características.

La iglesia de Santa María de Cerredo, en Zarréu, es bien de interés cultural desde 2006. Las obras en un bien de interés cultural o en su entorno necesitan autorización de la Consejería de Cultura (Ley 1/2001, art. 50).

Trámite e impuesto

1. Declaración responsable: la ley asturiana de urbanismo la aplica al mantenimiento y la simple reparación, salvo en inmuebles catalogados o protegidos (art. 228 bis del TROTU).
2. ICIO del 3 % (ordenanza fiscal 1.1, BOPA del 29/06/2021): se autoliquida con la licencia o la declaración. Bonifica un 90 % la restauración de bienes del patrimonio histórico y la reconstrucción de hórreos o elementos constructivos tradicionales que conserven su uso y sus características.
3. Tasa: la ordenanza del ICIO cita una tasa de actuaciones urbanísticas, pero su ordenanza no está publicada en la web municipal; te la confirmamos con el Ayuntamiento.

Un retejado de 3.000 € paga 90 € de ICIO, más la tasa municipal.

Reparación de tejados en Degaña

La memoria de las Normas de Ibias destaca sus pueblos por la homogeneidad de sus fábricas de pizarra, a veces rojiza. Y la normativa lo convierte en regla: el tejado se cubre con pizarra, según la práctica tradicional.

Del valle del Ibias a Tormaleo

Ibias tenía 1.084 vecinos en el padrón del INE de 2025. San Antolín, la capital, tiene unos 190 habitantes y está a 306 metros según el Instituto Geográfico Nacional; al sur, en la parroquia de Tormaleo, los pueblos suben a 714 metros en Luiña, 791 en Villares de Abajo, el segundo núcleo del concejo, y 903 en Tormaleo.

En la zona D1 la cubierta que renuevas no puede pasar de 0,35 W/m²K de transmitancia, y en la E1 de 0,33 W/m²K. Si vas a aislar el tejado, mira nuestra página de aislamiento térmico de tejados.

El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para San Antolín unos 1.210 mm de lluvia al año, 780 de ellos de octubre a marzo, en unos 146 días, con una humedad media de invierno del 84 % y unos 26 días de helada.

Un concejo de pizarra

Ibias se rige por sus Normas Subsidiarias, cuyo texto refundido publicó el BOPA del 27/02/1999.

Las propias Normas recuerdan que en Ibias el alero suele ser mínimo o no existir, y que el agua se aparta del muro con el vuelo de las lajas de pizarra. Nos encargamos de los tejados de pizarra y de la instalación de canalones.

Parque Natural y patrimonio

Ibias está en el Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias, declarado por la Ley 12/2002. Su Instrumento de Gestión Integrado (Decreto 10/2015) solo admite, fuera de la zona de uso general, obras de conservación, restauración y rehabilitación en las cabañas de techo vegetal o tradicional de pizarra, los hórreos, las paneras y los cortines, y prohíbe sustituir sus elementos por materiales distintos de los originales o tradicionales.

El palacio de Tormaleo es bien de interés cultural desde 1994. Las obras en un bien de interés cultural o en su entorno necesitan autorización de la Consejería de Cultura (Ley 1/2001, art. 50).

Trámite e impuesto

1. Declaración responsable: la ley asturiana de urbanismo la aplica al mantenimiento y la simple reparación, salvo en inmuebles catalogados o protegidos (art. 228 bis del TROTU). Las Normas de Ibias ya trataban como obra menor el retejado de cubiertas y el repaso de canalones y bajantes (art. 38.3).
2. Fotografía: las solicitudes de reparación de cubiertas se acompañan de una foto del edificio existente (art. 135.3).
3. ICIO del 3,00 %, según el Ministerio de Hacienda para 2026: un retejado de 3.000 € paga 90 €, más la tasa municipal que te indique el Ayuntamiento.

Reparación de tejados en Ibias

La villa de Tineo está a 651 metros, ya en la zona climática más fría del Código Técnico, y su casco es conjunto histórico desde 1995. Su ICIO premia arreglar tejados, aleros y canalones.

Tineo, villa alta del occidente

Tineo tenía 8.679 vecinos en el padrón del INE de 2025. La villa, Tinéu en el nomenclátor, suma unos 3.200 habitantes según el Instituto Geográfico Nacional y está a 651 metros de altitud, en una ladera sobre el valle.

Esa altura cambia el tejado. A partir de 551 metros, el Código Técnico pasa Asturias a la zona climática E1, la más exigente: si se sustituye o se renueva a fondo la cubierta, su transmitancia no debe superar 0,33 W/m²K, así que en una casa antigua casi siempre hay que añadir aislamiento térmico. Y la carga de nieve de cálculo, en la zona de clima invernal 1, es de 0,9 kN/m² a 600 metros y de 1,0 kN/m² a 700: unos 0,95 kN/m² en la villa, el triple que en la costa.

Heladas y humedad

El reanálisis climático CERRA de Copernicus (normal de 1991 a 2020, estimación de modelo) da para la villa unos 990 mm de lluvia al año en unos 139 días, una humedad media de invierno del 83 % y unos 42 días de helada al año. Con el mismo método, en Cangas del Narcea hiela unos 14 días y en la costa casi nunca: el agua que entra por una losa o una teja rota se congela y agranda la grieta.

Un conjunto histórico desde 1995

El Decreto 10/1995, de 31 de enero (BOPA del 03/03/1995), declaró conjunto histórico una zona de la villa. Su límite recorre el barrio de Fondos de Villa, la calle del Costazo, la plaza de Las Campas, la plaza del Fontán, la trasera del palacio de Meras, General Riego, González Mayo, Picos de Villa, el Paseo de los Frailes, el parque de Verdeamor y la plaza del Ayuntamiento. El decreto no fija condiciones de obra, pero describe los hórreos y paneras como parte de la arquitectura tradicional.

El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del casco se aprobó el 29/09/1998, pero, según el propio Catálogo, no se publicó oficialmente. Por eso, en el casco, pregunta en el Ayuntamiento antes de presentar nada: la ordenanza de obras comunicadas de 2010 excluye ese ámbito, el Camino de Santiago y los edificios catalogados.

Qué pide el plan general

El Catálogo: pizarra con su despiece

El Catálogo urbanístico de 2009 recoge 3 conjuntos rurales, 100 elementos de patrimonio histórico artístico y 35 de arquitectura tradicional (art. 60). En los edificios catalogados con cubierta tradicional de pizarra hay que mantener el material y el despiece (art. 11.4), y los retejos se hacen con el material de origen (art. 27). En los hórreos, la cubierta es de pizarra o de teja curva cerámica, sin recibir con mortero de cemento (art. 50). Si tu tejado es de losa, trabajamos los tejados de pizarra con el mismo despiece.

El ICIO que premia reparar

La Ordenanza Fiscal 120 fija el ICIO en el 2,30 %, el mismo tipo que publica el Ministerio de Hacienda para 2026, y tiene una lista de bonificaciones poco común. Todas se piden antes de empezar la obra:

Así, una reparación de tejado y canalones de 4.000 € paga 92 € de ICIO con el tipo general y 64,40 € con la bonificación del 30 %.

Trámite y tasa

La sede electrónica de Tineo solo ofrece la «Licencia de obra menor» (modelo LOM-08). La ley asturiana de urbanismo lleva a declaración responsable las obras de mantenimiento y simple reparación (art. 228 bis), así que pregunta en el Ayuntamiento cuál te admite para tu caso. El ICIO y la tasa se autoliquidan antes de presentar, con un formulario conjunto. La tasa por actuaciones urbanísticas es del 2,15 % del presupuesto, con una cuota mínima de 8,91 €.

Reparación de tejados en Tineo